Постановление Администрации Ростовской области от 26.10.2010 № 267
Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.10.2010 N 267 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 13.09.2012 г. N 887 Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно Во исполнение Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации" и в соответствии с частью 4 статьи 39 Жилищного кодексаРоссийской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Перечень мероприятий по энергосбережению и повышениюэнергетической эффективности в отношении общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведениюединовременно и (или) регулярно, согласно приложению к настоящемупостановлению. 2. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 3. Контроль за выполнением постановления возложить на министражилищно-коммунального хозяйства области Сидаша С.Б. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ю. ГолубевПостановление вноситминистерство жилищно-коммунального хозяйстваобласти Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 26.10.2010 N 267 ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно|———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————|| N | Наименование | Результат | Применяемые | Сроки и | Исполни- | Источник | Характер ||п/п| мероприятия |реализации мероприя-| технологии, | периодич- | тели | финанси- | экс- || | | тия | оборудование | ность | мероп- | рования | плуатации || | | | и материалы | выполнения | риятий | | после || | | | | | | |реализации || | | | | | | | меропри- || | | | | | | | ятия ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||1. |Ревизия |снижение расхода те-|задвижки, |ревизия |управляющая |плата за |осмотры, || |системы |плоносителя при лик-|запорные и ба- |системы |организация, |содержание|перио- || |отопления с |видации аварийных |лансировочные |отопления - |товарищество |и ремонт |дическая || |установкой |ситуаций и удалении |вентили, воз- |ежегодно в |собствен- |жилого |регу- || |(заменой, |воздуха из системы |духовыпускные |течение меж-|ников жилья |помещения |лировка, || |регулировкой) |отопления |клапаны (кра- |отопитель- |либо | |ремонт и || |запорной и | |ны) |ного периода|жилищный | |замена || |регулирующей | | |(не позднее |кооператив | | || |арматуры, | | |чем 1 ок- |или иной | | || |воздуховыпуск-| | |тября), |специали- | | || |ных клапанов | | |установка |зированный | | || |(кранов) | | |(замена, |потребительс-| | || | | | |регу- |кий коопера- | | || | | | |лировка) |тив, а при | | || | | | |запорной и |непосредстве-| | || | | | |ре- |нном | | || | | | |гулирующей |управлении | | || | | | |арматуры, |собственника-| | || | | | |воздуховы- |ми помещений | | || | | | |пускных |в мно- | | || | | | |клапанов |гоквартирном | | || | | | |(кранов) - |доме - | | || | | | |по мере |собственники | | || | | | |необходи- |помещений | | || | | | |мости 1 | | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||2. |Регулировка |1) рациональное ис- |задвижки, |по мере не- |управляющая |плата за |анализ || |системы |пользование тепловой|запорные и |обходимости |организация, |содержание|тепло- || |отопления |энергии; |регулировочные |в течение |товарищество |и ремонт |потребле- || | |2) экономия потреб- |вентили, воз- |отопительно-|собствен- |жилого |ния, || | |ления тепловой энер-|духовыпускные |го сезона |ников жилья |помещения |периодичес-|| | |гии |клапаны (кра- | |либо | |кая || | |в системе отопления |ны) | |жилищный | |регулировка|| | | | | |кооператив | | || | | | | |или иной | | || | | | | |специали- | | || | | | | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собственника-| | || | | | | |ми помещений | | || | | | | |в мно- | | || | | | | |гоквартирном | | || | | | | |доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||3. |Промывка |1) рациональное ис- |промывочные |ежегодно |управляющая |плата за |анализ || |трубопроводов |пользование тепловой|машины и |в течение |организация, |содержание|теплопотре-|| |и стояков |энергии; |реагенты |меж- |товарищество |и ремонт |бления, || |системы ото- |2) экономия потреб- | |отопительно-|собствен- |жилого |при || |пления |ления тепловой энер-| |го пе- |ников жилья |помещения |необходимо-|| | |гии | |риода, |либо | |сти - по- || | |в системе отопления | |не позднее |жилищный | |вторная || | | | |чем 10 ок- |кооператив | |промывка || | | | |тября |или иной | | || | | | | |специали- | | || | | | | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собственника-| | || | | | | |ми помещений | | || | | | | |в мно- | | || | | | | |гоквартирном | | || | | | | |доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||4. |Ремонт (вос- |1) рациональное ис- |современные |в течение |управляющая |плата за |периодичес-|| |становление) |пользование тепловой|энергоэффектив-|2010-2012 |организация, |содержание|кий || |изоляции тру- |энергии; |ные материалы, |годов <2> |товарищество |и ремонт |осмотр, || |бопроводов |2) экономия потреб- |в том числе в | |собствен- |жилого |ремонт || |системы ото- |ления тепловой энер-|виде скорлуп и | |ников жилья |помещения | || |пления в под- |гии |цилиндров | |либо | | || |вальных поме- |в системе отопления | | |жилищный | | || |щениях | | | |кооператив | | || |и иных поме- | | | |или иной | | || |щениях общего | | | |специали- | | || |пользования | | | |зированный | | || |с применением | | | |потребительс-| | || |энергоэффекти-| | | |кий коопера- | | || |вных | | | |тив, а при | | || |материалов | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венниками | | || | | | | |помещений в | | || | | | | |многоквартир-| | || | | | | |ном доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники | | || | | | | |помещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||5. |Ремонт (вос- |1) рациональное ис- |современные |в течение |управляющая |плата за |периодичес-|| |становление) |пользование тепловой|энергоэффектив-|2010-2012 |организация, |содержание|кий || |изоляции теп- |энергии; |ные материалы, |годов <3> |товарищество |и ремонт |осмотр, || |лообменников |2) экономия потреб- |в том числе в | |собствен- |жилого |ремонт || |и трубопрово- |ления тепловой энер-|виде скорлуп и | |ников жилья |помещения | || |дов системы |гии и воды в системе|цилиндров | |либо | | || |горячего во- |горячего водоснабже-| | |жилищный | | || |доснабжения в |ния | | |кооператив | | || |подвальных | | | |или иной | | || |помещениях и | | | |специали- | | || |иных помеще- | | | |зированный | | || |ниях общего | | | |потребительс-| | || |пользования с | | | |кий коопера- | | || |применением | | | |тив, а при | | || |энергоэффекти-| | | |непосредстве-| | || |вных | | | |нном | | || |материалов | | | |управлении | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венниками | | || | | | | |помещений в | | || | | | | |многоквартир-| | || | | | | |ном доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники | | || | | | | |помещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||6. |Замена ламп |1) экономия электри-|энергоэффектив-|в течение |управляющая |плата за |периодичес-|| |накаливания |ческой энергии; |ные |2010-2013 |организация, |содержание|кий || |в помещениях |2) улучшение качест-|осветительные |годов <4> |товарищество |и ремонт |осмотр, || |общего поль- |ва освещения |устройства | |собствен- |жилого |протирка, || |зования на | | | |ников жилья |помещения |замена || |энергоэффекти-| | | |либо | | || |вные лампы | | | |жилищный | | || | | | | |кооператив | | || | | | | |или иной | | || | | | | |специали- | | || | | | | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собственника-| | || | | | | |ми помещений | | || | | | | |в мно- | | || | | | | |гоквартирном | | || | | | | |доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||7. |Заделка и |1) снижение |двери, тепло- |ежегодно, |управляющая |плата за |периодичес-|| |уплотнение |теплопотерь через |изоляция, |не позднее |организация, |содержание|кий || |дверных бло- |двери подъездов; |прокладки и |чем 5 ок- |товарищество |и ремонт |осмотр, || |ков |2) рациональное ис- |уплотнители, |тября |собствен- |жилого |ремонт || |на входе в |пользование тепловой|полиуретановая | |ников жилья |помещения | || |подъезды и |энергии |пена, пружины, | |либо | | || |обеспечение | |автоматические | |жилищный | | || |автоматическо-| |дверные | |кооператив | | || |го закрывания | |доводчики, | |или иной | | || |дверей | |иные материалы | |специали- | | || | | |и оборудование | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собственника-| | || | | | | |ми помещений | | || | | | | |в мно- | | || | | | | |гоквартирном | | || | | | | |доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||8. |Заделка и |1) снижение |подгонка |ежегодно, |управляющая |плата за |периодичес-|| |уплотнение |теплопотерь через |оконных рам, |не позднее |организация, |содержание|кий || |оконных бло- |оконные блоки; |прокладки, |чем 5 ок- |товарищество |и ремонт |осмотр, || |ков |2) рациональное ис- |утеплители, |тября |собствен- |жилого |ремонт || |в подъездах и |пользование тепловой|стекло, | |ников жилья |помещения | || |иных |энергии |полиуретановая | |либо | | || |помещениях | |пена, иные | |жилищный | | || |общего | |материалы и | |кооператив | | || |пользования, | |оборудование | |или иной | | || |обеспечение | | | |специали- | | || |плотного | | | |зированный | | || |притвора | | | |потребительс-| | || |оконных рам, | | | |кий коопера- | | || |при не- | | | |тив, а при | | || |обходимости - | | | |непосредстве-| | || |восстановле- | | | |нном | | || |ние остекле- | | | |управлении | | || |ния | | | |собст- | | || | | | | |венниками | | || | | | | |помещений в | | || | | | | |многоквартир-| | || | | | | |ном доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||9. |Установка и |1) снижение |двери, |до 1 октяб- |управляющая |плата за |периодичес-|| |утепление |теплопотерь через |прокладки, |ря 2012 го- |организация, |содержание|кий || |дверей на |двери подъездов; |утеплители, |да |товарищество |и ремонт |осмотр, || |входах в под- |2) рациональное ис- |полиуретановая | |собствен- |жилого |ремонт || |вальные |пользование тепловой|пена, иные | |ников жилья |помещения | || |помещения |энергии |материалы и | |либо | | || |(технические | |оборудование | |жилищный | | || |этажи) | | | |кооператив | | || | | | | |или иной | | || | | | | |специали- | | || | | | | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собственника-| | || | | | | |ми помещений | | || | | | | |в мно- | | || | | | | |гоквартирном | | || | | | | |доме - | | || | | | | |собственники | | || | | | | |помещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||10.|Установка |1) снижение |двери, дверки |ежегодно, |управляющая |плата за |периодичес-|| |дверей и за- |теплопотерь через |и заслонки с |не позднее |организация, |содержание|кий || |слонок |продухи; |теплоизоляцией |чем 10 ок- |товарищество |и ремонт |осмотр, || |в продухах |2) рациональное ис- | |тября |собствен- |жилого |ремонт || |подвальных |пользование тепловой| | |ников жилья |помещения | || |помещений, в |энергии | | |либо | | || |техническом | | | |жилищный | | || |подполье <5> | | | |кооператив | | || | | | | |или иной | | || | | | | |специали- | | || | | | | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венниками | | || | | | | |помещений в | | || | | | | |многоквартир-| | || | | | | |ном доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||11.|Установка |1) снижение |двери, дверки |ежегодно, |управляющая |плата за |периодичес-|| |дверей и за- |теплопотерь через |и заслонки с |не позднее |организация, |содержание|кий || |слонок |проемы чердачных |теплоизоляцией,|чем 10 ок- |товарищество |и ремонт |осмотр, || |в проемах |помещений |воздушные |тября |собствен- |жилого |ремонт || |чердачных по- |(технических эта- |заслонки | |ников жилья |помещения | || |мещений (тех- |жей); | | |либо | | || |нических эта- |2) рациональное ис- | | |жилищный | | || |жей) <6> |пользование тепловой| | |кооператив | | || | |энергии | | |или иной | | || | | | | |специали- | | || | | | | |зированный | | || | | | | |потребительс-| | || | | | | |кий коопера- | | || | | | | |тив, а при | | || | | | | |непосредстве-| | || | | | | |нном | | || | | | | |управлении | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венниками | | || | | | | |помещений в | | || | | | | |многоквартир-| | || | | | | |ном доме - | | || | | | | |собст- | | || | | | | |венники по- | | || | | | | |мещений | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||12.|Предоставле- |эффективное и | - |по запросам |управляющая | - | - || |ние информа- |рациональное | |органов го- |организация, | | || |ции |использование | |сударствен- |товарищество | | || |о выполнении |коммунальных ре- | |ной власти и|собствен- | | || |мероприятий |сурсов | |органов ме- |ников жилья | | || |по энергосбе- | | |стного са- |либо | | || |режению и по- | | |моуправления|жилищный | | || |вышению энер- | | | |кооператив | | || |гетической | | | |или иной | | || |эффективности | | | |специали- | | || |в отношении | | | |зированный | | || |общего имуще- | | | |потребительс-| | || |ства собст- | | | |кий коопера- | | || |венников по- | | | |тив, а при | | || |мещений | | | |непосредстве-| | || |в многоквар- | | | |нном | | || |тирном доме, | | | |управлении | | || |подлежащих | | | |собст- | | || |проведению | | | |венниками | | || |единовременно | | | |помещений в | | || |и (или) | | | |многоквартир-| | || |регулярно, а | | | |ном доме - | | || |также иной | | | |собст- | | || |информации, | | | |венники по- | | || |необходимой | | | |мещений | | || |для принятия | | | | | | || |и реализации | | | | | | || |региональных | | | | | | || |и | | | | | | || |муниципальных | | | | | | || |программ в | | | | | | || |области | | | | | | || |энерго- | | | | | | || |сбережения и | | | | | | || |повышения | | | | | | || |энергетической| | | | | | || |эффек- | | | | | | || |тивности | | | | | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||13.|Предоставле- |1) выявление потерь | - |ежемесячно |управляющая | - | - || |ние собствен- |коммунальных ресур- | |(путем ука- |организация, | | || |никам помеще- |сов в результате | |зания в |товарищество | | || |ний |анализа объемов по- | |платежных |собствен- | | || |в многоквар- |требления коммуналь-| |документах |ников жилья | | || |тирном доме |ных ресурсов; | |либо |либо | | || |информации о |2) разработка пред- | |вывешивания |жилищный | | || |показаниях |ложений по снижению | |информации |кооператив | | || |общедомовых |объема потребляемых | |в много- |или иной | | || |(коллективных)|коммунальных ресур- | |квартирном |специали- | | || |приборов |сов | |доме на |зированный | | || |учета и | | |досках объ- |потребительс-| | || |количестве | | |явлений, |кий | | || |потребленных | | |в помещени- |кооператив | | || |в многоквар- | | |ях общего | | | || |тирном доме | | |пользования)| | | || |коммунальных | | | | | | || |ресурсов, оп- | | | | | | || |ределенном | | | | | | || |исходя из по- | | | | | | || |казаний кол- | | | | | | || |лективных | | | | | | || |(общедомовых) | | | | | | || |приборов уче- | | | | | | || |та, индивиду- | | | | | | || |альных, общих | | | | | | || |(квартирных) | | | | | | || |приборов уче- | | | | | | || |та и нормати- | | | | | | || |вов потребле- | | | | | | || |ния <7> | | | | | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————||14.|Предоставле- |разработка предложе-| - |ежегодно |управляющая | - | - || |ние собствен- |ний по снижению объ-| |за истекший |организация, | | || |никам жилых |ема потребляемых | |год в срок |товарищество | | || |помещений в |коммунальных ресур- | |до 1 марта |собствен- | | || |многоквартирн-|сов в результате | |текущего |ников жилья | | || |ом доме |анализа объемов по- | |года (путем |либо | | || |информации о |требления | |указания в |жилищный | | || |средне- |коммунальных | |платежных |кооператив | | || |месячном |ресурсов | |документах |или иной | | || |удельном рас- | | |либо |специали- | | || |ходе комму- | | |вывешивания |зированный | | || |нальных ре- | | |информации |потребительс-| | || |сурсов в | | |в много- |кий | | || |расчете на 1 | | |квартирном |кооператив | | || |кв. м общей | | |доме на | | | || |площади жилых | | |досках объ- | | | || |помещений и | | |явлений, | | | || |на 1 человека | | |в помещени- | | | || | | | |ях общего | | | || | | | |пользования)| | | ||———|——————————————|————————————————————|———————————————|————————————|—————————————|——————————|———————————| <1> До начала отопительного сезона 2011 - 2012 годовмногоквартирный дом должен быть обеспечен необходимой запорной ирегулирующей арматурой не менее чем на 70 процентов. При этомобязательным является наличие функционирующих задвижек (кранов,вентилей) на вводе отопления в многоквартирный дом, относящихся кобщему имуществу собственников помещений, воздуховыпускных кранов(клапанов) (по каждому стояку), а также запорных (регулировочных)вентилей на стояках отопления с возможностью сброса теплоносителя (неменее чем на 50 процентов стояков). К отопительному сезону 2012 - 2013годов мероприятие по установке (замене, регулировке) запорной ирегулирующей арматуры должно быть выполнено полностью. Мероприятие невключает требование об установке запорной арматуры на вводе и выходеотопительных приборов. <2> В 2010 году изоляция должна быть выполнена не менее чем на 25процентов, к отопительному сезону 2011 - 2012 годов - на 50 процентов,к отопительному сезону 2012 - 2013 годов - на 100 процентов. При этомв 2010 году обязательным является выполнение теплоизоляции тепловоговвода (вводов). <3> В 2010 году изоляция должна быть выполнена не менее чем на 25процентов, к отопительному сезону 2011 - 2012 годов - на 50 процентов,к отопительному сезону 2012-2013 годов - на 100 процентов. При этом в2010 году обязательным является выполнение теплоизоляции ввода(вводов) горячего водоснабжения. <4> В 2010 году должна быть выполнена замена не менее чем 10процентов ламп накаливания, до 1 января 2012 года - 30 процентов, до 1января 2013 года - 70 процентов, до 1 января 2014 года - 100процентов. При этом в 2010 году обязательной является замена лампнакаливания в тамбурах подъездов. В период до 1 января 2012 года повыбору собственников помещений в многоквартирном доме вместо заменыламп накаливания допускаются внедрение иных энергосберегающихтехнологий, направленных на автоматическое регулирование освещения(установка датчиков движения, освещенности и т.д.), а также заменасуществующих ламп накаливания на менее энергоемкие лампы накаливания(с учетом требований к уровню освещенности). В период с 1 января 2012года до 1 января 2014 года реализация мероприятия по замене лампнакаливания на энергосберегающие осветительные устройства вустановленных объемах является обязательной независимо от внедренияиных энергосберегающих технологий. <5> Мероприятие проводится при условии обеспечения необходимойвентиляции. Все продухи в подвалах и технических подпольях допускаетсязакрывать только в случае сильных морозов. При этом обязательнойявляется реализация мероприятия в помещении, где расположены вводыинженерных коммуникаций теплоснабжения и горячего водоснабжения. <6> Мероприятие проводится при условии обеспечения необходимойвентиляции. Обязательной является реализация мероприятия в помещениях,где расположены инженерные коммуникации (верхняя разводка)теплоснабжения и горячего водоснабжения. <7> Информация о показаниях индивидуальных приборов учета иобъеме потребления коммунальных ресурсов, определенном исходя изпоказаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления заистекший месяц (в разрезе помещений в многоквартирном доме),предоставляется по запросу собственников помещений в многоквартирномдоме в течение 20 дней со дня их обращения. Начальник общего отдела Администрации области М.В. Фишкин