Постановление Правительства Ростовской области от 23.09.2011 № 4
О реализации Ростовской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.09.2011 N 4 г. Ростов-на-Дону
Утратило силу –
Постановление Правительства
Ростовской области
от 04.03.2015 № 149
О реализации Ростовской областью
преимущественного права покупки
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Областным
законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в
Ростовской области", в целях реализации Ростовской областью
преимущественного права покупки земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения Правительство Ростовской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить министерство имущественных и земельных отношений,
финансового оздоровления предприятий, организаций области органом
исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на реализацию
преимущественного права Ростовской области на покупку земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его
продажи.
2. Определить государственное бюджетное учреждение Ростовской
области "Фонд имущества Ростовской области" в качестве
государственного областного учреждения, уполномоченного осуществлять
покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
в случае их продажи в порядке реализации Ростовской областью
преимущественного права и регистрацию права собственности Ростовской
области на земельные участки сельскохозяйственного назначения в
установленном порядке.
3. Утвердить Порядок рассмотрения извещений о намерении продать
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно
приложению.
4. Общему отделу Правительства области (Фишкин М.В.) обеспечить
соблюдение сроков передачи извещений о намерении продать земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных
Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
5. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его
официального опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на
Вице-губернатора области Горбань С.И.
Губернатор
Ростовской области В.Ю. Голубев
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 23.09.2011 N 4
ПОРЯДОК
рассмотрения извещений о намерении продать земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Порядок рассмотрения извещений о намерении продать земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - Порядок)
разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Областным
законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в
Ростовской области" в целях реализации Ростовской областью
преимущественного права покупки земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения в случае его продажи, за исключением
продажи с торгов.
2. Порядок устанавливает процедуру рассмотрения извещений о
намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения и подготовки уполномоченным органом исполнительной власти
области проектов решений Правительства Ростовской области о реализации
преимущественного права покупки, за исключением продажи с торгов.
Решение Правительства Ростовской области о реализации
преимущественного права покупки издается в форме распоряжения
Правительства Ростовской области.
3. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения обязаны известить
Правительство Ростовской области о намерении продать земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных
законодательством, по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо
вручается под расписку инспектору или специалисту канцелярии общего
отдела Правительства Ростовской области.
4. В извещении о намерении продать земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения указываются цена, размер,
местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен
быть осуществлен взаимный расчет.
В извещении по желанию заявителя могут быть указаны: кадастровый
номер земельного участка, реквизиты правоустанавливающих и
правоудостоверяющих документов на земельный участок, почтовый адрес
заявителя.
К извещению по желанию заявителя могут быть приложены копии
правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный
участок и кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая
карта (план) земельного участка, выданная до 1 марта 2008 г., а также
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения.
5. Общий отдел Правительства Ростовской области в течение 3
рабочих дней со дня получения извещения о намерении продать земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет его
регистрацию в системе электронного документооборота и делопроизводства
"Дело" (далее - система "Дело") и направляет:
подлинник извещения с прилагаемыми к нему документами, а также
в электронном виде по системе "Дело" - в министерство имущественных
и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий,
организаций области;
в электронном виде по системе "Дело" - в министерство сельского
хозяйства и продовольствия области, министерство территориального
развития, архитектуры и градостроительства области, департамент
инвестиций и предпринимательства области.
6. При отсутствии в извещении о намерении продать земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения сведений о цене и
(или) других существенных условий, перечисленных в абзаце первом
пункта 4 настоящего Порядка, министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в
30-дневный срок со дня получения извещения Правительством Ростовской
области письменно информирует заявителя о необходимости уточнения
существенных условий продажи земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения и направления нового извещения по
правилам, предусмотренным действующим законодательством.
7. Министерство сельского хозяйства и продовольствия области,
министерство территориального развития, архитектуры и
градостроительства области, департамент инвестиций и
предпринимательства области в случае соответствия извещения о
намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения действующему законодательству рассматривают вопрос о
целесообразности приобретения земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения в государственную собственность
Ростовской области и направляют мотивированные заключения в течение 14
календарных дней со дня получения копий извещения и не позднее 17
календарных дней со дня поступления извещения в Правительство
Ростовской области в министерство имущественных и земельных отношений,
финансового оздоровления предприятий, организаций области.
8. В случае, если хотя бы одно из мотивированных заключений
органов исполнительной власти области, указанных в пункте 7 настоящего
Порядка, будет содержать мнение о целесообразности приобретения
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в
государственную собственность Ростовской области, министерство
имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области в течение 3 рабочих дней направляет
обращение Губернатору Ростовской области с просьбой о подготовке
распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную
собственность Ростовской области. В случае получения поручения
Губернатора Ростовской области министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в
порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Ростовской области,
готовит проект распоряжения Правительства Ростовской области о покупке
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в
государственную собственность Ростовской области.
9. В течение 30 календарных дней со дня поступления в
Правительство Ростовской области извещения о намерении продать
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае
получения поручения Губернатора Ростовской области о подготовке
распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную
собственность Ростовской области, министерство имущественных и
земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
области направляет в письменной форме продавцу земельного участка
уведомление о намерении приобрести продаваемый земельный участок в
государственную собственность Ростовской области.
10. В течение 30 календарных дней со дня поступления в
Правительство Ростовской области извещения о намерении продать
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
министерство имущественных и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий, организаций области в случае получения
мотивированных заключений о нецелесообразности приобретения земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную
собственность Ростовской области от органов исполнительной власти
области или отказа Губернатора Ростовской области в поручении о
подготовке распоряжения Правительства Ростовской области о покупке
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в
государственную собственность Ростовской области направляет в
письменной форме продавцу земельного участка уведомление об отказе от
покупки в государственную собственность Ростовской области
продаваемого участка.
В случае, если в течение 30 календарных дней со дня поступления в
Правительство Ростовской области извещения о намерении продать
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Губернатором Ростовской области не принято решение о поручении о
подготовке распоряжения Правительства Ростовской области о покупке
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в
государственную собственность Ростовской области, министерство
имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области не направляет продавцу земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения уведомлений,
предусмотренных пунктом 9 и данным пунктом настоящего Порядка.
11. Копия уведомления продавцу земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения о намерении приобрести продаваемый
земельный участок в государственную собственность Ростовской области
или копия уведомления продавцу земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения об отказе от покупки в
государственную собственность Ростовской области продаваемого
земельного участка направляется министерством имущественных и
земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
области в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 календарных дней со
дня поступления в Правительство Ростовской области извещения о
намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения.
12. После принятия Правительством Ростовской области распоряжения
о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения в государственную собственность Ростовской области
министерство имущественных и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий, организаций области в целях передачи
документов в государственное бюджетное учреждение Ростовской области
"Фонд имущества Ростовской области" (далее - Фонд имущества области)
оформляет дело, состоящее из копий документов в соответствии с
действующим законодательством и настоящим Порядком, распоряжения о
покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
в государственную собственность Ростовской области.
Указанные документы передаются в Фонд имущества области по акту
приема-передачи.
12.1. В течение 3 рабочих дней со дня получения документов на
покупку земельного участка Фонд имущества области по акту
приема-передачи проводит проверку полноты представленных документов с
последующим подписанием акта приема-передачи.
В случае наличия замечаний к представленным по акту
приема-передачи документам они возвращаются министерству имущественных
и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий,
организаций области для их устранения.
12.2. В течение 10 рабочих дней со дня подписания акта
приема-передачи на основании материалов, поступивших из министерства
имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области, Фонд имущества области заключает с
продавцом земельного участка договор купли-продажи в порядке,
установленном действующим законодательством.
12.3. Фонд имущества области после заключения договора
купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права
государственной собственности Ростовской области на земельный участок
один экземпляр договора купли-продажи земельного участка передает
продавцу, один экземпляр оставляет у себя, один экземпляр и оригинал
свидетельства о государственной регистрации права государственной
собственности Ростовской области на земельный участок передает в
министерство имущественных и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий, организаций области.
Начальник общего отдела
Правительства Ростовской области М.В. Фишкин
Приложение
к Порядку рассмотрения
извещений о намерении продать
земельный участок из земель
сельскохозяйственного
назначения
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
извещения о намерении продать земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения
В Правительство
Ростовской области
ул. Социалистическая, 112,
г. Ростов-на-Дону, 344050
От гражданина ________________________________________________________
(Ф.И.О., паспорт - серия, номер,
______________________________________________________________________
кем и когда выдан,
_____________________________________________________________________,
почтовый адрес)
телефон _____________________________________________________________,
от юридического лица _________________________________________________
(полное наименование юридического
______________________________________________________________________
лица, ИНН, номер его государственной
______________________________________________________________________
регистрации, юридический адрес,
______________________________________________________________________
почтовый адрес)
_____________________________________________________________________,
(ФИО, должность представителя)
действующего на основании ____________________________________________
(название документа)
_____________________________________________________________________,
телефон _____________________________________________________________.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 N
101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и
Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных
отношений в Ростовской области" извещаю о своем намерении продать
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей
площадью _________ кв. м (га) с кадастровым N ____________,
расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская
область _____________________________________________________,
(район, населенный пункт и т.д.)
принадлежащий на праве собственности на основании ____________________
______________________________________________________________________
(наименования и реквизиты правоустанавливающих
_____________________________________________________________________,
и правоудостоверяющих документов на земельный участок)
по цене ____________________________ рублей с оплатой до ____________.
(цифрами и прописью) (указать срок)
О своем намерении прошу известить по адресу: _________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
В случае отказа от приобретения земельного участка в
государственную собственность Ростовской области либо неуведомления
продавца в письменной форме он будет продан третьему лицу на условиях,
указанных в настоящем извещении.
Приложение:
1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения (указанными документами могут
быть: правовой акт, принятый органом государственной власти или
органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в
собственность, о выделе земельного участка в счет земельной доли;
договор купли-продажи земельного участка, договор дарения земельного
участка, договор мены земельного участка, договор пожизненного
содержания с иждивением, договор ренты; свидетельство о праве на
наследство, судебное решение и др.) в 2 экземплярах.
2. Копии документов, удостоверяющих право собственности на
земельный участок (указанными документами могут быть: свидетельство о
праве собственности на землю, свидетельство о государственной
регистрации права, государственный акт на право собственности на
землю) в 2 экземплярах.
3. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая карта
(план) земельного участка, выданная до 1 марта 2008 г.
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения.
"___" _______________ г. ______________________
(подпись заявителя)