ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 09.11.2018 № 704

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О внесении изменений

в постановление Правительства

Ростовской области от 26.09.2013 № 609

 

 

В целях приведения нормативного правовогоакта Правительства Ростовской области в соответствие с действующимзаконодательством Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Внести в постановление ПравительстваРостовской области от 26.09.2013№ 609 « Обутверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищногонадзора на территории Ростовской области »изменения согласно приложению .

2.  Настоящееп остановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на   заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш   С.Б.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановлениевносит

Государственнаяжилищная

инспекцияРостовской области

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.11.2018 № 704

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в постановление

Правительства Ростовской области от 26.09.2013 № 609

« Об утвержденииПорядка осуществления регионального

государственного жилищного надзора на территорииРостовской области »

 

 

1. В приложении:

1.1. В разделе 1:

1.1.1. В пункте 1.2:

после слов « обоснованности размера установленного норматива потреблениякоммунальных ресурсов (коммунальных услуг),..» дополнить словами«обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для   собственников жилых помещений,которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, исоблюдению предельных индексов изменения размера такой платы,требований правил содержания общего имущества в многоквартирном домеи правил изменения размера платы за содержание жилогопомещения, правил предоставления, приостановки и ограниченияпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домах,..»;

после слов «(далее – обязательные требования)»дополнить словами « требований к порядкуразмещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунальногохозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ).».

1.1.2. Дополнить пунктом 1.4 следующегосодержания:

«1.4. Региональный государственный жилищныйнадзор в отношении товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами,осуществляется с применением риск-ориентированного подхода.».

1.2. В разделе 3:

1.2.1. В пункте 3.2 после слов «всоответствии» слово «со» заменить словами «с частями 4.1, 4.2 статьи 20Кодекса,..».

1.2.2. В пункте 3.3:

подпункт 3.3.1 дополнить абзацами следующегосодержания:

«обоснованности размера платы за содержание жилогопомещения для собственников жилых помещений, которыми не принято решение овыборе способа управления многоквартирным домом, решение об установленииразмера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексовизменения размера такой платы;

порядку размещения информации в системе.»;

дополнить подпунктом 3.3.1-1 следующегосодержания:

« 3.3.1-1. Требований Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержаниежилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качестваи (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме и Правил изменения размера платы за   содержаниежилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащегокачества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и   жилых домов, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов».

1.3. Пункт 7.4 раздела 7 изложить вредакции:

«7.4. Плановые проверки в отношении юридическихлиц, индивидуальных предпринимателей проводятся на основании утвержденныхначальником Инспекции ежегодных планов проведения плановых проверок.

В целях применения риск-ориентированногоподхода при организации регионального государственного жилищного надзорадеятельность по управлению многоквартирными домами товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированныхпотребительских кооперативов подлежит отнесению к определенной категории риска в соответствиис Правилами отнесения деятельности юридических лици индивидуальных предпринимателей и (или) используемых имипроизводственных объектов к определенной категории риска или   определенномуклассу (категории) опасности, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от   17.08.2016 № 806 «О применениириск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственногоконтроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты ПравительстваРоссийской Федерации».

Отнесение деятельности по управлению многоквартирными домами (за исключением деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемойна основании лицензии на ее осуществление) к определенной категории риска при осуществлении регионального государственногожилищного надзора осуществляется на основании критериев отнесения деятельностипо управлению многоквартирными домами к определенной категории рискасогласно приложению к настоящему Положению.

Отнесение деятельности по управлению многоквартирными домами к категориям риска, а также изменение присвоенной категории риска оформляются приказом начальника Инспекции. 

На официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» размещается информация о   юридическихлицах, деятельность которых отнесена к категориям чрезвычайно высокого,высокого, значительного риска.

Утвержденный ежегодный план проведенияплановых проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством егоразмещения на   официальном сайте Инспекции винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо иным доступнымспособом.

Порядок подготовкиИнспекцией ежегодного плана проведения плановых проверок в отношенииюридических лиц, индивидуальных предпринимателей, его представления в органыпрокуратуры и согласования, а также типовая форма ежегодного плана проведенияплановых проверок устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плановые проверки деятельности органовместного самоуправления и должностных лиц местного самоуправленияпроводятся Инспекцией на основании ежегодных планов проведения проверок,сформированных и согласованных прокуратурой Ростовской области.

Порядок подготовки Инспекцией ежегодногоплана проведения проверок деятельности органов местного самоуправления идолжностных лиц местного самоуправления, его представления в органы прокуратурыи согласования, а также требования к содержанию такого ежегодного планаустанавливаются Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ.

Плановые проверкидеятельности органов государственной власти и их должностных лиц проводятся всоответствии с ежегодным сводным планом проверок, сформированным Генеральнойпрокуратурой Российской Федерации.

Порядок подготовки Инспекцией ежегодногоплана проведения проверок деятельности органов государственной власти и ихдолжностных лиц, его представления в органы прокуратуры и согласования, а такжетребования к содержанию такого ежегодного плана устанавливаются Федеральнымзаконом от 06.10.1999 № 184-ФЗ.».

1.4. Дополнить приложениемследующего содержания:

 

«Приложение

к Порядку осуществления

регионального государственного

жилищного надзора натерритории

Ростовской области»

 

 

КРИТЕРИИ

отнесения деятельности по управлению

многоквартирными домами к определенной категории

риска при осуществлении государственного жилищногонадзора

 

1. При отнесении деятельности по управлениюмногоквартирными домами к определенной категории риска используется показательриска К, который определяется по следующей формуле:

 

К = (5 х V _n + V _н + 2 х V _пр ) х 24 ,

S х R

где:

V_n – количествовступивших в законную силу за 2 календарных года, предшествующих году, вкотором принимается решение об отнесении деятельности юридического лица ккатегории риска (далее – год, в котором принимается решение), постановлений оназначении административного наказания юридическому лицу (его должностнымлицам) за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее– КоАП   РФ), вынесенных на основании протоколов обадминистративных правонарушениях, составленных органами государственногожилищного надзора (единиц);

V _н – количество вступившихв законную силу за 2 календарных года, предшествующих году, в которомпринимается решение, постановлений о назначении административногонаказания юридическому лицу (его должностным лицам) за совершениеадминистративных правонарушений, вынесенных по составленным органамигосударственного жилищного надзора протоколам об административныхправонарушениях, за исключением постановлений о назначении административныхнаказаний юридическому лицу (его должностным лицам) за совершениеадминистративных правонарушений, предусмотренных статьей 19.4.1, частью 1статьи 19.5 КоАП РФ (единиц);

V _пр – количество вступившихв законную силу за 2 календарных года, предшествующих году, в которомпринимается решение, постановлений о назначении административногонаказания юридическому лицу (его должностным лицам) за совершениеадминистративных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ,вынесенных на основании протоколов об административных правонарушениях,составленных органами государственного жилищного надзора (единиц);

S – общая площадь многоквартирныхдомов, находящихся в управлении юридического лица на дату принятия решения оботнесении осуществляемой им деятельности к категории риска (тыс. кв. м);

R – количество полных и неполныхмесяцев осуществления юридическим лицом деятельности по управлению многоквартирнымидомами за   2   календарных года, предшествующих году, в которомпринимается решение (единиц).

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков