Постановление Правительства Ростовской области от 10.08.2020 № 712

Об утверждении проекта изменений в проект межевания территории военно-исторического паркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского района

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10.08.2020 № 712

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждении проекта изменений

в проект межевания территориивоенно-исторического паркового

комплекса в Самбекском сельскомпоселении Неклиновского района

 

 

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, распоряжением Правительства Ростовской области от 26.06.2020№ 515 «О подготовке проекта изменений в проект межевания территориивоенно-исторического паркового комплекса в Самбекском сельском поселенииНеклиновского района» Правительство Ростовской области постановляе т:

 

1. Утвердитьпроект изменений в проект межевания территории военно-историческогопаркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского района,утвержденный постановлением Правительства Ростовской области от11.03.2019 № 121 в следующем составе:

1.1. Чертежмежевания территории военно-исторического паркового комплекса в Самбекском сельскомпоселении Неклиновского района согласно приложению № 1.

1.2. Пояснительнаязаписка к проекту изменений в проект межевания территории военно-историческогопаркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского районасогласно приложению № 2.

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контрольза выполнением настоящего постановления возложить на министрастроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области КуцС.В.

 

 

Губернатор

Ростовскойобласти                                                                           В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерствостроительства,

архитектуры итерриториального

развития Ростовскойобласти

 

 

 


Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.08.2020 № 712

 

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территориивоенно-исторического паркового

комплекса в Самбекском сельскомпоселении Неклиновского района

 


 

Условные обозначения:

 

граница подготовки проекта межевания;

граница населенного пункта с. Самбек;

границы планируемого элемента планировочной структуры, утвержденные постановлением Правительства Ростовской области от 06.12.2018 № 798;

границы образуемого земельного участка, вид разрешенного использования: историко-культурная деятельность;

границы изменяемого земельного участка, вид разрешенного использования: культурное развитие, историко-культурная деятельность;

границы зоны действия публичного сервитута;

номер поворотной точки границы образуемого земельного участка;

номер поворотной точки границы изменяемого земельного участка;

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста;

условный номер и площадь образуемого земельного участка;

кадастровый номер и площадь изменяемого земельного участка;

условный номер публичного сервитута;

 

номер элемента планировочной структуры.

Границы образуемых и изменяемых

земельных участков, границы зон действия сервитутов

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (опора моста);

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – для проездов и коммуникаций;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»);

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»);

граница образуемого земельного участка, подлежащего разделу;

граница изменяемого земельного участка, вид разрешенного использования – культурное развитие;

граница изменяемого земельного участка, вид разрешенного использования – культурное развитие (благоустройство);

граница изменяемого земельного участка, подлежащего объединению;

граница зоны действия сервитута на период реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе;

граница зоны действия сервитута сетей инженерно-технического обеспечения;

граница зоны действия сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста;

номер поворотной точки границы образуемого земельного участка;

номер поворотной точки границы изменяемого земельного участка;

точка угла поворота границы образуемого земельного участка (земельные участки (территории) общего пользования;

номер поворотной точки границы образуемого земельного участка (историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»);

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута на период реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе;

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута сетей инженерно-технического обеспечения;

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста;

условный номер и площадь образуемого земельного участка;

кадастровый номер и площадь изменяемого земельного участка;

условный номер и площадь образуемого земельного участка (мемориал «Самбекские высоты»);

условный номер и площадь образуемого земельного участка, подлежащего разделу;

условный номер и площадь изменяемого земельного участка, подлежащего объединению;

условный номер сервитута на период реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе;

условный номер сервитута сетей инженерно-технического обеспечения;

условный номер сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста.

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовскойобласти                                        Т.А. Родионченко

 

 

 


Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.08.2020 № 712

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту изменений в проект межевания территориивоенно-исторического

паркового комплекса в Самбекском сельском поселенииНеклиновского района

 

Проект межевания территории военно-историческогопаркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского районаразработан в целях обеспечения правовых условий для планируемогоразвития военно-исторического паркового комплекса на территории, прилегающейк объекту культурного наследиярегионального значения «Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус.фронта и освобождения г. Таганрога» в юго-западной части с. СамбекСамбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.

Территория подготовки проекта межеваниявоенно-исторического паркового комплекса расположена в границах зон охраныобъекта культурного наследия региональногозначения, утвержденных в соответствии с постановлениемПравительства Ростовской области от 26.03.2019 № 197 «Об установлениизон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Мемориальныйпамятник 1943 г. героям прорыва Миус. фронта и освобождения г.Таганрога» и утверждении требований кградостроительным регламентам в границах территорий данных зон».

Основными задачами проекта межевания являются:определение местоположения границ земельных участков, образуемых с цельюразмещения специализированных военно-исторических парков, а также реконструкцииавтомобильной дороги общего пользования регионального значенияс. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное(до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 вНеклиновском районе и строительство надземного пешеходного перехода через автомобильную дорогу общегопользования регионального значения в районе музейного комплекса«Самбекские высоты».

Проект межевания территории военно-историческогопаркового комплекса предусматривает установление параметров развитияпланируемой территории за счетвыделения территории элементов планировочной структуры, в том числе:

трех элементов планировочной структуры парковогокомплекса;

элемента планировочной структуры для реконструкции автомобильной дороги общего пользованиярегионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево –г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 +600 в Неклиновском районе.

В границах планируемого элементапланировочной структуры (Контур № 1) находятся: территория объекта культурного наследия региональногозначения «Мемориальный памятник 1943 г.героям прорыва Миус. фронта и освобождения г. Таганрога». В соответствии с постановлениемПравительства Ростовской области от 26.03.2019 № 197 установленызоны охраны объекта культурного наследия регионального значения; территорияпланируемого военно-исторического музейного комплекса «Самбекские высоты».Данная территория находится в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения«Мемориальный памятник 1943 г. героям прорываМиус. фронта и освобождения г. Таганрога», установленнойв соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от26.03.2019 № 197.

В границах планируемого элементапланировочной структуры (Контур № 2 )расположена территория перспективного освоения для размещениявоенно-патриотического парка. Данная территория находится в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения «Мемориальный памятник 1943 г. героямпрорыва Миус. фронта и освобождения г. Таганрога», установленнойв соответствии с постановлением Правительства Ростовской областиот 26.03.2019 № 197.

В границах планируемого элемента планировочнойструктуры (Контур № 3) расположена территория планируемоготематического парка за пределами населенного пункта с. Самбек. Даннаятерритория находится в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения«Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус. фронта и освобожденияг. Таганрога», установленной в соответствии с постановлением ПравительстваРостовской области от 26.03.2019 № 197.

В границах планируемого элементапланировочной структуры (Контур № 4) расположена территория реконструкцииавтомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек– пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) научастке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе. Даннаятерритория находится в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия регионального значения «Мемориальныйпамятник 1943 г. героям прорываМиус. фронта и освобождения г. Таганрога», установленной всоответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 26.03.2019 № 197.

В проекте межевания установлены границы образуемых иизменяемых земельных участков в пределах планируемых элементов планировочнойструктуры.

Технико-экономические показатели по проекту межеванияприведены в таблице № 1.

Таблица № 1

 

п/п

Наименование показателей

Единица измерения

(гектаров)

1

2

3

1.

Площадь территории в границах проекта межевания

32,8978

2.

Площадь территории, подлежащей межеванию

32,8978

3.

Площадь образуемых земельных участков и частей земельных участков в границах проекта межевания,

в том числе

17,4368

3.1.

Площадь образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

3,1110

4.

Площадь изменяемых земельных участков

15,4610

 

В проекте межеваниятерритории в границах установленных элементов планировочной структуры (4контура) сформированы земельные участки дляразмещения планируемых объектов общественного использования и территорийобщего пользования.

Каталог координатповоротных точек границ образуемых и изменяемых земельных участков в границахустановленных элементов планировочной структуры приведен в таблице № 2.

 

Таблица № 2

 

№ точки

X

Y

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

1

2

3

4

5

Контур № 1

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ11

(:285-1 условное обозначение на чертеже) путем раздела земельного

участка с кадастровым номером 61:26:0600015:285, категория земель –

земли населенных пунктов, разрешенное использование –

земельные участки (территории) общего пользования

1

431826,56

1377696,54

 

 

 

 

 

33,92

358° 4' 44"

2

431860,47

1377695,40

 

 

 

 

 

36,29

131° 45' 0"

3

431836,30

1377722,48

 

 

 

 

 

27,71

249° 25' 26"

1

431826,56

1377696,54

 

 

Площадь – 445,26 кв. метра

Земельный участок с кадастровым номером 61:26:0600015:285

сохраняется в измененных границах, площадь – 174 236,58 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ5 путем объединения земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:747, сохраненного

в измененных границах, с земельным участком 61:26:0600015:ЗУ11

(:285-1 условное обозначение на чертеже), разрешенное использование – историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»)

1

431826,56

1377696,54

33,92

358° 4' 44"

2

431860,47

1377695,40

6,99

311° 45' 0"

3

431865,12

1377690,19

21,05

358° 44' 10"

4

431886,16

1377689,73

2,40

68° 38' 18"

5

431887,03

1377691,96

123,67

358° 39' 17"

