Постановление Администрации Ростовской области от 13.10.2006 № 412
О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 13.10.2006 N 412 г. Ростов-на-Дону О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 16.10.2009 г. N 524; от 15.03.2010 г. N 134; от 09.12.2010 г. N 361) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Областным законом от 19.05.2006 N 496-ЗС "О специализированномжилищном фонде Ростовской области", в целях обеспечения жилымипомещениями специализированного жилищного фонда Ростовской области ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить: Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Ростовской области, ипредоставления жилых помещений специализированного жилищного фондаРостовской области согласно приложению 1; Перечень должностей работников государственных унитарныхпредприятий Ростовской области, государственных учреждений Ростовскойобласти, которым предоставляются служебные жилые помещенияспециализированного жилищного фонда Ростовской области, согласноприложению 2. 2. Органам исполнительной власти Ростовской области, в ведениикоторых находятся областные государственные унитарные предприятия иобластные государственные учреждения, имеющие на балансе жилыепомещения специализированного жилищного фонда Ростовской области: 2.1. В двухнедельный срок со дня принятия постановления довестиего до сведения руководителей областных государственных унитарныхпредприятий и областных государственных учреждений, имеющих на балансежилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовскойобласти. 2.2. Обеспечить выполнение постановления. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления в течение 3-хмесяцев со дня вступления в силу постановления принять нормативныеправовые акты, определяющие порядок предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда. 4. Постановление вступает в силу с момента официальногоопубликования. 5. Контроль за выполнением постановления возложить на первогозаместителя Главы Администрации (Губернатора) области -Вице-губернатора Станиславова И.А. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вноситминистерство строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области Приложение 1 к постановлению Администрации области от 13.10.2006 N 412 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 16.10.2009 г. N 524; от 15.03.2010 г. N 134; от 09.12.2010 г. N 361) I. Общие положения 1.1. Настоящим Положением в целях обеспечения жилыми помещениямиспециализированного жилищного фонда Ростовской области устанавливаетсяпорядок постановки на учет, ведения учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, ипорядок предоставления жилых помещений специализированного жилищногофонда Ростовской области. 1.2. Предоставление жилых помещений специализированного жилищногофонда Ростовской области осуществляется по норме предоставленияплощади жилого помещения, установленной Областным законом от19.05.2006 N 496-ЗС "О специализированном жилищном фонде Ростовскойобласти". 1.3. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи вжилое помещение является договор найма специализированного жилогопомещения. 1.4. Постановка на учет и ведение учета граждан, нуждающихся вжилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовскойобласти, осуществляются органом исполнительной власти Ростовскойобласти, в ведении которого находятся областные государственныеунитарные предприятия и областные государственные учреждения, имеющиена балансе жилые помещения специализированного жилищного фондаРостовской области (далее - отраслевое министерство), либоуполномоченным областным государственным унитарным предприятием илиобластным государственным учреждением, имеющим на балансе жилыепомещения специализированного жилищного фонда Ростовской области. 1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд Ростовской области с отнесением такого помещения к определенномувиду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещенияиз указанного фонда осуществляются на основании правовых актовотраслевых министерств по согласованию с министерством строительства ижилищного хозяйства области при условии, что данное жилое помещениевходит в состав объекта недвижимости, принадлежащего на правеоперативного управления государственному учреждению Ростовской областиили на праве хозяйственного ведения государственному унитарномупредприятию Ростовской области согласно выписке из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним озарегистрированных правах, выданной не ранее чем за 1 месяц до дняподписания указанного правового акта. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387) 1.6. Управление специализированным жилищным фондом Ростовскойобласти осуществляет отраслевое министерство либо уполномоченноеобластное государственное унитарное предприятие или областноегосударственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещенияспециализированного жилищного фонда Ростовской области. II. Постановка на учет и ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области 2.1. Граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся вобеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фондаРостовской области (далее - учет) на основании заявления о принятии научет по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. 2.2. При подаче заявления о принятии на учет заявитель прилагаетследующие документы: 2.2.1. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения вобщежитии: 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданинаРоссийской Федерации и членов его семьи (все страницы); 2) копия страхового свидетельства государственного пенсионногострахования; 3) документы, подтверждающие состав семьи, выданныеуполномоченной организацией; 4) справки предприятия технической инвентаризации и выписки изЕдиного государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии)жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на правесобственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 днейдо дня подачи заявления, в муниципальном образовании по местунахождения специализированного жилого помещения, а также по меступостоянного проживания гражданина; 5) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья; 6) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении(смерти) членов семьи; 7) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета(занимаемого жилья); 8) заверенная копия трудовой книжки; 9) копия служебного контракта или трудового договора; 10) (Утратил силу - Постановление Администрации Ростовскойобласти от 16.10.2009 г. N 524) 2.2.2. Для предоставления в дальнейшем служебного жилогопомещения категориям граждан, предусмотренным статьей 7 Областногозакона "О специализированном жилищном фонде Ростовской области": 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданинаРоссийской Федерации и членов его семьи (все страницы); 2) копия страхового свидетельства государственного пенсионногострахования; 3) документы, подтверждающие состав семьи, выданныеуполномоченной организацией; 4) справки предприятия технической инвентаризации и выписки изЕдиного государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии)жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на правесобственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 днейдо дня подачи заявления, в муниципальном образовании по местунахождения специализированного жилого помещения, а также по меступостоянного проживания гражданина; 5) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья; 6) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении(смерти) членов семьи; 7) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета(занимаемого жилья); 8) заверенная копия трудовой книжки; 9) копия служебного контракта или трудового договора; 10) (Утратил силу - Постановление Администрации Ростовскойобласти от 16.10.2009 г. N 524) 2.2.3. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения в домахсистемы социального обслуживания населения: 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданинаРоссийской Федерации (все страницы); 2) копия медицинской карты, заверенная медицинским учреждением;(В редакции Постановления Администрации Ростовской области от22.12.2009 г. N 686) 3) копия справки медико-социальной экспертизы (МСЭ), завереннаядолжностным лицом, принявшим документы, для мужчин в возрасте до 60лет и женщин в возрасте до 55 лет; (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 15.03.2010 г. N 134) 4) копия пенсионного удостоверения (при его наличии); 5) справка о размере пенсии (при наличии пенсионных начислений); 6) (Утратил силу - Постановление Администрации Ростовской областиот 16.10.2009 г. N 524) 2.2.4. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения длясоциальной защиты отдельных категорий граждан: 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданинаРоссийской Федерации и членов его семьи (при наличии); 2) копия страхового свидетельства государственного пенсионногострахования (при наличии); 3) документ, подтверждающий необходимость предоставления данногожилого помещения, выданный органами социальной защиты населения; 4) справки об отсутствии у гражданина противопоказаний: туберкулеза в активной стадии; заразных заболеваний кожи и волос; инфекционных и венерических заболеваний; психических заболеваний, сопровождающихся на момент обращениярасстройствами поведения, опасными для самого больного и окружающих; 5) (Утратил силу - Постановление Администрации Ростовской областиот 16.10.2009 г. N 524) 2.2.5. Для предоставления в дальнейшем жилого помещенияманевренного фонда: 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданинаРоссийской Федерации и членов его семьи (все страницы); 2) копия страхового свидетельства государственного пенсионногострахования; 3) документы, подтверждающие состав семьи, выданныеуполномоченной организацией; 4) справки предприятия технической инвентаризации и выписки изЕдиного государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии)жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на правесобственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 днейдо дня подачи заявления, в муниципальном образовании по местунахождения специализированного жилого помещения, а также по меступостоянного проживания гражданина; 5) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья; 6) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении(смерти) членов семьи; 7) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета(занимаемого жилья); 8) документы, подтверждающие утрату жилого помещения пооснованиям, установленным пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодексаРоссийской Федерации; 9) (Утратил силу - Постановление Администрации Ростовской областиот 16.10.2009 г. N 524) 2.3. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет ипредоставившему документы в соответствии с пунктом 2.2 настоящегоПоложения, отраслевым министерством либо уполномоченным областнымгосударственным унитарным предприятием или областным государственнымучреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированногожилищного фонда Ростовской области, выдается расписка в получении этихдокументов с указанием их перечня и даты их принятия по форме согласноприложению 2 к настоящему Положению. 2.4. Заявление о принятии на учет регистрируется в Книгерегистрации заявлений граждан о принятии на учет в качественуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фондаРостовской области по форме согласно приложению 3 к настоящемуПоложению. 2.5. Днем подачи заявления считается день представлениязаявителем всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса опринятии его на учет нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Ростовской области. 2.6. Поступившее заявление гражданина о принятии на учет иприложенные к нему документы должны быть рассмотрены отраслевымминистерством либо уполномоченным областным государственным унитарнымпредприятием или областным государственным учреждением, имеющим набалансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовскойобласти, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня их получения. Порезультатам рассмотрения заявления о принятии на учет ипредоставленных гражданином документов отраслевое министерство либоуполномоченное областное государственное унитарное предприятие илиобластное государственное учреждение, имеющее на балансе жилыепомещения специализированного жилищного фонда Ростовской области,издает правовой акт о принятии гражданина на учет или об отказе впринятии. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 16.10.2009 г. N 524) 2.7. Отраслевое министерство либо уполномоченное областноегосударственное унитарное предприятие или областное государственноеучреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированногожилищного фонда Ростовской области, не позднее чем через 3 рабочих днясо дня подписания правового акта о принятии на учет либо об отказе впринятии на учет гражданина выдает или направляет по почте гражданину,подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, выписку изправового акта о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет. 2.8. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан,нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фондаРостовской области, которая ведется отраслевым министерством либоуполномоченным областным государственным унитарным предприятием илиобластным государственным учреждением, имеющим на балансе жилыепомещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, какдокумент строгой отчетности по форме согласно приложению 4 кнастоящему Положению. 2.9. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетноедело, в котором должны содержаться все необходимые документы,явившиеся основанием для постановки его на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковомуномеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Ростовской области. 2.10. Отраслевое министерство либо уполномоченное областноегосударственное унитарное предприятие или областное государственноеучреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированногожилищного фонда Ростовской области, отказывает гражданину в принятиина учет в случае, если: (В редакции Постановлений АдминистрацииРостовской области от 09.12.2010 г. N 361) а) не представлен полный пакет документов, предусмотренныйпунктом 2.2 настоящего Положения; б) представлены документы, которые не подтверждают правосоответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовскойобласти. 2.11. Основанием для снятия с учета является: а) личное заявление гражданина; б) изменение жилищных условий, в результате которых утраченыоснования для принятия на учет, в том числе получение, приобретение,наём другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности; в) утрата или лишение в установленном порядке статуса,позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищногофонда Ростовской области; г) выявление в представленных документах не соответствующихдействительности сведений, послуживших основанием для принятия на учетнуждающихся в жилых помещениях. III. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области 3.1. Предоставление жилых помещений специализированного жилищногофонда Ростовской области осуществляется в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Областным законом "О специализированномжилищном фонде Ростовской области". 3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются наосновании решений отраслевых министерств по договорам наймаспециализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений длясоциальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляютсяпо договорам безвозмездного пользования по форме согласно приложению 5к настоящему Положению. 3.3. Специализированные жилые помещения предоставляютсягражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующемнаселенном пункте. 3.4. Решение о предоставлении гражданам жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Ростовской области принимаетсяотраслевым министерством с учетом ходатайств руководителей областныхгосударственных унитарных предприятий и областных государственныхучреждений, имеющих на балансе жилые помещения специализированногожилищного фонда Ростовской области, и оформляется приказом либопутевкой отраслевого министерства. 3.5. Предоставление специализированных жилых помещенийпроизводится без снятия с квартирного учета в органах местногосамоуправления по месту постоянного жительства. 3.6. При вселении в специализированные жилые помещения гражданеправом на дополнительную жилую площадь не пользуются. 3.7. На основании приказа либо путевки отраслевого министерства опредоставлении жилого помещения специализированного жилищного фондаРостовской области между гражданином и областным государственнымунитарным предприятием или областным государственным учреждением,имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фондаРостовской области, заключается договор найма специализированногожилого помещения, типовая форма которого утверждается ПравительствомРоссийской Федерации. IV. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения 4.1. Договор найма специализированного жилого помещенияпрекращается: 4.1.1. В связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. 4.1.2. В случае смерти одиноко проживающего нанимателя. 4.1.3. По окончании (истечении) договора найма, заключенного наопределенный период. 4.1.4. По иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексомРоссийской Федерации. 4.2. Договор найма специализированного жилого помещения можетбыть расторгнут по следующим основаниям: 4.2.1. По соглашению сторон. 4.2.2. По инициативе нанимателя. 4.2.3. По требованию наймодателя в судебном порядке в случаях,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 4.2.4. (Утратил силу - Постановление Администрации Ростовскойобласти от 16.10.2009 г. N 524) 4.3. В случаях расторжения или прекращения договоров наймаспециализированных жилых помещений граждане должны освободить жилыепомещения, которые они занимали по данным договорам. 4.4. В случае отказа добровольно освободить занимаемое подоговору найма специализированное жилое помещение граждане подлежатвыселению в судебном порядке без предоставления другого жилогопомещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными законодательнымиактами Российской Федерации. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Приложение 1 к Положению о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области _______________________________________ (должность, Ф.И.О. руководителя отраслевого министерства) ЗАЯВЛЕНИЕ о принятии на учет В связи с ____________________________________________________________(указать причины отсутствия жилой площади или необходимости ее замены,______________________________________________________________________ дать краткую характеристику занимаемого жилья)прошу Вас рассмотреть вопрос о постановке меня - гражданина РоссийскойФедерации ____________________________________________________________ (Ф.