Постановление Администрации Ростовской области от 20.06.2007 № 253
Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20.06.2007 N 253 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 29.03.2012 г. N 224 Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) В соответствии с Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "Орегулировании земельных отношений в Ростовской области", Соглашением опорядке управления игорной зоной на территории Щербиновского районаКраснодарского края и Азовского района Ростовской области ивзаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области иКраснодарского края при осуществлении государственного регулированиядеятельности по организации и проведению азартных игр, утвержденнымОбластным законом от 12.03.2007 N 634-ЗС, в целях обеспеченияэффективного управления и распоряжения земельными участками,находящимися в государственной собственности Ростовской области, (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 25.05.2010 г. N 334) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок предоставления гражданам и юридическим лицамземельных участков, находящихся в государственной собственностиРостовской области, и переоформления прав на них согласно приложению. 2. Министерству имущественных и земельных отношений, финансовогооздоровления предприятий, организаций области разработать и утвердитьпримерные формы: решений о предоставлении земельных участков в собственность,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользованиеи аренду; договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования иаренды земельных участков. 3. Рекомендовать Управлению Федерального агентства кадастраобъектов недвижимости по Ростовской области (Шмаков Н.М.) обеспечить впорядке, установленном действующим законодательством, предоставлениеминистерству имущественных и земельных отношений, финансовогооздоровления предприятий, организаций области сведений о земельныхучастках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,необходимых для формирования информационной базы данных Ростовскойобласти о земельных участках в Ростовской области. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) 4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований области: привести свои правовые акты в соответствие с настоящимпостановлением; обеспечить в соответствии с действующим законодательством впределах своих полномочий реализацию отдельных мероприятий поформированию земельных участков для предоставления гражданам июридическим лицам. 5. Контроль за выполнением постановления возложить на министраимущественных и земельных отношений, финансового оздоровленияпредприятий, организаций области Тагаева С.В., заместителя ГлавыАдминистрации (Губернатора) области Носкова А.Л., министра экономики,торговли, международных и внешнеэкономических связей областиБартеньева В.П. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вноситминистерство имущественных иземельных отношений,финансового оздоровленияпредприятий, организаций области Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 20.06.2007 N 253 ПОРЯДОК предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них (В редакции Постановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок регулирует процедурные вопросы, связанныес осуществлением министерством имущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий, организаций области,определенным в качестве специального областного органа исполнительнойвласти по распоряжению земельными участками (далее - минимуществоРостовской области), распоряжения земельными участками, находящимися вгосударственной собственности Ростовской области (далее - земельныйучасток), за исключением земельных участков, расположенных в игорнойзоне "Азов-Сити" на территории области, в том числе при: (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицамдля строительства с предварительным согласованием места размещенияобъекта; предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицамдля строительства без предварительного согласования места размещенияобъекта; предоставлении земельных участков гражданам для целей, несвязанных со строительством (за исключением земельсельскохозяйственного назначения); предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения; предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков,на которых расположены здания, строения и сооружения; предоставлении гражданам, юридическим лицам, религиозныморганизациям земельных участков в безвозмездное срочное пользование; переоформлении прав на предоставленные гражданам или юридическимлицам земельные участки, а также оформлении прав на земельные участкиправообладателями расположенных на них зданий (помещений в них) послерегистрации права собственности Ростовской области на указанныеземельные участки. 1.2. Распоряжение земельными участками, расположенными впределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области,осуществляется уполномоченным органом управления игорной зоной натерритории Ростовской области - министерством экономики, торговли,международных и внешнеэкономических связей области (далее -минэкономики Ростовской области), в том числе при: предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицамдля строительства с предварительным согласованием места размещенияобъекта; предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков,на которых расположены здания, строения и сооружения; предоставлении гражданам и юридическим лицам длясельскохозяйственного производства земельных участков, не переданных варенду для строительства зданий, строений, сооружений организаторамазартных игр и иным лицам с целью реализации инвестиционного проекта; предоставлении организаторам азартных игр и иным лицам земельныхучастков с целью реализации инвестиционного проекта. (Пункт в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 25.05.2010 г. N 334) 1.3. Для целей настоящего порядка минимущество Ростовской областии минэкономики Ростовской области при совместном упоминанииобозначаются уполномоченными органами. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) 2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта 2.1. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов гражданам илиюридическим лицам осуществляется из не застроенных свободных от правтретьих лиц земельных участков. Для предоставления земельного участка гражданин или юридическоелицо (далее - заявитель) обращается в соответствующий уполномоченныйорган с заявлением о выборе земельного участка и предварительномсогласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны бытьуказаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения,обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое правона земельный участок. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 25.05.2010 г. N 334) К заявлению прилагаются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителязаявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей или выписка из Единого государственного реестраюридических лиц. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства. 2.2. Соответствующий уполномоченный орган в недельный срок со дняпоступления заявления направляет обращение о выборе земельного участкаи представленные заявителем документы в орган местного самоуправлениямуниципального образования, в границах которого предполагаетсяразмещение объекта. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) 2.3. В двухнедельный срок со дня поступления в соответствующийуполномоченный орган от органа местного самоуправления муниципальногообразования следующих документов: (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) акта о выборе земельного участка и документов, содержащихнеобходимые согласования; схем расположения земельных участков на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории в соответствии свозможными вариантами выбора земельного участка; документов, содержащих информацию о разрешенном использованииземельных участков и об обеспечении земельных участков объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур, техническихусловиях подключения объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения; документов, подтверждающих информирование органами местногосамоуправления населения о возможном или предстоящем предоставленииземельных участков для строительства в соответствии с действующимзаконодательством, соответствующий уполномоченный орган направляет заявителюдокументы по возможным вариантам выбора земельного участка либорешение об отказе в размещении объекта, если ни один из представленныхорганом местного самоуправления вариантов выбора земельного участка неможет быть предложен заявителю, либо в случае отсутствия вариантоввыбора земельного участка. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 25.05.2010 г. N 334) Отказ в размещении объекта в соответствии с вариантом выбораземельного участка допускается в случаях, если: размещение объекта приведет к нарушению требований действующегозаконодательства; земельный участок зарезервирован для государственных илимуниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством. (Пункт в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) 2.4. В двухнедельный срок со дня поступления в соответствующийуполномоченный орган предложения заявителя об избрании одного извариантов выбора земельного участка минимущество Ростовской областипринимает решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 25.05.2010 г. N 334) 2.5. Копия решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением схем расположения земельных участковна кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииили об отказе в размещении объекта направляется соответствующимуполномоченным органом заявителю в семидневный срок со дня егоутверждения. (В редакции Постановлений Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) 2.6. В двухнедельный срок со дня поступления от гражданина илиюридического лица заявления о предоставлении земельного участка длястроительства и кадастрового паспорта земельного участкасоответствующий уполномоченный орган принимает решение опредоставлении земельного участка для строительства. (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) 2.7. В случае принятия решения о предоставлении земельногоучастка в постоянное (бессрочное) пользование соответствующийуполномоченный орган направляет его заявителю в недельный срок со дняпринятия. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 25.05.2010 г. N 334) 2.8. В случае принятия решения о предоставлении земельногоучастка в аренду или в безвозмездное срочное пользованиесоответствующий уполномоченный орган в недельный срок со дня принятиятакого решения направляет заявителю подписанный проект договора арендыземельного участка или договора безвозмездного срочного пользованияземельным участком в трех экземплярах с уведомлением о необходимостивозврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон,в соответствующий уполномоченный орган после осуществлениягосударственной регистрации такого договора. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) 3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 3.1. Для предоставления гражданам или юридическим лицамземельного участка, в отношении которого определены его разрешенноеиспользование, а также технические условия подключения объектов ксетям инженерно-технического обеспечения, минимущество Ростовскойобласти принимает решение о проведении торгов в форме аукциона попродаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка либо решение о публикации сообщения о наличиипредназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам земельногоучастка для строительства и определяет начальную цену земельногоучастка при предоставлении земельного участка в собственность илиначальный размер арендной платы при передаче земельного участка варенду в порядке, установленном действующим законодательством. 3.2. Для предоставления гражданам или юридическим лицамземельного участка, в случае отсутствия сведений о разрешенномиспользовании земельного участка и о технических условиях подключенияобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения, минимуществоРостовской области направляет обращение в орган местногосамоуправления муниципального образования по месту нахожденияземельного участка об определении его разрешенного использования итехнических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения. В недельный срок со дня получения сведений о разрешенномиспользовании земельного участка и о технических условиях подключенияобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения минимуществоРостовской области принимает решение о проведении торгов в формеаукциона по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка либо решение о публикации сообщенияо наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицамземельного участка для строительства, определяет начальную ценуземельного участка при предоставлении земельного участка всобственность или начальный размер арендной платы при передачеземельного участка в аренду в порядке, установленном действующимзаконодательством. 3.3. Для предоставления гражданам или юридическим лицамземельного участка, образованного путем деления существующегоземельного участка, минимущество Ростовской области обращается в органместного самоуправления муниципального образования по месту нахожденияземельного участка в целях обеспечения изготовления схемы расположениявыделяемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории и определения его разрешенногоиспользования и технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) После поступления от органа местного самоуправлениямуниципального образования указанных в настоящем пункте документов исведений минимущество Ростовской области обеспечивает выполнение вотношении выделяемого земельного участка кадастровых работ, обращаетсяс заявлением об осуществлении государственного кадастрового учетаэтого земельного участка в порядке, установленном Федеральным закономот 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",обеспечивает государственную регистрацию права собственностиРостовской области на этот земельный участок в органе, осуществляющемрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по местунахождения земельного участка. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 14.07.2008 г. N 346) В недельный срок со дня выполнения указанных мероприятийминимущество Ростовской области принимает решение о проведении торговв форме аукциона по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка либо решение о публикации сообщенияо наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицамземельного участка для строительства и определяет начальную ценуземельного участка при предоставлении земельного участка всобственность или начальный размер арендной платы при передачеземельного участка в аренду в порядке, установленном действующимзаконодательством. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов(конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной изаблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такойпередачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. 3.4. В недельный срок со дня принятия решения о публикациисообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам июридическим лицам земельного участка в аренду минимущество Ростовскойобласти направляет сообщение о приеме заявок о предоставленииземельного участка без проведения торгов для опубликования в газете"Торги и конкурсы" и размещения на официальном Интернет-сайтеАдминистрации Ростовской области. В сообщении о наличии земельного участка, предназначенного дляпредоставления гражданам и юридическим лицам в аренду без проведенияторгов, указываются: сведения о местоположении, площади, границах, обременениях,кадастровом номере земельного участка, технических условияхподключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; целевое назначение и разрешенное использование земельногоучастка; начальный размер годовой арендной платы; срок принятия заявлений граждан и юридических лиц опредоставлении земельного участка; дата, время осмотра земельного участка на местности; перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению опредоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются следующие документы: (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);(В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителязаявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей или выписка из Единого государственного реестраюридических лиц. В случае, если по истечении срока, указанного в сообщении,имеется одно заявление о предоставлении земельного участка в аренду,минимущество Ростовской области в двухнедельный срок принимает решениео предоставлении земельного участка в аренду и в недельный срок со дняпринятия такого решения направляет заявителю подписанный проектдоговора аренды земельного участка в трех экземплярах с уведомлением онеобходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписиобеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществлениягосударственной регистрации договора аренды земельного участка. В случае поступления двух и более заявлений от граждан июридических лиц о предоставлении земельного участка в арендуминимущество Ростовской области принимает решение об отказе впредоставлении земельного участка без проведения торгов и в недельныйсрок со дня его принятия направляет указанное решение заявителям. В тот же срок минимущество Ростовской области принимает решение опроведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка илиправа на заключение договора аренды земельного участка. 3.5. В недельный срок со дня принятия решения о проведении торговв форме аукциона по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка минимущество Ростовской областинаправляет указанное решение в специализированное государственноеучреждение при Администрации Ростовской области "Фонд имуществаРостовской области" (далее - Фонд имущества Ростовской области) дляподготовки и проведения аукциона. В решении о проведении аукциона указываются начальная ценаземельного участка при предоставлении земельного участка всобственность или начальный размер арендной платы при передачеземельного участка в аренду, величина повышения цены земельногоучастка или размера арендной платы (при проведении аукциона, открытогопо форме подачи предложений о цене или размере арендной платы), размерзадатка, сведения о технических условиях подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и разрешенном использованииземельного участка, срок аренды земельного участка (при проведенииаукциона по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка). К решению о проведении аукциона прилагается кадастровыйпаспорт земельного участка. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 14.07.2008 г. N 346) В двухдневный срок со дня поступления от Фонда имуществаРостовской области копии протокола о результатах аукциона минимуществоРостовской области направляет победителю аукциона подписанный проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка в трехэкземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземплярадоговора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовскойобласти после осуществления государственной регистрации перехода правасобственности на земельный участок или государственной регистрациидоговора аренды земельного участка. В случае невыполнения данного требования, минимущество областивправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя аукционазаключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка,а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от егозаключения. При получении от Фонда имущества Ростовской области протокола опризнании аукциона несостоявшимся по причине участия только одногоучастника минимущество Ростовской области в двухнедельный срокпринимает решение о предоставлении земельного участка единственномуучастнику аукциона в собственность или в аренду и направляет заявителюподписанный проект договора купли-продажи или аренды земельногоучастка в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возвратаодного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, вминимущество Ростовской области после осуществления государственнойрегистрации перехода права собственности на земельный участок илигосударственной регистрации договора аренды земельного участка. При получении от Фонда имущества Ростовской области протокола опризнании аукциона несостоявшимся по иным причинам, кроме указанной вабзаце пятом настоящего пункта, минимущество Ростовской области вдвухнедельный срок со дня поступления протокола принимает решение оповторном проведении аукциона (с изменением или без изменения условий)либо решение о публикации сообщения о наличии предназначенного дляпередачи гражданам и юридическим лицам земельного участка. 4. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) 4.1. В случае, если в отношении земельного участка проведеныкадастровые работы и осуществлен его государственный кадастровый учет,минимущество Ростовской области принимает решение о проведенииаукциона по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка либо о публикации сообщения оналичии предназначенного для передачи гражданам земельного участка дляцелей, не связанных со строительством, и определяет цену земельногоучастка при предоставлении земельного участка в собственность илиразмер арендной платы при передаче земельного участка в аренду впорядке, установленном действующим законодательством. Предоставление указанного в настоящем пункте земельного участкагражданам для целей, не связанных со строительством, в собственностьили аренду на торгах либо без проведения торгов осуществляется всоответствии с пунктами 3.4, 3.5 раздела 3 настоящего Порядка. 4.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передачеземельных участков в собственность или в аренду для целей, несвязанных со строительством, подают заявления в минимуществоРостовской области. В указанном заявлении должны быть определены цель использованияземельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,испрашиваемое право на землю. Заявление должно быть подписано заявителем. Днем представлениязаявления считается дата поступления в минимущество Ростовской областизаявления с приложением к нему следующих документов: копии документа, удостоверяющего личность заявителя; копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителязаявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя. 4.3. Минимущество Ростовской области в недельный срок со дняпоступления заявления принимает решение о публикации в средствахмассовой информации, указанных в пункте 3.4 раздела 3 настоящегоПорядка, сообщения о наличии земельного участка, предназначенного дляпредоставления гражданам на определенном праве с указанием условийпредоставления. В сообщении о наличии предназначенного для передачи гражданамземельного участка указываются: сведения о местоположении, площади, обременениях; целевое назначение и разрешенное использование земельногоучастка; срок принятия заявлений граждан о предоставлении земельногоучастка; перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению опредоставлении земельного участка. 4.4. В случае, если по истечении срока, указанного в сообщении, вотношении этого земельного участка имеется только одно заявление,минимущество Ростовской области в недельный срок направляет обращениев орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участкав целях обеспечения утверждения и выдачи заявителю схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этогоземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом"О государственном кадастре недвижимости". Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает: получение доверенности и платежного поручения в минимуществеРостовской области на государственную регистрацию права собственностиРостовской области на земельный участок; государственную регистрацию права собственности Ростовскойобласти на земельный участок в органе, осуществляющем регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельногоучастка. 4.5. Минимущество Ростовской области в двухнедельный срок со дняпредставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участкапринимает решение о предоставлении этого земельного участка всобственность либо о передаче в аренду земельного участка заявителю,указанному в пункте 4.4 настоящего раздела, и направляет ему копиюэтого решения с приложением кадастрового паспорта данного земельногоучастка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается внедельный срок со дня принятия указанного решения. 4.6. В случае поступления в срок, указанный в сообщении, двух иболее заявлений о предоставлении земельного участка минимуществоРостовской области в двухнедельный срок принимает решение об отказе впредоставлении земельного участка без проведения торгов и в недельныйсрок со дня его принятия направляет указанное решение заявителям. Одновременно с принятием решения об отказе минимуществоРостовской области принимает решение о проведении торгов в формеаукциона по продаже земельного участка либо права на заключениедоговора аренды земельного участка. (Раздел в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) 5. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 5.1. В случае, если в отношении земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения проведены кадастровые работы иосуществлен его государственный кадастровый учет, минимуществоРостовской области принимает решение о проведении торгов в формеаукциона по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка либо о публикации сообщения оналичии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицамземельного участка в аренду без проведения торгов и определяет ценуземельного участка при предоставлении земельного участка всобственность или размер арендной платы при передаче земельногоучастка в аренду в порядке, установленном действующимзаконодательством. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 14.07.2008 г. N 346) Предоставление указанного в настоящем пункте земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения на торгах либо безпроведения торгов осуществляется в соответствии с пунктами 3.4, 3.5раздела 3 настоящего Порядка. 5.2. Для предоставления гражданам или юридическим лицамземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,образованного путем деления существующего земельного участка,минимущество Ростовской области обращается в орган местногосамоуправления муниципального образования, в границах которогорасположен земельный участок, в целях обеспечения изготовления иутверждения схемы расположения выделяемого земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории иопределения его разрешенного использования. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) После поступления от органа местного самоуправлениямуниципального образования указанных в настоящем пункте документов исведений минимущество Ростовской области обеспечивает выполнение вотношении выделяемого земельного участка кадастровых работ, обращаетсяс заявлением об осуществлении государственного кадастрового учетаэтого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом"О государственном кадастре недвижимости", обеспечиваетгосударственную регистрацию права собственности Ростовской области наэтот земельный участок в органе, осуществляющем регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельногоучастка. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) Предоставление гражданам или юридическим лицам земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения в случае, указанном внастоящем пункте, осуществляется в соответствии с пунктом 5.1настоящего раздела. 5.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения в аренду, подают заявления в минимущество Ростовскойобласти. В указанном заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размерыи местоположение, испрашиваемое право на землю. Заявление должно быть подписано заявителем. Днем представлениязаявления считается дата поступления в минимущество Ростовской областизаявления с приложением к нему следующих документов: копии документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителязаявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; выписки из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей или выписки из Единого государственного реестраюридических лиц. Минимущество Ростовской области в недельный срок со дняпоступления заявления принимает решение о публикации в средствахмассовой информации, указанных в пункте 3.4 раздела 3 настоящегоПорядка, сообщения о наличии предназначенного для передачи в арендугражданам и юридическим лицам земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения. В сообщении о наличии предназначенного для передачи гражданам июридическим лицам земельного участка указываются: сведения о местоположении, площади, обременениях; целевое назначение и разрешенное использование земельногоучастка; срок принятия заявлений граждан и юридических лиц опредоставлении земельного участка; перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению опредоставлении земельного участка. В случае, если по истечении срока, указанного в сообщении, вотношении этого земельного участка имеется только одно заявление,минимущество Ростовской области в недельный срок направляет обращениев орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участкав целях обеспечения утверждения и выдачи заявителю схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этогоземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом"О государственном кадастре недвижимости". Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает: получение доверенности и платежного поручения в минимуществеРостовской области на государственную регистрацию права собственностиРостовской области на земельный участок; государственную регистрацию права собственности Ростовскойобласти на земельный участок в органе, осуществляющем регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельногоучастка. Минимущество Ростовской области в двухнедельный срок со дняпредставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участкапринимает решение о предоставлении этого земельного участка всобственность либо о передаче в аренду земельного участка заявителю,указанному в настоящем пункте, и направляет ему копию такого решения сприложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок содня принятия указанного решения. В случае поступления в срок, указанный в сообщении, двух и болеезаявлений от граждан и юридических лиц о предоставлении земельногоучастка в аренду минимущество Ростовской области в двухнедельный срокпринимает решение об отказе в предоставлении земельного участка безпроведения торгов и в недельный срок со дня его принятия направляетуказанное решение заявителям. Одновременно с принятием решения об отказе минимуществоРостовской области принимает решение о проведении торгов в формеаукциона по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка. Продажа права на заключение договора аренды, указанного внастоящем пункте, земельного участка осуществляется в соответствии спунктом 3.5 раздела 3 настоящего Порядка. (Пункт в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) 5.4. В случае поступления заявления от гражданина, религиознойорганизации (объединения), казачьего общества,научно-исследовательской организации, образовательного учреждениясельскохозяйственного профиля в соответствии с пунктом 5 статьи 10Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" о предоставлении в аренду из земельсельскохозяйственного назначения земельного участка, в отношениикоторого проведены кадастровые работы и осуществлен егогосударственный кадастровый учет, минимущество Ростовской областипринимает решение о предоставлении земельного участка в аренду иопределяет размер арендной платы в порядке, установленном действующимзаконодательством, либо принимает решение об отказе в предоставленииземельного участка. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 14.07.2008 г. N 346) К заявлению гражданина или юридического лица прикладываютсядокументы, указанные в пункте 5.3 настоящего раздела. В двухдневный срок со дня определения размера арендной платы заземельный участок минимущество Ростовской области направляет заявителюподписанный проект договора аренды земельного участка в трехэкземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземплярадоговора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовскойобласти после осуществления государственной регистрации договорааренды земельного участка. 5.5. В случае поступления заявления от гражданина, религиознойорганизации (объединения), казачьего общества,научно-исследовательской организации, образовательного учреждениясельскохозяйственного профиля в соответствии с пунктом 5 статьи 10Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" о предоставлении в аренду из земель сельскохозяйственногоназначения земельного участка, образуемого путем деления существующегоземельного участка, минимущество Ростовской области направляетобращение в орган местного самоуправления муниципального образованияпо месту нахождения земельного участка в целях обеспечения утвержденияи выдачи заявителю схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этогоземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости". (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) получение доверенности и платежного поручения в минимуществеРостовской области на государственную регистрацию права собственностиРостовской области на земельный участок; (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 14.07.2008 г. N 346) Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок содня принятия указанного решения. 5.6. В случае поступления заявления гражданина или юридическоголица о предоставлении в собственность арендуемого им в течение трехлет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сприложением документов, указанных в пункте 5.3 настоящего раздела,минимущество Ростовской области в двухнедельный срок со дняпоступления указанного заявления принимает решение о предоставленииземельного участка в собственность либо решение об отказе впредоставлении земельного участка и направляет его заявителю. Минимущество Ростовской области определяет цену земельногоучастка в соответствии со статьей 12.1 Областного закона от 22.07.2003N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области". В недельный срок после определения цены земельного участкаминимущество Ростовской области направляет подписанный проект договоракупли-продажи заявителю в трех экземплярах с уведомлением онеобходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписиобеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществлениягосударственной регистрации перехода права собственности на земельныйучасток. 6. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения 6.1. Решение о предоставлении гражданам и юридическим лицамземельных участков, на которых расположены здание(я), строение(я) исооружение(я) (далее - объект недвижимости), находящиеся всобственности, пользовании, хозяйственном ведении или оперативномуправлении граждан и юридических лиц, или об отказе в предоставленииземельного участка принимается соответствующим уполномоченным органомв порядке, определенном настоящим разделом. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) 6.2. Граждане и юридические лица обращаются в соответствующийуполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельныйучасток, на котором находится объект недвижимости, по форме согласноприложению к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением всехнеобходимых документов, предусмотренных действующим законодательством.(В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 25.05.2010 г. N 334) Заявление должно быть подписано заявителем. От имени юридическоголица заявление подписывается уполномоченным должностным лицом. Днем представления заявления считается дата его поступления вминимущество Ростовской области и всех необходимых документов,предусмотренных действующим законодательством. Заявление, форма которого не соответствует приложению кнастоящему Порядку и (или) к которому не приложены все необходимыедокументы, предусмотренные действующим законодательством, считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложениями безрассмотрения по существу. Соответствующий уполномоченный орган в месячный срок со дняпредставления заявления принимает решение о предоставлении земельногоучастка на определенном праве с указанием условий предоставленияземельного участка либо решение об отказе в предоставлении земельногоучастка и направляет его заявителю. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимаетсяв случае отсутствия оснований для предоставления земельного участказаявителю в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Соответствующий уполномоченный орган в случае предоставленияземельного участка в собственность или в аренду определяетсоответственно цену земельного участка или размер арендной платы впорядке, установленном действующим законодательством. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) В недельный срок после определения цены земельного участка илиразмера арендной платы минимущество Ростовской области направляетподписанный проект договора купли-продажи или аренды земельногоучастка заявителю в трех экземплярах с уведомлением о необходимостивозврата одного экземпляра соответствующего договора, содержащегоподписи обеих сторон, в соответствующий уполномоченный орган послеосуществления государственной регистрации перехода права собственностина земельный участок или государственной регистрации договора арендыземельного участка. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) 6.3. В случае, если не осуществлен государственный кадастровыйучет земельного участка или в государственном кадастре недвижимостиотсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачикадастрового паспорта земельного участка, соответствующийуполномоченный орган в недельный срок со дня поступления заявлениягражданина или юридического лица направляет обращение в орган местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка в целяхобеспечения утверждения и выдачи заявителю схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 25.05.2010 г. N 334) Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этогоземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом"О государственном кадастре недвижимости". Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает: получение доверенности и платежного поручения в соответствующемуполномоченном органе на государственную регистрацию правасобственности Ростовской области на земельный участок; (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) государственную регистрацию права собственности Ростовскойобласти на земельный участок в органе, осуществляющем регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельногоучастка. Соответствующий уполномоченный орган в двухнедельный срок со дняпредставления кадастрового паспорта земельного участка и другихнеобходимых документов, предусмотренных действующим законодательством,принимает решение о предоставлении этого земельного участка наопределенном праве лицу, указанному в абзаце первом настоящего пункта,и направляет ему копию этого решения с приложением кадастровогопаспорта данного земельного участка. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) Соответствующий уполномоченный орган определяет цену земельногоучастка при предоставлении земельного участка в собственность илиразмер арендной платы при передаче земельного участка в аренду впорядке, установленном действующим законодательством. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) В недельный срок после определения цены земельного участка илиразмера арендной платы соответствующий уполномоченный орган направляетподписанный проект договора купли-продажи или аренды земельногоучастка заявителю в трех экземплярах с уведомлением о необходимостивозврата одного экземпляра соответствующего договора, содержащегоподписи обеих сторон, в соответствующий уполномоченный орган послеосуществления государственной регистрации перехода права собственностина земельный участок или государственной регистрации договора арендыземельного участка. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) 6.4. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельномучастке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности,другим лицам - на праве хозяйственного ведения либо оперативногоуправления или всем лицам - на праве хозяйственного ведения, то этимлицам земельный участок предоставляется в аренду с множественностьюлиц на стороне арендатора. Для принятия решения о предоставлении гражданам или юридическимлицам земельного участка в аренду с множественностью лиц на сторонеарендатора граждане и юридические лица обращаются в соответствующийуполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельныйучасток с приложением всех необходимых документов, предусмотренныхдействующим законодательством. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 25.05.2010 г. N 334) В недельный срок со дня определения арендной платы за земельныйучасток соответствующий уполномоченный орган направляет заявителямподписанный проект договора аренды земельного участка смножественностью лиц на стороне арендатора в трех экземплярах суведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора,содержащего подписи обеих сторон, в соответствующий уполномоченныйорган после осуществления государственной регистрации договора арендыземельного участка. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) 6.5. В случае поступления от гражданина или юридического лицазаявления о вступлении в договор аренды с множественностью лиц настороне арендатора заявитель представляет в соответствующийуполномоченный орган документы, предусмотренные действующимзаконодательством. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) Соответствующий уполномоченный орган определяет размер аренднойплаты за земельный участок в порядке, установленном действующимзаконодательством. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) В недельный срок со дня определения арендной платы за земельныйучасток соответствующий уполномоченный орган направляет заявителюподписанный проект соглашения о присоединении к договору арендыземельного участка в трех экземплярах с уведомлением о необходимостивозврата одного экземпляра соглашения, содержащего подписи обеихсторон, в соответствующий уполномоченный орган после осуществления егогосударственной регистрации. (В редакции Постановления АдминистрацииРостовской области от 25.05.2010 г. N 334) 6.6. В случае поступления от указанного в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса Российской Федерации юридического лица заявления опредоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельногоучастка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащиезаявителю, он представляет в соответствующий уполномоченный органдокументы, предусмотренные действующим законодательством. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) При подготовке решения соответствующего уполномоченного органа опредоставлении юридическому лицу, указанному в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса Российской Федерации, земельного участка впостоянное (бессрочное) пользование необходимо провести обследованиеуказанного земельного участка с целью установления: (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) соответствия границ земельного участка на местности границам,указанным в кадастровом паспорте земельного участка; наличия объектов недвижимости, не находящихся в областнойсобственности. Соответствующий уполномоченный орган в месячный срок со дняпоступления заявления юридического лица принимает решение опредоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование и направляет указанное решение заявителю. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) 6.7. В случае, если помещения в здании, расположенном нанеделимом земельном участке, закреплены за несколькими лицами,имеющими право на предоставление земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельногокодекса Российской Федерации, соответствующий уполномоченный органпринимает решение о предоставлении данного земельного участка впостоянное (бессрочное) пользование подавшему соответствующеезаявление лицу, во владении которого находится большая площадьпомещений в здании, а другие из этих лиц обладают правом ограниченногопользования земельным участком для осуществления своих прав назакрепленные за ними помещения. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) (Раздел в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) 7. Предоставление гражданам, юридическим лицам, религиозныморганизациям земельных участков в безвозмездное срочное пользование 7.1. Для предоставления земельных участков в безвозмездноесрочное пользование заявитель представляет в минимущество Ростовскойобласти вместе с заявлением в двух экземплярах (один из которых долженбыть в подлиннике или заверен нотариально, второй - копии) следующиедокументы: выписку из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей или выписку из Единого государственного реестраюридических лиц; доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачизаявления лицом, действующим по поручению заявителя); кадастровый паспорт, состоящий из разделов В1 - В4 (иликадастровая карта (план), состоящая из разделов В1 - В6), земельногоучастка, выданный территориальным отделом Управления Федеральногоагентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области втекущем году; (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 14.07.2008 г. N 346) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объектынедвижимости, выданную Управлением Федеральной регистрационной службыпо Ростовской области (при предоставлении земельных участков, накоторых расположены здания, строения, сооружения); государственный или муниципальный контракт на строительствообъекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средствфедерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерацииили средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного всоответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставкитоваров, выполнение работ, оказание услуг для государственных илимуниципальных нужд (при предоставлении земельных участков в случаях,установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодексаРоссийской Федерации). Документы представляются заявителем по описи. 