6

432010,67

1377689,06

15,70

23° 35' 17"

7

432025,05

1377695,34

19,18

355° 30' 4"

8

432044,17

1377693,83

75,14

79° 25' 36"

9

432057,96

1377767,70

39,41

85° 30' 11"

10

432061,05

1377806,99

25,88

129° 0' 32"

11

432044,76

1377827,10

99,20

141° 4' 4"

12

431967,59

1377889,44

140,50

230° 2' 59"

13

431877,37

1377781,73

67,05

228° 37' 39"

14

431833,05

1377731,41

9,50

289° 59' 55"

15

431836,30

1377722,48

27,71

249° 25' 26"

1

431826,56

1377696,54

Площадь – 29 949,67 кв. метра

Образуемый земельный участок с кадастровым номером

61:26:0600015:617 путем перераспределения, сохраняемый в измененных границах, разрешенное использование – культурное развитие

1

432099,24

1377815,60

 

 

 

 

 

252,42

 63° 27' 19"

2

432212,05

1378041,41

 

 

 

 

 

50,02

 153° 14' 25"

3

432167,39

1378063,93

 

 

 

 

 

249,40

 243° 31' 35"

4

432056,21

1377840,69

 

 

 

 

 

49,81

 329° 45' 16"

1

432099,24

1377815,60

 

 

Площадь – 12 510, 44 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ0 путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 61:26:0600015:3066, 61:26:0600015:617, 61:26:0600015:512, 61:26:0600015:1738, разрешенное использование – культурное развитие

1

432272,16

1377681,21

 

 

 

 

 

190,90

 88° 4' 33"

2

432278,57

1377872,00

 

 

 

 

 

81,13

 113° 46' 8"

3

432245,87

1377946,25

 

 

 

 

 

30,78

 88° 38' 27"

4

432246,60

1377977,02

 

 

 

 

 

239,78

 63° 31' 44"

5

432353,48

1378191,66

 

 

 

 

 

21,88

 190° 32' 4"

6

432331,97

1378187,66

 

 

 

 

 

113,57

 176° 42' 32"

7

432218,59

1378194,18

 

 

 

 

 

89,25

 188° 53' 17"

8

432130,41

1378180,39

 

 

 

 

 

146,33

 247° 42' 10"

9

432074,89

1378045,00

 

 

 

 

 

69,95

 240° 8' 51"

10

432040,07

1377984,33

 

 

 

 

 

27,24

 235° 48' 9"

11

432024,76

1377961,80

 

 

 

 

 

22,72

 235° 4' 19"

12

432011,75

1377943,17

 

 

 

 

 

69,55

 230° 35' 1"

13

431967,59

1377889,44

 

 

 

 

 

99,20

 321° 4' 4"

14

432044,76

1377827,10

 

 

 

 

 

25,88

 309° 0' 32"

15

432061,05

1377806,99

 

 

 

 

 

39,41

 265° 30' 11"

16

432057,96

1377767,70

 

 

 

 

 

82,84

 259° 25' 36"

17

432042,76

1377686,27

 

 

 

 

 

114,97

 358° 44' 21"

18

432157,70

1377683,74

 

 

 

 

 

114,49

 358° 44' 2"

1

432272,16

1377681,21

 

 

Площадь – 115 416,08 кв. метра

Контур № 2

Образуемый земельный участок путем раздела земельного участка

с кадастровым номером 61:26:0600015:3065, сохраняемого в измененных

границах, разрешенное использование – культурное развитие

(для размещения военно-патриотического парка)

1

432280,25

1377695,31

21,38

327° 15' 0"

2

432298,23

1377683,75

40,97

354° 22' 38"

3

432339,00

1377679,73

113,90

358° 44' 10"

4

432452,88

1377677,22

65,01

80° 5' 50"

5

432464,06

1377741,26

308,43

68° 49' 23"

6

432575,48

1378028,86

43,20

87° 43' 6"

7

432577,20

1378072,03

92,64

113° 2' 60"

8

432540,93

1378157,27

14,96

141° 12' 52"

9

432529,27

1378166,64

25,55

162° 6' 15"

10

432504,96

1378174,49

79,97

168° 6' 55"

11

432426,70

1378190,96

21,40

186° 6' 56"

12

432405,42

1378188,68

45,04

174° 31' 16"

13

432360,59

1378192,98

7,23

190° 31' 49"

14

432353,48

1378191,66

239,78

243° 31' 39"

15

432246,60

1377977,02

30,78

268° 38' 52"

16

432245,87

1377946,25

81,13

293° 46' 6"

17

432278,57

1377872,00

128,29

268° 4' 32"

18

432274,26

1377743,78

48,84

277° 2' 28"

1

432280,25

1377695,31

Площадь – 122 408,63 кв. метра

Контур № 3

Образуемый земельный участок путем раздела земельного участка

с кадастровым номером 61:26:0600015:1739, сохраняемого в измененных

границах, разрешенное использование – культурное развитие

(благоустройство тематического парка)

1

431809,25

1377573,35

416,76

359° 35' 20"

2

432226,00

1377570,36

70,47

89° 55' 7"

3

432226,10

1377640,83

5,44

88° 4' 47"

4

432226,28

1377646,26

37,87

178° 4' 32"

5

432188,43

1377647,54

10,50

268° 4' 32"

6

432188,08

1377637,05

26,87

178° 4' 32"

7

432161,23

1377637,95

8,63

88° 4' 32"

8

432161,52

1377646,57

28,07

182° 0' 3"

9

432133,47

1377645,59

9,79

268° 4' 32"

10

432133,14

1377635,80

3,54

251° 39' 24"

11

432132,03

1377632,44

8,00

178° 1' 8"

12

432124,03

1377632,72

3,53

104° 31' 51"

13

432123,15

1377636,14

9,22

88° 4' 32"

14

432123,46

1377645,35

29,67

179° 15' 36"

15

432093,79

1377645,73

60,22

182° 6' 31"

16

432033,61

1377643,52

76,67

176° 44' 11"

17

431957,07

1377647,88

123,83

173° 48' 28"

18

431833,96

1377661,24

10,69

158° 45' 59"

19

431823,99

1377665,11

28,06

224° 51' 20"

20

431804,10

1377645,32

35,42

252° 44' 29"

21

431793,59

1377611,49

23,65

341° 1' 44"

22

431815,96

1377603,80

17,55

248° 21' 44"

23

431809,49

1377587,49

14,14

269° 1' 39"

1

431809,25

1377573,35

Площадь – 32 201,37 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ8, разрешенное

использование – земельные участки (территории) общего пользования

1

432226,00

1377570,36

43,56

359° 35' 22"

2

432269,56

1377570,05

45,52

88° 4' 32"

3

432271,09

1377615,55

22,59

178° 4' 32"

4

432248,51

1377616,31

22,37

102° 42' 34"

5

432243,59

1377638,13

15,99

149° 54' 42"

6

432229,75

1377646,15

3,47

178° 4' 32"

7

432226,28

1377646,26

5,44

268° 4' 47"

8

432226,10

1377640,83

70,47

269° 55' 7"

1

432226,00

1377570,36

Площадь – 2 554,15 кв. метра

Образуемый земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:3360, сохраняемого в измененных

границах, разрешенное использование – культурное развитие,

историко-культурная деятельность

1

432243,96

1377690,24

 

 

 

 

 

55,18

79° 13' 54"

2

432254,27

1377744,45

 

 

 

 

 

121,06

 89° 26' 12"

3

432255,46

1377865,50

 

 

 

 

 

72,47

 110° 35' 35"

4

432229,97

1377933,34

 

 

 

 

 

62,57

 90° 26' 22"

5

432229,49

1377995,91

 

 

 

 

 

45,91

 67° 56' 37"

6

432246,73

1378038,46

 

 

 

 

 

70,05

 63° 2' 50"

7

432278,48

1378100,90

 

 

 

 

 

82,76

 60° 34' 56"

8

432319,13

1378172,99

 

 

 

 

 

29,34

 13° 42' 0"

9

432347,64

1378179,94

 

 

 

 

 

13,09

 63° 30' 48"

10

432353,48

1378191,66

 

 

 

 

 

21,88

 190° 32' 4"

11

432331,97

1378187,66

 

 

 

 

 

113,57

 176° 42' 32"

12

432218,59

1378194,18

 

 

 

 

 

89,25

 188° 53' 17"

13

432130,41

1378180,39

 

 

 

 

 

146,33

 247° 42' 10"

14

432074,89

1378045,00

 

 

 

 

 

69,95

 240° 8' 51"

15

432040,07

1377984,33

 

 

 

 

 

27,24

 235° 48' 9"

16

432024,76

1377961,80

 

 

 

 

 

22,72

 235° 4' 19"

17

432011,75

1377943,17

 

 

 

 

 

69,55

 230° 35' 1"

18

431967,59

1377889,44

 

 

 

 

 

99,20

 321° 4' 4"

19

432044,76

1377827,10

 

 

 

 

 

25,88

 309° 0' 32"

20

432061,05

1377806,99

 

 

 

 

 

39,41

 265° 30' 11"

21

432057,96

1377767,70

 

 

 

 

 

75,15

 259° 25' 33"

22

432044,17

1377693,83