И.О.)дата рождения ________________ паспорт: серия _____________ N _______,выданный ____________________________________ "__" __________ ____ г.,удостоверение ______________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование документа, подтверждающего право гражданина на обеспечение специализированным жилым помещением)серия ______ N ______, выданное ________________"__" ________ ____ г.,проживаю по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________ (индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)_____________________________________________________________________,и членов моей семьи - граждан Российской Федерации на учет в качественуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фондаРостовской области.Состав семьи _________ человек:супруг (супруга)______________________________________________"___"________________г., (Ф.И.О., дата рождения)паспорт: серия ________ N________, выданный __________________________"__" __________ ____ г., проживает по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)дети: 1) ____________________________________________"___"_________г., (Ф.И.О., дата рождения)паспорт (свидетельство о рождении): серия _________ N _______________,выданный ____________________________________ "__" __________ ____ г.,проживает по адресу: _______________________________________________; (индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)2) ______________________________________________"___"_____________г., (Ф.И.О., дата рождения)паспорт (свидетельство о рождении): серия ______ N __________________,выданный______________________________________________"__" __________ ____ г.,проживает по адресу: ________________________________________________; (индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)3) _________________________________________ "___"_________________г., (Ф.И.О., дата рождения)паспорт (свидетельство о рождении): серия _________ N _______________,выданный ____________________________________ "__" __________ ____ г.,проживает по адресу:_________________________________________________. (индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)Кроме того, в состав моей семьи также включены граждане РоссийскойФедерации:______________________________________________ "___"_______________г., (Ф.И.О., дата рождения)______________________________________________________________________ (родственный статус, основание признания членом семьи)паспорт (свидетельство о рождении): серия _________ N _______________,выданный ____________________________________ "__" __________ ____ г.,проживает по адресу:_________________________________________________. (индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания) В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянногопроживания на территории ___________________________________ на правах (указать населенный пункт, в котором работает (служит)_____________________________________________________не имеем (имеем). (собственности, найма, поднайма) (ненужное зачеркнуть)К заявлению мною прилагаются следующие документы:1) __________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан)2) __________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан)_________________________ ___________________ _______________________. (Ф.И.О. заявителя) (подпись) (дата)Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:1) __________________________________________ _______________________; (Ф.И.О.) (подпись)2) __________________________________________ _______________________. (Ф.И.О.) (подпись) Приложение 2 к Положению о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области РАСПИСКА в получении документов от __________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина-заявителя)|———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————|| N | Наименование документа |Количество| Примечание ||п/п| | страниц | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||1. |Копии документов, удостоверяющих | | || |личность гражданина Российской | | || |Федерации и членов его семьи (все | | || |страницы) | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||2. |Копия страхового свидетельства | | || |государственного пенсионного | | || |страхования | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||3. |Документы, подтверждающие состав | | || |семьи, выданные уполномоченной | | || |организацией | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||4. |Справка предприятия технической | | || |инвентаризации о наличии (отсутствии)| | || |жилья, земельного участка и иного | | || |недвижимого имущества, подлежащего | | || |налогообложению, на праве | | || |собственности на всех членов семьи | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||5. |Выписка из Единого государственного | | || |реестра прав (ЕГРП) о наличии | | || |(отсутствии) жилья, земельного | | || |участка и иного недвижимого | | || |имущества, подлежащего | | || |налогообложению, на праве | | || |собственности на всех членов семьи | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||6. |Документы, подтверждающие правовой | | || |статус занимаемого жилья | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||7. |Копии свидетельств о браке | | || |(расторжении брака), о рождении | | || |(смерти) членов семьи | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||8. |Выписка из домовой книги или копия | | || |финансового лицевого счета | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||9. |Заверенная копия трудовой книжки | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||10.|Копия служебного контракта или | | || |трудового договора | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||11.|Справки, документы, копии | | || |удостоверений, других документов, | | || |дающих право на жилую площадь | | || |специализированного жилищного фонда | | || |области в соответствии с | | || |законодательством | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————||12.|Иные документы, предусмотренные | | || |законодательством | | ||———|—————————————————————————————————————|——————————|—————————————|Документы приняты к рассмотрению "___"_______________г._____________________________ ____________ ________________________(наименование должности лица, (подпись) (Ф.И.О.) принявшего документы) Приложение 3 к Положению о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области КНИГА регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской областиНаселенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.)____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование областного органа исполнительной власти, иной уполномоченной организации, осуществляющих ведение учета) Начата ________________________ 20 __ г. Окончена ______________________ 20 __ г. |————|—————————|———————————|—————————————|——————————————|————————————|| N | Дата | Фамилия, | Местонахож- | Решение | Сообщение ||п/п |поступле-| имя, | дение | областного |заявителю о || | ния | отчество | занимаемого | органа | принятом || |заявления| заявителя | жилого |исполнительной| решении, || | | | помещения | власти, иной |дата и номер|| | | | |уполномоченной| письма || | | | | организации, | || | | | | дата, номер | ||————|—————————|———————————|—————————————|——————————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||————|—————————|———————————|—————————————|——————————————|————————————|| | | | | | ||————|—————————|———————————|—————————————|——————————————|————————————| Приложение 4 к Положению о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области КНИГА учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области Населенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.)____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование областного органа исполнительной власти, иной уполномоченной организации, осуществляющих ведение учета) Начата _____________________ 200_ г. Окончена _____________________ 200_ г.|———|—————|——————————|————————|——————|——————————|————————————|——————|—————————|———————————|———————|—————|——————|| N |Фами-| Состав | Пас- | Даты | Адрес | Дата |Вклю- |Реквизиты| Страховой |Рекви- |Номер|Рекви-||п/п| лия,| семьи | порта | рож- | места |постановки |чен в |докумен- |N индивиду-| зиты | и | зиты || | имя,|(фамилия, | всех |дения |жительст- | на учет |список| та, | ального |реше- |дата |реше- || |отче-| имя, |членов |всех |ва, статус|(реквизиты |(кате |подтвер- | лицевого |ния об |дого-|ния о || | ство|отчество, |семьи - |членов| помещения| решения | го- |ждающего | счета |обеспе-|вора |снятии|| | |родствен- | граж- |семьи |и краткая |областного |рия), |отнесе- | в системе |чении | | с || | | ные |дан Рос-| | характе- | органа |номер | ние |обязатель- |жилой | |учета || | |отношения,| сий- | | ристика |исполнитель-|очере-|гражда- | ного |площа- | | || | | с какого | ской | | жилья |ной власти, | ди | нина к |пенсионного| дью | | || | | времени | Феде- | | | иной | |соответ- |страхования| | | || | |проживает)| рации | | | уполномо- | |ствующей | | | | || | | | | | | ченной | |катего- | | | | || | | | | | |организации)| | рии | | | | || | | | | | | и N дела | | | | | | ||———|—————|——————————|————————|——————|——————————|————————————|——————|—————————|———————————|———————|—————|——————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 ||———|—————|——————————|————————|——————|——————————|————————————|——————|—————————|———————————|———————|—————|——————||———|—————|——————————|————————|——————|——————————|————————————|——————|—————————|———————————|———————|—————|——————||———|—————|——————————|————————|——————|——————————|————————————|——————|—————————|———————————|———————|—————|——————||———|—————|——————————|————————|——————|——————————|————————————|——————|—————————|———————————|———————|—————|——————| Примечания: 1. По решению областного органа исполнительной власти, инойуполномоченной организации книга выдается специально назначенномудолжностному лицу, ведущему учет граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда области. 2. Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скрепленапечатью областного органа исполнительной власти, иной уполномоченнойорганизации, подписана руководителем и должностным лицом, на котороевозложена ответственность за правильное ведение учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий. 3. Книга хранится как документ строгой отчетности. В книге недопускаются дописки и исправления. Поправки, а также изменения,вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, накоторое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью. Приложение 5 к Положению о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области ТИПОВАЯ ФОРМА договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан N ________________ _________________________________________ "___" _______________200_ г.(наименование муниципального образования) (дата, месяц, год)_____________________________________________________________________, (наименование органа исполнительной власти Ростовской области)_____________________________________________________________________,действующий от имени собственника жилого помещения - Ростовскойобласти на основании ________________________________________________ (наименование уполномочивающего документа)от "__" __________ г. N _____, именуемый в дальнейшем - Наймодатель, содной стороны, и гражданин(ка)_______________________________________, (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем - Наниматель, с другой стороны, на основаниирешения о предоставлении жилого помещения от "___"____________ 200_ г.N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочноевладение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся всобственности Ростовской области, состоящее из _____ комнат(ы) в _________________________ квартире (доме) общей площадью ______ кв. метров,в том числе жилой - ______ кв. метров, по адресу: ____________________________________ дом N___, корпус N_____________, квартира N _________для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за платукоммунальных услуг: ________________________________________________________________________________________________________________________ (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение,______________________________________________________________________ водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),_____________________________________________________________________. (в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, нужное указать)1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилогопомещения, техническое состояние санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, изложены в техническом паспорте нажилое помещение.1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующиечлены семьи:1) __________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)2) __________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)3) __________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем 2. Обязанности сторон 2.1. Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 днейсо дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилоепомещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев,когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном вэксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату егосоставления, реквизиты и стороны договора найма специализированногожилого помещения, по которому передается жилое помещение, сведения обисправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, датупроведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещениядля проживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилогопомещения или санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к ихустранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или всоответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имуществов многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемомуНанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраскаи оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконныхпереплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных идверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования(электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельныхконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме илиоборудования в нем либо связано с производством капитального ремонтадома, то они производятся за счет Наймодателя организацией,предложенной им; ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилогопомещения без получения соответствующего согласования,предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядкеплату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии сзаконодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальныеуслуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленномЖилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателяот уплаты причитающихся платежей; и) при расторжении настоящего договора освободить в установленныесроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилоепомещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего вего обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свойсчет, а также погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги; к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящегодоговора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя илиуполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзораи контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжениядоговора, а для ликвидации аварий - в любое время; л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, непозднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; м) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексомРоссийской Федерации и федеральными законами. 2.2. Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дняподписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям; б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное подоговору безвозмездного пользования жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателемобязанностей по своевременному проведению капитального ремонтасданного внаём жилого помещения, общего имущества в многоквартирномдоме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося вжилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребоватьуменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов наустранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества вмногоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненныхненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностейНаймодателем; г) принимать участие в своевременной подготовке дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; д) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных внастоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества; е) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальныхуслуг; ж) в течение 3-х рабочих дней со дня изменения тарифов накоммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов запредоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этомНанимателя; з) производить или поручать уполномоченному лицу проведениеперерасчета платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг ивыполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность; и) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя поакту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора; к) нести иные обязанности, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации. 3. Права сторон 3.1. Наниматель вправе: а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) вселить в установленном законодательством Российской Федерациипорядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание вжилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем,осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется; в) сохранить за собой жилое помещение в случае своего (или членовсемьи) временного отсутствия в течение 6 месяцев, а на болеедлительный срок - в случае и порядке, предусмотренныхзаконодательством; г) требовать от Наймодателя своевременного проведениякапитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия всодержании общего имущества в многоквартирном доме, а такжепредоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услугнадлежащего качества; д) требовать с письменного согласия проживающих совместно сНанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации, изменения настоящего договора; е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменногосогласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи; ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральнымизаконами. 3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеютравные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящегодоговора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателемответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. 3.3. Наймодатель вправе: а) требовать своевременного внесения платы за коммунальныеуслуги; б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованноесторонами настоящего договора время своих работников илиуполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоянияжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, вслучае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещениеграждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае,если после такого вселения общая площадь соответствующего жилогопомещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы; г) предупреждать нанимателя о необходимости устранения нарушений,связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо сущемлением прав и интересов соседей; д) осуществлять иные права, не нарушая предусмотренныезаконодательством гражданские права нанимателя. 4. Ответственность сторон 4.1. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, окоторых он умышленно не проинформировал Нанимателя при его передаче.При обнаружении таких недостатков Наниматель вправе требовать ихустранения за счет Наймодателя. 4.2. Наймодатель не несет ответственности за недостаткиимущества, которые им были оговорены в акте сдачи-приемки. 4.3. Наниматель несет риск случайной гибели или поврежденияполученного в безвозмездное пользование имущества, если такоеимущество погибнет или будет испорчено в связи с его использованием нев соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либопередачей имущества третьему лицу без согласия Наймодателя. 4.4. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, сторонынесут ответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 5. Порядок рассмотрения споров 5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами понастоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. 5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаютсяв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора 6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут посоглашению сторон в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке в любое время. 6.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое местожительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 6.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может бытьрасторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем илидругими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в одном жиломпомещении; г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 6.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке виных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляютсядополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью. 6.6. Досрочное расторжение настоящего договора возможно посоглашению сторон либо по основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации. 6.7. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должнанаправить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящийдоговор другой стороне не позднее чем за _____ дней до предполагаемогодня расторжения настоящего договора. 7. Прочие условия 7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации. 7.2. Наниматель на основании договора имеет правозарегистрироваться в жилом помещении, указанном в подпункте 1.1настоящего договора. 7.3. Члены семьи Нанимателя имеют право зарегистрироваться вжилом помещении, указанном в подпункте 1.1 настоящего договора, толькос письменного согласия Наймодателя. 7.4. Члены семьи Нанимателя, имеющие регистрацию в жиломпомещении, указанном в подпункте 1.1 договора, в случае смертиНанимателя, которому было предоставлено данное жилое помещение, вправепроживать в нем до истечения срока договора. 7.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один изкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя. 7.6. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписанияобеими сторонами и действует в течение 1 года. 7.7. Если по истечении 1 года ни одна из сторон не предложитпрекратить действие настоящего договора, он автоматическипролонгируется на 1 год. 7.8. Неотъемлемой частью настоящего договора является: спецификация на передаваемое в безвозмездное пользованиеимущество; ______________________________________________________________. 7.9. Другие условия по усмотрению сторон _______________________. 7.10. Вопросы, не урегулированные настоящим договором,разрешаются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. 8. Местонахождение и банковские реквизиты сторон * ________________________ * Данный раздел необходимо располагать целиком на одном листе безразрыва с текстом.Наймодатель _______________Ф.И.О. Наниматель _____________ Ф.И.О. (подпись) (подпись) М.П. Приложение 2 к постановлению Администрации области от 13.10.2006 N 412 ПЕРЕЧЕНЬ должностей работников государственных унитарных предприятий Ростовской области, государственных учреждений Ростовской области, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области 1. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий здравоохранения. 2. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий образования. 3. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий культуры и искусства. 4. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий социального обслуживаниянаселения. 5. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий физической культуры и спорта. 6. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий строительства илижилищно-коммунального хозяйства. 7. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий агропромышленного комплекса. 8. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий промышленности, энергетики,газовой или угольной промышленности. 9. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий транспорта и дорожногохозяйства. 10. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий связи. 11. Спасатели профессиональных аварийных служб, создаваемыхорганами исполнительной власти Ростовской области. 12. Работники областных государственных учреждений или областныхгосударственных унитарных предприятий, осуществляющих мероприятия попредупреждению и тушению пожаров, предупреждению и ликвидациичрезвычайных ситуаций. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко