Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 26.08.2009 № 625
О внесении изменений в постановление Мэра города от 08.08.2008 N 801
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.08.2009 N 625 О внесении изменений в постановление Мэра города от 08.08.2008 N 801 В целях оптимизации предоставления услуг и работы структурныхподразделений Администрации города по предоставлению земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести изменения в постановление Мэра города от 08.08.2008 N801 "Об утверждении Регламента предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства", изложив приложение кпостановлению в новой редакции (приложение). 2. МУ "Департамент координации строительства и перспективногоразвития" в месячный срок разработать и утвердить Административныйрегламент муниципальной услуги "Подготовка постановления Мэра города опредоставлении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства" в установленном порядке. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Ананьева Г.Я. Мэр (глава Администрации) города М.А. Чернышев Постановление вноситдепартамент координациистроительства и перспективного развития Приложение к постановлению Администрации города N 625 от 26.08.2009 Регламент предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства 1. Настоящий Регламент регулирует организационные вопросы,касающиеся механизма предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства на территории муниципальногообразования. Настоящий регламент подготовлен в соответствии стребованием земельного законодательства и законодательства в областиградостроительства. 2. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельногоучастка (далее заявитель) для индивидуального жилищного строительства,обращается в МУ "Департамент координации строительства иперспективного развития" (далее МУ "ДКСиПР") с заявлением опредоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищногостроительства. В заявлении указываются: - цель использования участка; - испрашиваемое право, на котором предполагается получениеучастка (собственность либо аренда); - площадь и местоположение земельного участка. К заявлению прилагаются: - копия паспорта; - документы, содержащие сведения о признании в установленномпорядке гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (приналичии данного обстоятельства); - копии документов, подтверждающих право гражданина, набесплатное получение земельного участка в собственность в соответствиис федеральным законодательством (при наличии); - копия удостоверения подтверждающего статус инвалида (приналичии); - доверенность, заверенная нотариально, подтверждающая полномочиялица действующего в интересах заявителя (при необходимости). 3. МУ "ДКСиПР" осуществляет регистрацию и учет заявлений опредоставлении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства посредством ведения "Журнала регистрации заявлений опредоставлении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства". 4. В случае, если на момент обращения гражданина с заявлением опредоставлении земельного участка для индивидуального жилищногостроительства, в распоряжении органов местного самоуправления имеетсясвободный сформированный земельный участок для индивидуальногожилищного строительства, отвечающий указанным в заявлении параметрам,МУ "ДКСиПР" в двухнедельный срок со дня получения заявленияопределяется возможность принятия решения о проведении аукциона попродаже земельного участка или права на заключение договора арендытакого земельного участка либо публикуется сообщение о приемезаявлений о предоставлении земельного участка в аренду. 4.1. В случае, если определена возможность принятия решения опроведении аукциона по продаже земельного участка или права назаключение договора аренды такого земельного участка, МУ "ДКСиПР"осуществляется подготовка документации, необходимой для принятиямуниципального правового акта о проведении аукциона, в порядке,предусмотренном п. 5-11 настоящего Регламента. 4.2. В случае, если определена возможность приема заявления опредоставлении земельного участка в аренду гражданину, обратившемуся сзаявлением о предоставлении земельного участка для индивидуальногожилищного строительства, МУ "ДКСиПР" проводятся мероприятия,направленные на опубликование сообщения о приеме заявлений опредоставлении в аренду земельного участка, с указаниемместонахождения, площади и разрешенного использования земельногоучастка в информационном бюллетене газеты "Ростов официальный", атакже на официальном Интернет-портале Ростовской-на-Дону ГородскойДумы и Администрации города Ростова-на-Дону. 5. МУ "ДКСиПР" в течение трех рабочих дней после формированияпакета документов, указанного в п.2, направляет в Департаментархитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону длясовместного рассмотрения с Администрацией района (по месту нахожденияземельного участка) запрос: - о предоставлении сведений информационной системы обеспеченияградостроительной деятельности (ИСОГД) о градостроительном регламентеи предельных параметрах разрешенного строительства; - об определении технических условий подключения предполагаемогок строительству объекта к сетям инженерно-технического обеспечения иплаты за подключение к данным сетям; - о проведении работ по формированию участка и постановке его накадастровый учет (в случае необходимости). 6. Департамент архитектуры и градостроительства городаРостова-на-Дону в течение двух рабочих дней после осуществлениямероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Регламента, направляет вМУ "ДКСиПР" соответствующие документы. 7. Осуществление мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящегоРегламента, не требуется при наличии в информационной базе МУ "ДКСиПР"сформированных земельных участков, которые возможно предоставить дляиндивидуального жилищного строительства. 8. После поступления из МУ "ДАиГ" документов, МУ "ДКСиПР" втечение 5 рабочих дней направляет необходимый пакет документов вДепартамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону дляорганизации оценки рыночной стоимости земельного участка (припредоставлении его в собственность) или рыночной ставки годовойарендной платы (при предоставлении участка в аренду). 9. Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в течение 16 рабочих дней организует проведение оценкирыночной стоимости земельного участка или рыночной ставки годовойарендной платы и направляет отчет об оценке и выписку из протоколаГородской комиссии по согласованию результатов оценки в МУ "ДКСиПР". 10. В течение 7 рабочих дней со дня поступления документов изДепартамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, МУ"Департамент координации строительства и перспективного развития"готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Администрациигорода о проведении торгов по реализации на аукционе испрашиваемогоучастка (или права на заключение договора аренды). 11. В течение семи рабочих дней со дня принятия Администрациейгорода соответствующего правового акта, МУ "ДКСиПР": 11.1. Направляет документы в МУ "Фонд имущества городаРостова-на-Дону" для организации и проведения торгов (в случаепринятия решения о реализации земельного участка или права назаключение договора аренды на торгах). 11.2. По результатам торгов МУ "Фонд имущества городаРостова-на-Дону" в установленном порядке заключает договоркупли-продажи земельного участка (если участок предоставлялся всобственность) либо направляет пакет документов в Департаментимущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключениядоговора аренды с победителем аукциона и предоставляет в МУ "ДКСиПР": - копию документов купли продажи; - протокол о проведении торгов. 12. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения оприеме заявлений о предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном пп.4.2 п. 4 настоящего Регламента, заявления не поступили, МУ "ДКСиПР"готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Администрациигорода о предоставлении земельного участка единственному заявителю и втечение семи рабочих дней со дня принятия Администрацией городасоответствующего правового акта направляет пакет документов вДепартамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону длязаключения договора аренды с указанным лицом. Департаментимущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону информирует МУ"ДКСиПР" о заключении договора аренды на земельный участок. 13. В случае, если по итогам публикации сообщения о приемезаявлений о предоставлении земельного участка для индивидуальногожилищного строительства МУ "ДКСиПР" зарегистрировано более двухразличных заявлений на публикацию о предоставлении земельных (ого)участков(а), предназначенных для индивидуального жилищногостроительства, рассмотрение указанных заявлений, поданных напубликацию, осуществляется в порядке, предусмотренном п. 11 настоящегоРегламента. МУ "ДКСиПР" осуществляет регистрацию и учет заявлений инаправляет документы в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" дляреализации права аренды испрашиваемого земельного участка на торгах вформе аукциона. После проведения аукциона МУ "Фонд имущества городаРостова-на-Дону" предоставляет копию протокола торгов в МУ "ДКСиПР". 14. В случае, если определена возможность принятия решенияпредоставления земельного участка для индивидуального жилищногостроительства в собственность бесплатно категориям граждан, обладающимправом бесплатного получения земельных участков в собственность всоответствии с федеральным законодательством, имеющих регистрацию вгороде Ростове-на-Дону, однократно: 14.1 МУ "ДКСиПР" в течение 35 рабочих дней готовит (и вносит навизирование) проект правового акта Администрации города и после егоутверждения предоставляет заявителю пакет документов для оформленияправа собственности на земельный участок в установленном порядке. 15. В случае, если определена возможность принятия решения опредоставлении земельного участка для индивидуального жилищногостроительства без проведения аукциона платно (реализацияпервоочередного права) в аренду или в собственность инвалидам исемьям, имеющим в своем составе инвалидов, нуждающихся в улучшениижилищных условий в соответствии со ст. 17 федерального закона от24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РоссийскойФедерации", предоставление земельных участков осуществляется наосновании правового акта Администрации города в следующем порядке: 15.1 МУ "ДКСиПР", с учетом рыночной оценки стоимости земельногоучастка или рыночной ставки годовой арендной платы организованной ДИЗОв порядке, предусмотренном п. 8 и п. 9 настоящего Регламента, готовитпроект правового акта Администрации города о предоставлении земельногоучастка платно заявителю без проведения торгов и после его утверждениянаправляет пакет документов в Департамент имущественно-земельныхотношений г. Ростова-на-Дону для заключения договора аренды или в МУ"Фонд имущества города Ростова-на-Дону" для заключения договоракупли-продажи на земельный участок. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева