Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 26.10.2007 № 1111
Об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.10.2007 N 1111 Утратилo силу - Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 31.03.2008 г. N 300 Об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями В соответствии с п.2 ст. 295 ГК РФ, ст. 18 Федерального Закона "Огосударственных и муниципальных предприятиях" в целяхсовершенствования нормативной базы города Ростова-на-Дону по вопросамраспоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальнымипредприятиями ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Положение о порядке согласования сделок снедвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями"(Приложение 1). 2. Утвердить "Положение о комиссии по вопросу согласования сделокс недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями"(Приложение 2). 3. Считать утратившим силу постановление Мэра города от28.06.1999 N 1426 "Об утверждении Порядка дачи согласия на продажунедвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиямина праве хозяйственного ведения". 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова -на - Дону Кочергина А.Л. Мэр города М.А. ЧернышевПостановление вноситДепартамент имущественно-земельных отношений Приложение 1 к постановлению Мэра города N 1111 от 26.10.2007 ПОЛОЖЕНИЕО ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок снедвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями. 1.2. Для принятия решения о согласовании сделок с недвижимымимуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями Департаментимущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее -Департамент): образует комиссию по согласованию сделок с недвижимым имуществом,закрепленным за муниципальными предприятиями, (далее - комиссия). 2. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ 2.1. Муниципальное предприятие для согласования сделок снедвижимым имуществом, закрепленного за предприятием, представляет вДепартамент: а) письмо, содержащее обоснованную просьбу о согласовании сделкис недвижимым имуществом (с приложением: технико-экономическогообоснования сделки и использования полученных средств; заключениеДепартамента экономики Администрации города и отраслевого(территориального) органа о целесообразности и необходимостисовершения сделки); б) заявку соответствующей формы (приложение N 1 к Положению),согласованную с отраслевым (территориальным) органом управления; в) копии учредительных документов, а также свидетельства орегистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органепредприятия; г) копию балансового отчета на последнюю отчетную дату с отметкойналоговых органов; д) копии правоустанавливающих документов на имущество (договор озакреплении имущества, свидетельство УФРС по РО о праве муниципальнойсобственности); е) правоустанавливающие документы на земельный участок, накотором расположено имущество; ж) технический паспорт на недвижимое имущество и инженерныхкоммуникаций (сроком давности не более 1 года); з) справка о принадлежности имущества к памятникам истории(Министерство культуры РО) и МУ "Департамент архитектуры иградостроительства города Ростова-на-Дону"; и) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества. 2.2. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных вп. 2.1 настоящего приложения, или неправильном их оформлении,документы не принимаются. 2.3. Представленные документы рассматриваются комиссией в течениимесяца со дня представления. 2.4. В случае положительного решения комиссии муниципальноеунитарное предприятие может совершать сделки с недвижимым имуществом иинженерных коммуникаций самостоятельно либо при методической помощи МУ"Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" в соответствии с действующимзаконодательством; 2.5. Положительное решение комиссии об утверждении порядкасогласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным замуниципальными предприятиями является основанием для выпускасоответствующего распоряжения Департамента имущественно-земельныхотношений г. Ростова-на-Дону; 2.6. По результатам сделки муниципальное предприятие представляетв Департамент копию договора и отчет по установленной форме. 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА 3.1. Сделки с недвижимым имуществом закрепленными замуниципальными предприятиями, осуществляются по рыночной стоимости; 3.2. Оценка рыночной стоимости имущества производится оценщиками,аккредитованными при Администрации города, в соответствии стехническим заданием, по заказу муниципального предприятия. 3.2. Оплата стоимости оценки производится покупателем послесовершения сделки. Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Приложение N 2 к постановлению Мэра города N 1111 от 26.10.2007 ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Комиссия по согласованию сделок с недвижимым имуществом,закрепленным за муниципальными предприятиями, создана в целяхрегулирования вопросов, связанных с эффективностью использованиямуниципального имущества. 1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется гражданскимзаконодательством РФ, нормативными актами Ростовской-на-Дону городскойДумы и Мэра города по вопросах использования и распоряжения объектамимуниципальной собственности и настоящим Положением. 1.3. Комиссия является независимой в принятии решений,относящихся к их компетенции. 1.4. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии,утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания иповестку дня. 2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ 2.1. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующиефункции: - рассматривает представленные муниципальными предприятими вустановленном порядке необходимые документы; - принимает решение о согласовании сделки с недвижимым имуществоми инженерных коммуникаций в течении 30 дней со дня поступлениядокументов, либо дает мотивированный отказ; - решения, принятые комиссией, утверждается распоряжениемДепартамента в трехдневный срок со дня подписания протокола комиссии. 3. СОСТАВ КОМИССИИ Председатель комиссии - директор Департаментаимущественноземельных отношений г. Ростова-на-Дону; Заместитель председателя комиссии - первый заместитель директораДепартамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону. Члены комиссии: - председатель МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"; - начальник отдела муниципальной собственности департамента; - начальник отдела приватизации департамента; - начальник юридического отдела департамента; - представитель МУ "Муниципальное казначейство г.Ростова-на-Дону"; - представитель Департамента экономики Администрации города; - представитель МУ "Департамент архитектуры и градостроительствагорода Ростова-на-Дону"; - представитель отраслевого (территориального) органа управления(по согласованию); - секретарь комиссии - представитель отдела приватизациидепартамента. При необходимости в работе комиссии могут принять участиепредставители других организаций (по согласованию спредседательствующим на заседании комиссии). 4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ 4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. 4.2. Решение комиссии принимается на ее заседании большинствомголосов, принявших участие в заседании. При голосовании каждый членкомиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы,отнесенные к ее компетенции. При равенстве голосов голос председателяявляется решающим. 4.3. Результаты рассмотрения вопросов на комиссии оформляютсяпротоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшимиучастие в заседании. 4.4. Решения принятые на комиссии являются основанием дляпринятия распоряжения Департамента по рассматриваемым вопросам. Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Приложение N 1 к Положению о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями "СОГЛАСОВАНО" руководитель отраслевого (территориального) органа ____________________________ "_____"_____________ г. ЗАЯВКА НА СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ 1. Основные реквизиты имущества 1.1. Вид имущества:____________________________________________________________________________________________________________________________________________(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,отдельное помещение и иное) 1.2. Наименование и назначение имущества:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3. Место нахождения имущества:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.4. Форма собственности: _______________________________________ 2. Основные характеристики имущества 2.1. Технические характеристики имущества: - общая площадь:___________________________________________________ - этажность:___________________________________________________ - материал стен и перекрытий:___________________________________________________ - год постройки:___________________________________________________ - сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании другихнеотделимых улучшений:___________________________________________________ - процент износа:___________________________________________________ - средняя высота помещений:___________________________________________________ - горячее водоснабжение:___________________________________________________ - водопровод:___________________________________________________ - канализация:___________________________________________________ - отопление:___________________________________________________ - иные характеристики:___________________________________________________(данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта исправкой о техническом состоянии) 2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состояниюна: __________________________________________________________________(в рублях на последнюю отчетную дату) 2.3. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества),переданных в аренду (пользование), а также для осуществлениясовместной деятельности:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания договора) 2.4. Данные о границах, размерах и местоположении земельногоучастка:______________________________________________________________________ 2.5. Инфраструктурное обеспечение имущества: __________________________________________________________________________________________ (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственносвязанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объектысоциально-бытового назначения) 2.6. Наличие и сумма финансовых обременений или иныхобязательств, связанных с имуществом: _____________________________________________________________________________________________ (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственносвязанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объектысоциально-бытового назначения) Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова