Закон Ростовской области от 03.04.2020 № 296-ЗС

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 5 ОБЛАСТНОГО ЗАКОНА

«О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВДОЛЕВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ» И СТАТЬИ 4 И 5

ОБЛАСТНОГО ЗАКОНА «О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ

СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯТОРГОВ»

Статья 1

Внести в пункт 5 части 1 статьи 5Областного закона от30 июля 2013 года № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавшихучастников долевого строительства в Ростовской области» изменение, дополнив егопредложением следующего содержания: «В случае если на несколько проблемныхобъектов и (или) на проблемный объект и иные объекты капитального строительствавыдано одно разрешение на строительство, степень строительной готовностирассчитывается суммарно.».

Статья 2

Внести в Областнойзакон от25 февраля 2015 года № 312-ЗС «О критериях, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставленияземельных участков в аренду без проведения торгов» следующие изменения:

1) подпункт «в» пункта 1 части 7 статьи 4 изложить в следующей редакции:

«в) строительствомногоквартирного дома при условии обеспечения прав на жилые помещенияпострадавших участников долевого строительства в соответствии со статьей 5²Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевогостроительства в Ростовской области» и соглашением, заключенным уполномоченнымПравительством Ростовской области органом исполнительной власти Ростовскойобласти, администрацией муниципального образования, на территории которогорасположен проблемный объект, и инвестором. Указанное соглашение заключаетсяпри наличии перечня пострадавших участников долевого строительства с указаниемсогласованных ими условий обеспечения их прав на жилые помещения из расчета неменее 3,5 процента общей площади жилых помещений, строительство которыхвозможно на земельном участке, необходимом для реализации инвестиционногопроекта, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.При этом указанное соглашение должно предусматривать обеспечение правпострадавших участников долевого строительства на жилые помещения из расчета неменее 5 процентов общей площади жилых помещений, строительство которых возможнона соответствующем земельном участке. Указанное соглашение должно такжепредусматривать обязательство инвестора в случае, если по состоянию на датуввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в рамках реализациимасштабного инвестиционного проекта (первого многоквартирного дома,построенного в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта,предусматривающего строительство нескольких многоквартирных домов), с пострадавшимиучастниками долевого строительства заключены договоры, предусматривающиеобеспечение их прав на жилые помещения общей площадью менее размера,предусмотренного соглашением, в течение 3 месяцев с указанной даты передать вгосударственную собственность Ростовской области (в случае, если испрашиваемыйземельный участок находится в государственной собственности Ростовской области)либо собственность соответствующего муниципального образования (в случае, еслииспрашиваемый земельный участок находится в муниципальной собственности илигосударственная собственность на него не разграничена) жилые помещения общейплощадью, равной соответствующей разнице;».

2) статью 5 дополнить частью 2^1-1следующего содержания:

«2^1-1. В решении, указанном в части1 настоящей статьи, в случае, если размещение на испрашиваемом земельномучастке (земельных участках) объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения, объектов, создаваемых в результате реализациимасштабного инвестиционного проекта, не соответствует документамтерриториального планирования Ростовской области, документам территориальногопланирования муниципальных образований, правилам землепользования и застройки,документации по планировке территории, могут быть предусмотрены положения о том,что всем заинтересованным органам и организациям рекомендуется не позднее18 месяцев со дня принятия такого решения обеспечить внесение необходимых дляразмещения соответствующих объектов изменений в указанные документы, и договораренды земельного участка (земельных участков) с соответствующим юридическимлицом заключается только после вступления в силу соответствующих изменений вданные документы.».

Статья 3

Настоящий Областной закон вступает в силусо дня его официального опубликования.