Постановление Администрации г. Таганрога от 14.10.2014 № 1195
О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.02.2013 N 215 "Об утверждении порядка организации и проведения оценки объектов муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14.10.2014 N 1195 О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.02.2013 N 215 "Об утверждении порядка организации и проведения оценки объектов муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд, а также определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд", в целях повышенияэффективности, результативности осуществления закупок услуг по оценкеобъектов муниципальной собственности, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, объектовоценки иных форм собственности в целях изъятия имущества усобственников для муниципальных нужд, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от27.02.2013 N 215 "Об утверждении порядка организации и проведенияоценки объектов муниципальной собственности, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, объектовоценки иных форм собственности в целях изъятия имущества усобственников для муниципальных нужд, а также определения начальнойцены предмета аукциона на право заключить договор о развитиизастроенной территории в границах муниципального образования "ГородРостов-на-Дону" следующие изменения: 1.1. в преамбуле после слов "Федеральным законом" слова "от21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров,выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальныхнужд" (ред. от 20.07.2012)" заменить словами "от 05.04.2013 N 44-ФЗ"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд"; 1.2 в приложении: 1.2.1 в разделе 1: 1.2.1.1 в пункте 1.2 после слов "Российской Федерации" слова"регламентирующим размещение заказов на поставки товаров, выполнениеработ, оказание услуг для" заменить словами "о контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения"; 1.2.1.2 пункт 1.5 признать утратившим силу; 1.2.1.3 пункт 1.6 изложить в редакции: "1.6. Заказчиком на оказание услуг по оценке объектов оценкивыступает ДИЗО или иной отраслевой (функциональный) органАдминистрации города, муниципальная организация (далее - заказчик)."; 1.2.2 раздел 2 изложить в редакции: "2. Обеспечение мер по оценке объектов оценки 2.1. ДИЗО осуществляет централизованные закупки по оказанию услугпо оценке, является заказчиком и осуществляет полномочия по: - планированию закупок, - определению исполнителей, - заключению муниципальных контрактов, - контролю за исполнением контрактов, - по приемке выполненных работ по оценке (их результатов), - обеспечению их оплаты. 2.2. ДИЗО осуществляет централизованные закупки для следующихорганов Администрации города, которые являются инициаторами проведенияработ по оценке (далее-инициатор): 2.2.1. Департамента архитектуры и градостроительства городаРостова-на Дону в отношении оценки: - рыночной стоимости права пользования земельными участками наусловиях аренды или рыночной стоимости земельных участков,предоставляемых для целей, не связанных со строительством, за счетграничащих территорий, - рыночной стоимости права пользования земельными участками наусловиях аренды, предоставляемых для целей строительства(реконструкции) объектов недвижимости, а также для организациистроительных работ, - права на заключение договора аренды земельного участка длякомплексного освоения в целях жилищного строительства; 2.2.2. Департамента координации строительства и перспективногоразвития города в отношении оценки: - рыночной стоимости права пользования земельными участками наусловиях аренды или рыночной стоимости земельных участков,предоставляемых для индивидуального жилищного строительства; 2.2.3. Администраций районов города: - рыночной стоимости права пользования земельными участками наусловиях аренды для размещения нестационарных торговых объектов, - рыночной стоимости муниципальных жилых помещений для заключениядоговора купли-продажи; 2.2.4. МКУ "УЖКХ районов" города в отношении оценки рыночнойстоимости права пользования на условиях аренды объектамимуниципального нежилого фонда; 2.2.5. МКУ "УВКХ города Ростова-на-Дону" в отношении оценкирыночной стоимости права пользования на условиях аренды объектамиинженерной инфрастуктуры; 2.2.6. в соответствии с основными задачами ДИЗО в отношенииоценки: - рыночной стоимости муниципального нежилого фонда, - рыночной стоимости пакетов акций открытых акционерных обществ,находящихся в муниципальной собственности, а также долеймуниципального образования в уставном капитале хозяйственных обществ, - рыночной стоимости движимого имущества для внесения в качествевклада в уставный капитал открытого акционерного общества, - рыночной стоимости бесхозяйного имущества для включения вреестр муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и передачи вхозяйственное ведение (оперативное управление) муниципальныморганизациям; 2.3. для проведения работ по оценке Инициатор направляет в ДИЗО: - для включения в план - график закупок товаров, работ, услуг всрок до 1 ноября текущего года - информацию о запланированных наочередной финансовый год объектах, по которым необходимо провестиоценку по форме согласно приложению 1 к настоящему постановлению, - для проведения мероприятий по оценке - с сопроводительнымписьмом, в котором указывается цель проведения оценки, пакетдокументов, соответствующий законодательству об оценочнойдеятельности, в том числе копии правоустанавливающих иправоподтверждающих документов, а также документов техническойинвентаризации на объект оценки (в двух экземплярах, заверенных вустановленном порядке), техническое задание по форме согласноприложению 2 к настоящему постановлению, - для повторного проведения работ по оценке - обоснованиенеобходимости этих работ с указанием причин, повлекших за собойистечение срока действия отчета об оценке; 2.4. инициатор несет ответственность за: - результативность обеспечения муниципальных нужд, - не предоставление или несвоевременное предоставление информациидля включения в сводный план-график закупок товаров, работ, услуг, - за полноту и достоверность информации, представленной в пакетедокументов."; 2.5. в иных случаях отраслевой (функциональный) органАдминистрации города или муниципальная организация после проведениямероприятий по оценке в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд направляют в ДИЗОс сопроводительным письмом отчет об оценке, выполненный независимымоценщиком, для рассмотрения и согласования на заседании городскойкомиссии по согласованию результатов оценки; 2.6. ДИЗО: 2.6.1. организует проведение мероприятий по рассмотрению наочередном заседании городской комиссии по согласованию результатовоценки отчета, составленного в соответствии с требованиямизаконодательства об оценочной деятельности и представленного оценщикомв письменном виде (в случае, если заказчиком выступает ДИЗО) илизаказчиком; 2.6.2. в случае принятия комиссией решений: - о согласовании результатов оценки - в пятидневный срок с датыпроведения городской комиссии подготавливает выписку из протоколазаседания комиссии и направляет с сопроводительным письмом инициаторупроведения работ по оценке отчет об определении рыночной стоимостиобъекта оценки и выписку из протокола; - о несоответствии отчета об оценке нормам действующегозаконодательства об оценочной деятельности - направляет оценщику илизаказчику отчет на доработку для устранения замечаний в четырехдневныйсрок с даты проведения заседания городской комиссии по согласованиюрезультатов оценки; - о несогласовании результатов оценки, в случае полученияотрицательного экспертного заключения саморегулируемой организацииоценщиков - отказывается от подписания с оценщиком актаприема-передачи выполненных работ или возвращает отчет заказчику."; 1.2.3 в разделе 3 подпункт 3.3.1 пункта 3.3 дополнить абзацемседьмым следующего содержания: "- права требования концессионной платы по концессионномусоглашению"; 1.2.4. дополнить приложениями 1,2 согласно приложениям 1,2 кнастоящему постановлению. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования в городской газете "Ростов официальный". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросамэкономики) В. В. Золотухина. И. о. главы Администрации города М. В. Васильев Приложение 1 к постановлению Администрации города N 1195 от 14.10.2014 Информация о запланированных на очередной финансовый год объектах, по которым необходимо провести закупку работ по оценке------------------------------------------------------------------------| N | Объект оценки | Ед. измере- | Планируемый | Примечание || | | ния | срок начала | || | | | осуществления | || | | | оценки | || | | | (месяц, год) | ||----+----------------------+-------------+---------------+------------|| | Рыночная стоимость | | | || | земельного участка, | | | || | площадью ____, по | | | || | адресу: _______ | | | || | КН___________, или | | | || | рыночная стоимость | | | || | права пользования на | | | || | условиях аренды | | | || | земельным участком | | | || | площадью ____, по | | | || | адресу: _______ | | | || | КН___________, | | | |------------------------------------------------------------------------ Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т. Н. Тареева Приложение 2 к постановлению Администрации города N 1195 от 14.10.2014 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на оказание услуг по оценке-----------------------------------| N | Объект оценки | Количе- || | | ство отче- || | | тов ||----+---------------+------------|| 1. | | ||----+---------------+------------|| | Итого | |----------------------------------- 1. Цель оценки: 2. Отчет об оценке (далее - отчет) должен быть составлен всоответствии с требованиями: - Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации"; - Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы итребования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного ПриказомМинэкономразвития России от 20.07.2007 N 256. - Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости(ФСО N 2)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255. - Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке(ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 254. - Стандартов саморегулируемой организации, членом которойявляется Оценщик. 3. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные сэтим ограничения. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете,может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки собъектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до датысовершения сделки с объектом оценки или даты публичной оферты прошлоне более 6 месяцев. 4. Вид определяемой стоимости: 5. Дата оценки: Оценка производится по состоянию на дату осмотра. 6. Срок проведения оценки: в течение _________ дней с момента получения необходимых дляпроведения оценки копий документов. 7. Требования к отчету об оценке: Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"и содержать следующие сведения: - дата составления и порядковый номер отчета; - основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; - сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в томчисле фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщикаи сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организацииоценщиков; - цель оценки; - точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки,принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица ибалансовая стоимость данного объекта оценки; - стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки,обоснование их использования при проведении оценки данного объектаоценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценкиданных с указанием источников их получения, принятые при проведенииоценки объекта оценки допущения; - последовательность определения стоимости объекта оценки и ееитоговая величина, ограничения и пределы применения полученногорезультата; - дата определения стоимости объекта оценки; - перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающихколичественные и качественные характеристики объекта оценки. Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнениюоценщика, существенно важными для полноты отражения примененного имметода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписаноценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скрепленличной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица,с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. 8. Подписи сторон Заказчик: Исполнитель: ________________ __________________ (подпись) (подпись) М. П. М. П. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т. Н. Тареева