ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13.01.2020 № 14

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О внесении изменений

в постановление Правительства

Ростовской области от 27.06.2018 № 418

 

 

В целях приведения нормативного правового актаПравительства Ростовской области в соответствие с действующим законодательствомПравительство Ростовской области постановляет:

 

1. Внести в постановлениеПравительства Ростовской области от 30.07.2013 № 1145-ЗС»изменения согласно приложению.

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на   заместителя Губернатора Ростовской областиВовка В.Н.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                           В.Ю. Голубев

 

 

Постановлениевносит

министерствостроительства,

архитектурыи территориального

развитияРостовской области

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.01.2020 № 14

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в постановление Правительства

Ростовской области от27.06.2018 № 418 «О некоторых

мерах по реализации Областногозакона от 30.07.2013 № 1145-ЗС»

 

1. Пункт 3 изложить в редакции:

«3. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораРостовской области Вовка В.Н.».

2. В приложении:

2.1. В разделе 2:

2.1.1. Пункт 2.1изложить в редакции:

«2.1. Правом наобеспечение прав на жилое помещение в соответствии с настоящим Порядкомобладают пострадавшие участники долевого строительства, указанные в подпунктах«а» и «в» пункта 1 статьи 2 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС .».

2.1.2. Пункт 2.3 изложить в редакции:

«2.3. Инвестор обеспечивает права на жилое помещение пострадавшихучастников долевого строительства, указанных в подпунктах «а» и «в»пункта 1 статьи 2 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС,чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов,расположенных в границах муниципального образования, на территориикоторого реализуется масштабный инвестиционной проект.».

2.1.3. Пункт 2.5изложить в редакции:

«2.5. Обеспечениеправ на жилое помещение осуществляется при условииобязательной передачи муниципальному образованию, на территории которогореализуется масштабный инвестиционный проект, имеющихся у пострадавшегоучастника долевого строительства прав требования в отношении всех расположенныхна территории Ростовской области проблемных объектов и всех имущественныхправ к застройщикам таких проблемных объектов.

Передачеподлежат принадлежащие пострадавшим участникам долевого строительства праватребования в отношении всех жилых, нежилых помещений, машино-мести иного входящего в состав проблемного объекта имущества и все подтвержденныесудебными актами имущественные права к застройщикам таких проблемных объектов.

При этом передаютсяправа требования и имущественные права, указанные в абзаце втором настоящегопункта, принадлежащие:

пострадавшимучастникам долевого строительства, указанным в подпункте «а» пункта 1статьи 2 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС , по состоянию начинаяс даты вступления в силу Областного закона от 04.05.2018№ 1373-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О мерахподдержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области»и статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабные инвестиционные проекты, в целяхпредоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»;

пострадавшим участникам долевого строительства, указаннымв подпункте «в» пункта 1 статьи 2 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС и не включенным в реестр пострадавших гражданпо состоянию на 27 июня 2019 г., по состоянию начиная с датынаступления событий, явившихся основанием для включения проблемногообъекта в единый реестр проблемных объектов.

Передача прав требования в отношениипроблемного объекта к застройщику такого проблемного объектамуниципальному образованию допускается после полного исполнения пострадавшимучастником долевого строительства своих обязательств по оплате объекта долевогостроительства в проблемном объекте либо заключения соглашения о зачете всчет исполнения указанных обязательств встречных обязательств застройщикапроблемного объекта по выплате пострадавшему участнику долевого строительствасумм неустоек, штрафов, пени и убытков либо соглашения о замене первоначального обязательства по оплате объекта долевогостроительства в проблемном объекте другим обязательством между пострадавшимучастником долевого строительства и застройщиком проблемного объекта (новации).».

2.1.4. Пункт 2.6 признать утратившим силу.

2.1.5. Пункт 2.7 изложить в редакции:

«2.7. Пострадавшийучастник долевого строительства освобождается от обязанности,предусмотренной пунктом 2.5 настоящего раздела, в случаеналичия хотя бы одного из следующих обстоятельств:

2.7.1.  Наличие арестов, запретов, иныхобременений в отношении проблемного объекта, расположенных в нем помещений и(или) земельного участка, предоставленного для строительства проблемногообъекта, препятствующих распоряжению пострадавшим участником долевогостроительства своими правами или государственной регистрации перехода правтребования в отношении проблемного объекта к муниципальному образованию.

2.7.2. Отсутствие возможностиуступки прав требований в отношении проблемного объекта без перевода долгапострадавшего участника долевого строительства на муниципальное образование.

2.7.3. Наличиесудебного акта, предусматривающего снос проблемного объекта.

2.7.4. Прекращение обязательств застройщика проблемного объектапо передаче пострадавшему участнику долевого строительства жилых, нежилыхпомещений, машино-мест и иного имущества, входящего всостав проблемного объекта, и по возврату пострадавшему участнику долевогостроительства денежных средств по основаниям, предусмотренным гражданскимзаконодательством Российской Федерации, за исключением случаев одностороннегоотказа пострадавшего участника долевого строительства от исполнения договораучастия в долевом строительстве либо его расторжения.

2.7.5. Отсутствиеу пострадавшего участника долевого строительства, включенного в реестрпострадавших граждан до даты вступления в силу приказа Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов ичьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестрапострадавших граждан», прав требования в отношении проблемного объекта,по которому пострадавший участник долевого строительства включен в реестрпострадавших граждан.

В этом случае обеспечение прав на жилое помещение осуществляетсяпри условии представления пострадавшим участником долевого строительствав администрацию муниципального образования, на территории которогопланируется реализация масштабного инвестиционного проекта, дополнительно кдокументам, указанным в пункте 3.6 раздела 3 настоящего Порядка, нотариальнозаверенного заявления об отказе от любых прав требования в отношениисоответствующих проблемных объектов и всех имущественных прав к застройщикамтаких проблемных объектов.».

2.1.6. Дополнитьпунктом 2.8 следующего содержания:

«2.8. В случае наличия обстоятельств, указанных в подпунктах 2.7.1, 2.7.2пункта 2.7 настоящего раздела, обеспечение прав пострадавших участниковдолевого строительства на жилое помещение осуществляется при условии одновременногорасторжения договора участия в долевом строительстве проблемного объекта (иногодоговора, на основании которого осуществлялось привлечение денежных средств длястроительства проблемного объекта) и передачи муниципальному образованиюправа требования возврата денежных средств от застройщика проблемного объекта .

В случае наличияобстоятельств, указанных в подпунктах 2.7.3 – 2.7.5 пункта 2.7 настоящегораздела, обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства нажилое помещение осуществляется при условии представления пострадавшимучастником долевого строительства в администрацию муниципальногообразования, на территории которого планируется реализация масштабногоинвестиционного проекта, дополнительно к документам, указанным в пункте 3.6раздела 3 настоящего Порядка, нотариально заверенного заявления об отказе отлюбых правтребования в отношении соответствующих проблемныхобъектов и всех имущественных прав к застройщикам таких проблемных объектов.».

2.2. Вразделе 3:

2.2.1. Подпункт3.6.3 пункта 3.6 изложить в редакции:

«3.6.3. Копии судебного акта по спору, в рамках разрешения которого судомустановлено наличие прав требования в отношении проблемного объекта, либосудебного акта или уведомления арбитражного управляющего о включениитребований пострадавшего участника долевого строительства, вытекающих издоговора участия в долевом строительстве (иного договора, на основаниикоторого осуществлялось привлечение денежных средств для строительствапроблемного объекта), в реестр требований кредиторов застройщика о передачежилых помещений в соответствии с Федеральнымзаконом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»либо выписка из указанного реестра, копии судебного акта, подтверждающегоналичие и размер имущественных прав к застройщику проблемного объекта (приналичии указанных документов).».

2.2.2. В абзацепятом пункта 3.7 слова «в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Порядка» заменитьсловами «в подпунктах 2.7.1, 2.7.2 пункта 2.7 раздела 2 настоящего Порядка».

2.2.3. Пункт 3.8 изложить в редакции:

«3.8. Администрация муниципальногообразования обеспечивает проверку указанных в заявленияхи прилагаемых к ним документах сведений и формирование предварительногосписка.

Проверка указанных в заявленияхи прилагаемых к ним документах сведений осуществляется в течение 24 дней со дняокончания срока, указанного в абзаце втором пункта 3.10 настоящего раздела.

Уполномоченный орган в течение одного рабочегодня со дня получения запроса администрации муниципального образованиянаправляет в ее адрес сведения о включении в реестр пострадавших граждан(отсутствии в реестре пострадавших граждан) пострадавших участников долевогостроительства по состоянию на 27 июня 2019 г.

В течение трех рабочихдней со дня окончания срока, указанного в абзаце втором пункта 3.10 настоящегораздела, администрация муниципального образования направляет в УправлениеФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовскойобласти запрос о представлении сведений из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственнойрегистрации (отсутствии государственной регистрации) заключенных пострадавшимиучастниками долевого строительства договоров участия в долевомстроительстве (иных договоров, на основании которых осуществлялось привлечениеденежных средств для строительства проблемного объекта), дополнительныхсоглашений к указанным договорам (при наличии) в отношении проблемных объектов,по которым пострадавшими участниками долевого строительства поданы заявления.».

2.2.4. Подпункты 3.9.2, 3.9.3 пункта 3.9изложить в редакции:

«3.9.2. Пострадавший участник долевогостроительства включен в реестр пострадавшихграждан по состоянию на 27 июня 2019 г. и (или) многоквартирныйдом, для строительства которого денежные средства пострадавшего участникадолевого строительства привлечены по зарегистрированному договору участияв долевом строительстве многоквартирного дома, включен в единый реестрпроблемных объектов.

3.9.3. Отсутствиеиных, не указанных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Порядка, обстоятельств,являющихся основанием для освобождения пострадавшего участника долевогостроительства от обязанности, предусмотренной пунктом 2.5 раздела 2 настоящегоПорядка.».

2.2.5. Абзацдесятый пункта 3.10 изложить в редакции:

«Пострадавший участник долевого строительства признаетсясоответствующим положениям абзаца девятого настоящего пункта при условии,что с даты вступления в силу Областного закона от 04.05.2018№ 1373-ЗС (для пострадавших участников долевого строительства,указанных в подпункте «а» пункта 1 статьи 2 Областного законаот 30.07.2013 № 1145-ЗС) либо с даты наступления событий, явившихсяоснованием для включения проблемного объекта в единый реестр проблемныхобъектов (для пострадавших участниковдолевого строительства, указанных в подпункте «в» пункта 1 статьи 2Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗСи не включенныхв реестр пострадавших граждан по состояниюна 27 июня 2019 г.), пострадавшим участником долевогостроительства либо членами его семьи не производились действия поотчуждению принадлежащего ему (им) на праве собственности жилого помещения либодействия, приведшие к прекращению договора социального найма илидоговора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.».

2.3. Вразделе 4:

2.3.1. Пункт4.1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Неотъемлемой частью соглашения является перечень пострадавшихучастников долевого строительства, обеспечение прав на жилые помещения которыхосуществляется инвестором. Перечень пострадавших участниковдолевого строительства составляется на основании заявлений об обеспечении правна жилые помещения, поданных пострадавшими участниками долевогостроительства.».

2.3.2. Пункт4.2 изложить в редакции:

«4.2. Проект соглашения подготавливается,подписывается и направляется в администрацию муниципальногообразования инвестором после согласования потенциальным инвестором спострадавшими участниками долевого строительства жилых помещений общей площадьюв количестве, соответствующем ориентировочной площадижилых помещений.

К проекту соглашения прилагаются заверенные потенциальным инвесторомкопии заявлений пострадавших участников долевого строительства об обеспеченииправ на жилое помещение, письменных отказов пострадавших участников долевогостроительства от обеспечения прав на жилое помещение, а также информация опострадавших участниках долевого строительства, считающихся отказавшимися отобеспечения их прав на жилые помещения в соответствии с абзацем седьмымпункта 3.14 раздела 3 настоящего Порядка.

В случае реализации масштабного инвестиционного проектадочерним юридическим лицом к проекту соглашения прилагаются также следующиедокументы:

заверенная потенциальным инвесторомкопия решения потенциального инвестора о реализации масштабного инвестиционногопроекта данным дочерним юридическим лицом с учетом обязательств, принятыхпотенциальным инвестором по обеспечению прав пострадавших участников долевогостроительства на жилые помещения. Указанное решениепотенциального инвестора должно содержать отметку дочернего юридического лица,подтверждающую согласие на реализацию дочерним юридическим лицом масштабногоинвестиционного проекта, заверенную подписью руководителя дочернегоюридического лица и печатью дочернего юридического лица (при наличии), атакже список пострадавших участников долевого строительства, обеспечение правна жилые помещения которых будет осуществляться дочерним юридическим лицом приреализации им масштабного инвестиционного проекта;

копиинаправленных в адрес пострадавших участников долевого строительства уведомленийо заключении дочерним юридическим лицом с пострадавшими участникамидолевого строительства договоров, предусматривающих передачу согласованныхжилых помещений на указанных в заявлении об обеспечении прав на жилые помещенияусловиях.».

2.3.3. Пункт 4.4 изложить вредакции:

«4.4. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня полученияпроекта соглашения проверяет его на предмет соответствия перечня пострадавшихучастников долевого строительства, являющегося неотъемлемой частью проектасоглашения, реестру пострадавших граждан по состоянию на 27 июня2019 г. и наличия проблемных объектов, указанных в перечне пострадавшихучастников долевого строительства, являющемся неотъемлемой частью проектасоглашения, в едином реестре проблемных объектов, подписывает инаправляет экземпляры заключенного соглашения в адрес инвестора и администрациимуниципального образования.».

2.4. В разделе 5:

2.4.1. Пункты5.2, 5.3 изложить в редакции:

« 5.2.Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилоепомещение осуществляется в срок, не позднее одного года с даты заключениядоговора аренды земельного участка, предоставленного для реализациимасштабного инвестиционного проекта, за исключением случая, предусмотренногопунктом 5.9¹ настоящего раздела.

5.3. Обязательнымусловием договоров, указанных в пункте 5.1 настоящего раздела, являетсяосвобождение инвестором пострадавшего участника долевого строительства отоплаты цены такого договора (по договорам, предусмотренным подпунктами5.1.1, 5.1.3, 5.1.4 пункта 5.1 настоящего раздела) либо оплата инвестором ценытакого договора (по договорам, предусмотренным подпунктами 5.1.2, 5.1.5пункта 5.1 настоящего раздела) в размере стоимости количества квадратныхметров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была оплачена пострадавшим участникомдолевого строительства по ранее заключенному договору участия в долевомстроительстве проблемного объекта, расположенного в границах муниципальногообразования, на территории которого реализуется масштабный инвестиционныйпроект, или иному договору, на основании которого осуществлялось привлечениеденежных средств для строительства проблемного объекта, расположенного вграницах муниципального образования, на территории которого реализуетсямасштабный инвестиционный проект, но не более расчетной нормы, указанной в пункте 5.4 настоящего раздела.».

2.4.2. Абзац первый пункта 5.4 изложить в редакции:

«5.4. Расчетная норма определяется в зависимости от условий ранеезаключенного договора участия в долевом строительстве проблемного объекта,расположенного в границах муниципального образования, на территории которогореализуется масштабный инвестиционный проект, или иного договора, на основаниикоторого осуществлялось привлечение денежных средств для строительствапроблемного объекта, расположенного в границах муниципального образования, натерритории которого реализуется масштабный инвестиционный проект, исоставляет:».

2.4.3. Пункт5.5 изложить в редакции:

«5.5. В случае, если пострадавший участник долевого строительства ранеезаключил два или более договора участия в долевом строительстве либо иныхдоговоров, по которым осуществлялось привлечение денежных средств пострадавшегоучастника долевого строительства, и (или) заключил договор участия в долевомстроительстве либо иной договор, по которому осуществлялось привлечениеденежных средств пострадавшего участника долевого строительства,предусматривающий предоставление двух или более жилых помещений, предоставлениемеры поддержки по обеспечению прав на жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком осуществляетсяв отношении одного жилого помещения по выбору пострадавшего участникадолевого строительства. При этом, расчетная норма определяетсяпо одному из жилых помещений в проблемном объекте, расположенном вграницах муниципального образования, на территории которого реализуетсямасштабный инвестиционный проект, по выбору пострадавшего участника долевогостроительства.».

2.4.4. Пункт5.8 дополнить словами «.., за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.7.3 – 2.7.5 пункта 2.7 раздела 2 настоящегоПорядка.».

2.4.5. Пункт5.9 изложить в редакции:

«5.9. Письменный отказ пострадавшего участника долевого строительства отобеспечения его прав на жилое помещение на условиях, указанных в заявленииоб обеспечении прав на жилое помещение и соглашении, поступивший послевступления соглашения в силу, либо уклонение пострадавшего участника долевогостроительства от заключения договора, указанного в заявлении об обеспеченииправ на жилое помещение и соглашении, в течение срока, установленного дляего заключения в соответствии с пунктом5.2 настоящего раздела, является основанием для признания пострадавшегоучастника долевого строительства отказавшимся от предложенных мерподдержки.».

2.4.6. Пункт5.9¹ изложить в редакции:

«5.9.¹.В случае смерти пострадавшего участника долевогостроительства, наступившей после представления таким пострадавшим участникомдолевого строительства потенциальному инвестору заявления об обеспечении правна жилое помещение, при условии, что проблемный объект, для строительствакоторого умершим пострадавшим участником долевого строительства привлеченыденежные средства по зарегистрированному договору долевого участия, включен вединый реестр проблемных объектов, инвестор заключает договоры, указанныев пункте 5.1 настоящего раздела, с лицом, унаследовавшим праватребования умершего (погибшего) пострадавшего участника долевого строительствана жилое помещение в проблемном объекте (далее –наследник) по заявлению наследника.

Приэтом срок для заключения договора, указанного в пункте 5.2 настоящегораздела, продлевается на срок, необходимый в соответствии с действующимзаконодательством для принятия наследства.

Превышениесрока, установленного абзацем вторым настоящего пункта, является основанием дляисключения пострадавшего участника долевого строительства из перечняпострадавших участников долевого строительства, являющегося неотъемлемой частьюсоглашения.».

2.5. Приложение№ 1 изложить в редакции:

 

«Приложение № 1

к Порядку обеспечения прав

пострадавших участников

долевого строительства

на жилые помещенияинвестором

 

                          _______________________________________

_______________________________________

(наименование потенциального инвестора)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

об обеспечении прав на жилое помещение

 

Я,___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – приналичии), данные документа,

____________________________________________________________________

2.2.34. Осуществление в пределахсвоей компетенции поддержки развития добровольчества (волонтерства).у достоверяющего личность)

____________________________________________________________________,

(адрес регистрации по месту жительства (меступребывания), телефон)

прошу обеспечить мои права как пострадавшегоучастника долевого строительства на жилые помещения посредством полного(частичного) освобождения от оплаты жилого помещения в ином строящемся иливведенном в эксплуатацию многоквартирном доме и даю согласие на передачуправ требования в отношении проблемных объектов, имущественных правк застройщикам таких проблемных объектов муниципальному образованию____________________________________________________________________.

ОБЪЕКТ(Ы)

долевого строительства, по которым передаются права требования и (или) имущественныеправа

 

Адрес проблемного объекта	Назначение объекта долевого строительства (жилое помещение, машино-место и так далее)	Площадь объекта долевого строительства (кв. метров)	Застройщик проблемного объекта	Реквизиты договоров участия в долевом строительстве (иных договоров, на основании которых осуществлялось привлечение денежных средств для строительства проблемных объектов)	Реквизиты платежных документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в счет цены договора участия в долевом строительстве (иных договоров, на основании которых осуществлялось привлечение денежных средств для строительства проблемных объектов), оплаченная сумма денежных средств по указанным договорам (рублей)	Имущественные требования к застройщику по проблемному объекту (суммы неустоек, убытков и прочее) и реквизиты судебного акта, подтверждающего имущественные требования (рублей)
1	2	3	4	5	6	7

Настоящим подтверждаю, что не имею иных правтребования в отношении проблемных объектов, расположенных на территорииРостовской области.

Описание согласованного для предоставления жилогопомещения в ином многоквартирномдоме:________________________________________________

                                                                  (адрес места расположениямногоквартирного дома,

_______________________________________________________________________________________

идентификационные данные о жилом помещении, общая площадь жилогопомещения, иные сведения)

 

УСЛОВИЯ

предоставления согласованного жилогопомещения

в иноммногоквартирном доме

 

Вид договора	Инвестор (застройщик)	Площадь жилого помещения, от оплаты которой освобождается заявитель (кв. метров)	Размер доплаты заявителя (общая сумма доплаты, цена за 1 кв.  метр) (рублей)	Примерный срок для заключения договора	Примерный срок передачи жилого помещения
1	2	3	4	5	6

 

Даю предварительноесогласие на заключение со мной договора, предусматривающего передачусогласованного жилого помещения на указанных в настоящем заявленииусловиях,  дочерним юридическим лицоминвестора – в случае реализации таким дочерним юридическим лицом масштабногоинвестиционного проекта, предусматривающего обеспечение прав пострадавшихучастников долевого строительства на жилые помещения посредством полного(частичного) освобождения от оплаты жилого помещения в ином строящемся иливведенном в эксплуатацию многоквартирном доме.

Настоящим во исполнение требованийФедерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даюсогласие на обработку моих персональных данных. Я уведомлен ипонимаю, что под обработкой персональных данных подразумевается любое действие(операция) или совокупность действий (операций), совершаемых сиспользованием средств автоматизации или без использования таких средств сперсональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление,хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,передачу (распространение, предоставление, доступ) в установленном порядкетретьим лицам и сторонним организациям всех персональных данных, содержащихсяв заявлении, на бумажных и электронных носителях,обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

 

Ф.И.О. заявителя

(представителя)         _________________            «___» __________ 20__ г.

                                                   (подпись)

 

Зазаявителем сохраняется право на заключение договора, предусматривающегопередачу согласованного жилого помещения на указанных в настоящемзаявлении условиях.

 

Руководитель

потенциального

инвестора                ___________      ____________________________________

                                      (подпись)                  (фамилия, имя,отчество руководителя

                                                                потенциальногоинвестора)

М.П. (при наличии)

 

«___» __________ 20__ г.».

 

2.6. В приложении № 2:

2.6.1. Раздел 3 изложить в редакции:

 

«3. Порядоквнесения изменений в Соглашение

 

3.1. Изменение к настоящему Соглашениюосуществляются путем подписания дополнительных соглашений уполномоченнымипредставителями Сторон. Внесение изменений в Соглашение осуществляется в порядке, предусмотренном для его заключения.

3.2. В случаеписьменного отказа пострадавшего участника долевого строительства, включенногов Перечень пострадавших участников долевого строительства, от заключениядоговора, предусматривающего обеспечение его прав на жилое помещение насогласованных с ним условиях, либо уклонения пострадавшего участникадолевого строительства, включенного в Перечень пострадавших участников долевогостроительства, от заключения договора в течение срока, предусмотренногодля его заключения, Инвестор незамедлительно направляет в адресАдминистрации и Уполномоченный орган письменное уведомление об этомс приложением подтверждающих документов.

Администрация в течение пяти рабочихдней со дня получения уведомления Инвестора направляет в его адрес информацию опострадавшем участнике долевого строительства для подбора ему жилого помещенияи согласования условий его предоставления.

3.3. В случаевыявления факта утраты пострадавшим участником долевого строительства,включенным в Перечень пострадавших участников долевого строительства, права наобеспечение его прав на жилое помещение в соответствии со статьей 5.2Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС Администрация направляет в адресИнвестора уведомление о необходимости внесения изменений в Соглашение, сприложением информации об ином пострадавшем участнике долевого строительства дляподбора ему жилого помещения и согласования условий его предоставления.

3.4. Подбор и согласование жилогопомещения и условий его предоставления в предусмотренных пунктами 3.2, 3.3настоящего раздела случаях осуществляются Инвестором ипострадавшим участником долевого строительства в соответствии с правилами,предусмотренными пунктами 3.13, 3.14 раздела 3 Порядка.

3.5. Присогласовании Инвестором с пострадавшим участником долевого строительства жилогопомещения и условий его предоставления Инвестор направляет в Администрациюпроект дополнительного соглашения к Соглашению о внесении изменений вПеречень пострадавших участников долевого строительства. ОбязательствоИнвестора по обеспечению прав соответствующего пострадавшего участника долевогостроительства возникает с момента подписания дополнительного соглашенияСторонами настоящего Соглашения.».

2.6.2. Приложение к Соглашению от«___» __________ 20__ № _____ об обеспечении прав пострадавших участниковдолевого строительства на жилые помещения в соответствии со статьей 5.2Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС изложить в редакции: