Постановление Администрации Ростовской области от 29.09.2010 № 203
Об органах исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на управление и распоряжение земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, и порядке их взаимодействия
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 29.09.2010 N 203 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 24.11.2011 г. N 162 Об органах исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на управление и распоряжение земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, и порядке их взаимодействия В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2008N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и статьей 4Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельныхотношений в Ростовской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Определить министерство территориального развития, архитектурыи градостроительства Ростовской области и министерство имущественных иземельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организацийРостовской области в качестве органов исполнительной власти Ростовскойобласти, уполномоченных на осуществление переданных РоссийскойФедерацией полномочий по управлению и распоряжению земельнымиучастками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся вфедеральной собственности. 2. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной властиРостовской области, уполномоченных на осуществление переданныхРоссийской Федерацией полномочий по управлению и распоряжениюземельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которыенаходятся в федеральной собственности, согласно приложению кнастоящему постановлению. 3. Министерству территориального развития, архитектуры иградостроительства Ростовской области (Кобзарь А.Г.) подготовить ивнести в установленном порядке проект постановления АдминистрацииРостовской области "О внесении изменений в постановление АдминистрацииРостовской области от 21.05.2007 N 207" для осуществления указанныхполномочий. 4. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 5. Контроль за выполнением постановления возложить на министратерриториального развития, архитектуры и градостроительства областиКобзаря А.Г. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ю. ГолубевПостановление вноситминистерство территориальногоразвития, архитектуры иградостроительства области Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 29.09.2010 N 203 ПОРЯДОК взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности 1. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные сосуществлением министерством территориального развития, архитектуры иградостроительства Ростовской области (далее - министерствотерриториального развития РО), министерством имущественных и земельныхотношений, финансового оздоровления предприятий, организацийРостовской области (далее - минимущество Ростовской области)переданных Российской Федерацией полномочий по управлению ираспоряжению земельными участками, иными объектами недвижимогоимущества, находящимися в федеральной собственности (далее - земельныеучастки, объекты недвижимого имущества), органам государственнойвласти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 13Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитиюжилищного строительства". 2. Управление и распоряжение земельными участками и объектаминедвижимого имущества осуществляется министерством территориальногоразвития РО, минимуществом Ростовской области на основаниисоответствующих решений созданного Правительством Российской Федерациимежведомственного коллегиального органа (далее - межведомственныйколлегиальный орган), предусмотренных статьей 12 Федерального закона"О содействии развитию жилищного строительства". 3. В целях реализации органами исполнительной власти Ростовскойобласти переданных Российской Федерацией в соответствии со статьей 13Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"полномочий: 3.1. Министерство территориального развития РО по согласованию сминимуществом Ростовской области подготавливает План мероприятий поподготовке земельных участков, которые находятся в федеральнойсобственности, утверждаемый первым заместителем Главы Администрации(Губернатора) области - Вице-губернатором, (далее - План мероприятий)и правовой акт об образовании земельных участков из находящихся вфедеральной собственности земельных участков в соответствии сприлагаемыми к решению межведомственного коллегиального органа схемамирасположения земельных участков, которые могут быть образованы изнаходящихся в федеральной собственности земельных участков, накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территориипутем раздела (выдела) в соответствии со схемой расположения земель. 3.2. Министерство территориального развития РО в срок,соответствующий Плану мероприятий, осуществляет мероприятия пообразованию земельных участков из находящихся в федеральнойсобственности земельных участков в соответствии с прилагаемыми куказанному решению межведомственного коллегиального органа схемамирасположения земельных участков и в течение семи дней после получениякадастровых паспортов направляет их в минимущество Ростовской областивместе с решением межведомственного коллегиального органа и правовымактом об образовании земельных участков. 3.3. Министерство территориального развития РО в целяхопределения способов распоряжения земельными участками,предусмотренных федеральным законодательством, передает в срок,соответствующий Плану мероприятий, в минимущество Ростовской областизаключение о возможности предоставления земельного участка по формесогласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов,перечень которых устанавливается правовым актом министерстватерриториального развития РО по согласованию с минимуществомРостовской области. 3.4. Минимущество Ростовской области в месячный срок послеполучения кадастровых паспортов и правового акта об образованииземельных участков передает в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовскойобласти предусмотренные действующим законодательством документы длявнесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимоеимущество и сделок с ним и регистрации права собственности РоссийскойФедерации на вновь образованные земельные участки. 3.5. Минимущество Ростовской области после регистрации правасобственности Российской Федерации на вновь образованные земельныеучастки, при необходимости, в установленном порядке принимает решениео прекращении прав на земельные участки, иные объекты недвижимогоимущества. В случае, если земельные участки предоставлены на правепостоянного (бессрочного) пользования организациям, такое правопрекращается без согласия этих организаций и независимо от оснований,предусмотренных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. В случае, если объекты недвижимого имущества, другое имуществозакреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управленияза организациями, такие объекты недвижимого имущества, другоеимущество подлежат изъятию без согласия этих организаций и независимоот оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. В случае, если до даты передачи органам исполнительной властиРостовской области осуществления полномочий Российской Федерации поуправлению и распоряжению земельными участками, объектами недвижимогоимущества земельный участок передан по договору аренды или договорубезвозмездного срочного пользования организациям, или объектнедвижимого имущества, другое имущество переданы по договору арендыили договору безвозмездного пользования, такие договоры подлежатдосрочному расторжению или прекращению независимо от оснований,предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, посоглашению сторон или по решению суда при обращении в суд. 3.6. Минимущество Ростовской области в течение четырнадцатирабочих дней с момента получения документов, указанных в подпункте 3.2настоящего пункта, принимает решение о проведении аукционных торгов попродаже земельных участков или права на заключение договоров арендыземельных участков или оформляет мотивированное заключение об отказе впроведении торгов и направляет его с приложением представленных всоответствии с подпунктом 3.2 настоящего пункта документов вминистерство территориального развития РО. 3.7. Минимущество Ростовской области при принятии решений опроведении аукционных торгов по продаже земельных участков или правана заключение договоров аренды земельных участков в двухмесячный срокпроводит аукцион по отбору оценщика для проведения оценки рыночнойстоимости земельных участков или права на заключение договоров арендыземельных участков. 3.8. Минимущество Ростовской области в недельный срок со дняпринятия отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков илирыночной стоимости права на заключение договоров аренды земельныхучастков принимает решение о проведении торгов в форме аукциона попродаже земельных участков или права на заключение договоров арендыземельных участков, после чего осуществляет мероприятия по организациипроведения аукциона. 3.9. После проведения аукциона минимущество Ростовской области всоответствии с аукционной документацией направляет победителю аукционаподписанный проект договора купли-продажи или аренды земельногоучастка в трех экземплярах для подписания и государственнойрегистрации перехода права собственности на земельный участок илигосударственной регистрации договора аренды земельного участка. 3.10. В случае поступления из министерства территориальногоразвития РО заключения о предоставлении земельного участка вбезвозмездное срочное пользование, а также документов, указанных вподпункте 3.2 настоящего пункта, минимущество Ростовской области вдвухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельногоучастка для строительства в безвозмездное срочное пользование инаправляет проект договора безвозмездного срочного пользования лицу, скоторым заключен государственный или муниципальный контракт настроительство объекта недвижимости, либо оформляет заключение оботказе в предоставлении земельных участков в безвозмездное срочноепользование и направляет его с приложением представленных всоответствии с подпунктом 3.2 настоящего пункта документов вминистерство территориального развития РО. 3.11. После подписания и регистрации в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии поРостовской области договора аренды земельного участка или договорабезвозмездного срочного пользования минимущество Ростовской областисовместно с уполномоченными федеральными органами исполнительнойвласти обеспечивает в течение трех месяцев оформление правасобственности Ростовской области в порядке, установленном действующимзаконодательством. 3.12. Министерство территориального развития РО в установленныедействующим законодательством сроки и по установленной форменаправляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной властиотчет об осуществлении полномочий, переданных в соответствии состатьей 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищногостроительства", и одновременно направляет копию такого отчета вФедеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Начальник общего отдела Администрации области М.В. Фишкин Приложение к Порядку взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности МИНИСТЕРСТВО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112 E-mail: gradar@donpac.ru УТВЕРЖДАЮ заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства - главный архитектор Ростовской области _______________________ Ф.И.О. (подпись) "______" ____________ 20 ___ г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ N __________ о возможности предоставления земельного участка Адрес (местоположение) _______________________________________________________________________________________________________________. Кадастровый номер частка _______________________________________. Информация об утвержденной схеме расположения земельного участкана кадастровом плане территории ___________________________________________________________________________________________________________. Площадь земельного участка (кв. м) _____________________________. Функциональная зона в соответствии с генеральным планом_______________________________________________________________________________. Территориальная зона в соответствии с правилами землепользованияи застройки _________________________________________________________. Разрешенный вид использования земельного участка _____________________________________________________________________________________. Параметры, регламентирующие застройку земельного участка,_____________________________________________________________________________________________________________________. Возможность подключения к сетям инженерно-техническогообеспечения (в соответствии с информацией о технических условиях иплате за подключение) ___________________________________________________________________________________________________. Обременения и ограничения в пользовании ______________________________________________________________________________________________. Предполагаемая процедура предоставления земельного участка_____________________________________________________________________. Градостроительная документация от _______ N ________ прилагается. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Земельный участок с кадастровым номером ________________________,расположенный по адресу: ____________________________________________.Начальник управления ______________________ Ф.И.О. (подпись)Ответственный исполнитель ___________________ Ф.И.О., (подпись)телефон ___________________