7.2. В случае представления заявителем полного комплектадокументов минимущество Ростовской области в месячный срок принимаетрешение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочноепользование с указанием условий предоставления земельного участка либорешение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет егозаявителю. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.07.2008 г. N 346) В случае принятия решения о предоставлении земельного участка вбезвозмездное срочное пользование минимущество Ростовской области внедельный срок со дня принятия такого решения направляет заявителюподписанный проект договора безвозмездного срочного пользованияземельным участком в трех экземплярах с уведомлением о необходимостивозврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон,в минимущество Ростовской области после осуществления государственнойрегистрации договора безвозмездного срочного пользования земельнымучастком. 7.3. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочноепользование религиозным организациям для строительства зданий,строений, сооружений религиозного и благотворительного назначенияосуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочноепользование религиозным организациям, имеющим в соответствии сфедеральными законами на праве безвозмездного пользования здания,строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения,расположенные на земельных участках, осуществляется в соответствии сразделом 6 настоящего Порядка. 8. Переоформление прав на предоставленные гражданам или юридическим лицам земельные участки, а также оформление прав на земельные участки правообладателямирасположенных на них зданий (помещений в них) после регистрации права собственности Ростовской области на указанные земельные участки 8.1. В трехдневный срок со дня получения сведений о регистрацииправа собственности Ростовской области на земельный участокминимущество Ростовской области направляет в Управление Федеральнойрегистрационной службы по Ростовской области запрос о представлениисведений из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правообладателе земельного участка. 8.2. В случае, если земельный участок находится у гражданина илиюридического лица на праве аренды, минимущество Ростовской области внедельный срок со дня получения сведений, указанных в пункте 8.1настоящего раздела, направляет указанному гражданину или юридическомулицу уведомление к договору аренды земельного участка с указаниемминимущества Ростовской области в качестве арендодателя такогоземельного участка и реквизитов арендных платежей. В случае поступления от юридического лица, имеющего право напредоставление земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, заявления о расторжении ранее заключенного договора арендыземельного участка, не прошедшего государственную регистрацию ворганах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, и предоставлении этому лицу земельногоучастка на праве постоянного (бессрочного) пользования минимуществоРостовской области в недельный срок со дня поступления такогозаявления принимает решение о предоставлении земельного участка впостоянное (бессрочное) пользование и направляет заявителюодновременно данное решение и подписанный проект дополнительногосоглашения к договору аренды земельного участка в трех экземплярах суказанием минимущества Ростовской области в качестве арендодателяземельного участка, предусматривающего расторжение договора арендыземельного участка. В случае поступления от юридического лица, имеющего право напредоставление земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, заявления о расторжении ранее заключенного договора арендыземельного участка, прошедшего государственную регистрацию в органах,осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, и предоставлении этому лицу земельногоучастка на праве постоянного (бессрочного) пользования минимуществоРостовской области в недельный срок со дня поступления такогозаявления направляет заявителю подписанный проект дополнительногосоглашения к договору аренды земельного участка в трех экземплярах суказанием минимущества Ростовской области в качестве арендодателяземельного участка, предусматривающего расторжение договора арендыземельного участка, с уведомлением о необходимости возврата одногоэкземпляра дополнительного соглашения, содержащего подписи обеихсторон, в минимущество Ростовской области после осуществления егогосударственной регистрации. В недельный срок со дня поступления от заявителя дополнительногосоглашения к договору аренды земельного участка с отметкой о егогосударственной регистрации минимущество Ростовской области принимаетрешение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование и направляет данное решение заявителю. 8.3. В случае, если права граждан или юридических лиц,правообладателей здания (помещений в нем), расположеного на земельномучастке, находящемся в областной собственности, не оформлены,минимущество Ростовской области направляет предложение указаннымправообладателям здания (помещений в нем) об оформлении прав наземельный участок. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование юридическому лицу, которому принадлежит(ат) на правеоперативного управления здание (помещение(я) в нем), расположенное наданном земельном участке, осуществляется в соответствии с пунктом 6.6раздела 6 настоящего Порядка. Предоставление земельного участка в собственность или арендуфизическому или юридическому лицу, в собственности или хозяйственномведении которого находится расположенное на этом земельном участкездание (помещение(я) в нем), осуществляется в соответствии с пунктами6.2 - 6.5 раздела 6 настоящего Порядка. В случае, если в месячный срок со дня направления предложения обоформлении прав на земельный участок физическому или юридическомулицу, в собственности или хозяйственном ведении которого находитсяздание (помещение(я) в нем), расположенное на данном земельномучастке, от него не поступило заявление о предоставлении этогоземельного участка в собственность или аренду, минимущество Ростовскойобласти вправе направить в суд иск о понуждении к оформлению прав наземельный участок (заключению договора аренды земельного участка). 8.4. В случае, если неделимый земельный участок закреплен заюридическим лицом, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодексаРоссийской Федерации, или государственным унитарным предприятиемРостовской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, аправа на земельный участок иных правообладателей помещений врасположенном на данном земельном участке здании не оформлены, томинимущество Ростовской области в недельный срок со дня получениясведений, указанных в пункте 8.1 настоящего раздела, направляетуказанному юридическому лицу предложение о необходимости отказа отправа постоянного (бессрочного) пользования земельным участком впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. Заявление об отказе от права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком подается юридическим лицом вминимущество Ростовской области. К заявлению прилагаются следующиедокументы: кадастровый паспорт, состоящий из разделов В1 - В4 (иликадастровая карта (план), состоящая из разделов В1 - В6), земельногоучастка, выданный территориальным отделом Управления Федеральногоагентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области втекущем году; (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 14.07.2008 г. N 346) подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае ихотсутствия - копия решения исполнительного органа государственнойвласти или органа местного самоуправления о предоставлении земельногоучастка; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; документ, подтверждающий согласие органа, создавшегосоответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имениучредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком. Минимущество Ростовской области на основании заявления об отказеот права на земельный участок в месячный срок со дня получения такогозаявления принимает решение о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком. Копия указанного решенияв трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшемузаявление об отказе от права на земельный участок. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права наземельный участок, с момента принятия минимуществом Ростовской областирешения, указанного в настоящем пункте. В случае, если право на земельный участок было ранеезарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, минимущество Ростовской области в недельныйсрок со дня принятия указанного решения направляет обращение вУправление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области огосударственной регистрации прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком. Минимущество Ростовской области сообщает об отказе от права наземельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним, в налоговый орган и в территориальный отдел УправленияФедерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовскойобласти по месту нахождения такого земельного участка в недельный сроксо дня принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком. В двухнедельный срок со дня получения документов, подтверждающихгосударственную регистрацию прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, минимущество Ростовскойобласти принимает решение о предоставлении земельного участкагражданам или юридическим лицам - правообладателям помещений врасположенном на данном земельном участке здании (за исключениемюридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодексаРоссийской Федерации) в аренду со множественностью лиц на сторонеарендатора. Для принятия решения о предоставлении гражданам или юридическимлицам земельного участка в аренду со множественностью лиц на сторонеарендатора принимаются документы, указанные в пунктах 6.2 - 6.5раздела 6 настоящего Порядка. Минимущество Ростовской области определяет размер арендной платыза земельный участок в порядке, установленном действующимзаконодательством, и в недельный срок направляет подписанный проектдоговора аренды земельного участка заявителю в трех экземплярах суведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора,содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской областипосле осуществления государственной регистрации договора арендыземельного участка. Юридические лица, указанные в пункте 1 статьи 20 Земельногокодекса Российской Федерации - правообладатели помещений в этомздании, обладают правом ограниченного пользования земельным участкомдля осуществления своих прав на принадлежащие им помещения. 9. Предоставление гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного производства земельных участков, расположенных в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территорииРостовской области и не переданных в аренду для строительства зданий, строений, сооружений организаторам азартных игр и иным лицам с целью реализации инвестиционного проекта 9.1. В случае, если в отношении земельного участка,расположенного в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территорииРостовской области и не переданного в аренду для строительства зданий,строений, сооружений организаторам азартных игр и иным лицам с цельюреализации инвестиционного проекта, проведены кадастровые работы иосуществлен его государственный кадастровый учет, минэкономикиРостовской области может принять решение о проведении торгов в формеаукциона по продаже права на заключение договора аренды указанногоземельного участка для сельскохозяйственного производства. 9.2. Аукцион по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для сельскохозяйственного производства являетсяоткрытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее -аукцион). 9.3. Указанные земельные участки могут быть переданы в арендугражданам и юридическим лицам на срок не более одного года. 9.4. В качестве организатора аукциона выступает минэкономикиРостовской области либо действующая на основании договора с нимспециализированная организация. 9.5. Минэкономики Ростовской области определяет на основанииотчета независимого оценщика, составленного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,начальный размер арендной платы, а также размер задатка,устанавливаемый в размере 100 процентов от начального размера аренднойплаты, и существенные условия договора, в том числе срок аренды. 9.6. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядокпроведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие ваукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышенияначальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона"устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентовначальной цены предмета аукциона. 9.7. Организатор аукциона не менее чем за тридцать календарныхдней до даты проведения аукциона должен опубликовать извещение опроведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемомвысшим исполнительным органом государственной власти Ростовскойобласти, а также разместить сообщение о проведении аукциона наофициальном сайте минэкономики Ростовской области в сети Интернет. 9.8. Извещение или сообщение о проведении аукциона должносодержать следующие сведения: наименование организатора аукциона; наименование и реквизиты минэкономики Ростовской области суказанием реквизитов решения о проведении аукциона; место, дата, время и порядок проведения аукциона; предмет аукциона, включая сведения о местоположении, площади,границах, обременениях земельного участка, ограничениях егоиспользования, кадастровом номере, разрешенном использованииземельного участка; начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счетадля его перечисления; "шаг аукциона"; форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес местаприема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие ваукционе; существенные условия договора, в том числе срок аренды. 9.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведенияаукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовываетсяорганизатором аукциона в течение трех дней с момента принятия решенияоб отказе в проведении аукциона в периодических печатных изданиях, вкоторых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщениеоб отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайтеминэкономики Ростовской области в сети Интернет. Организатор аукционав течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведенииаукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе впроведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенныезадатки. 9.10. Для участия в аукционе заявители представляют (лично иличерез своего представителя) в установленный в извещении о проведенииаукциона срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной форме с указаниемреквизитов счета для возврата задатка; выписка из единого государственного реестра юридических лиц - дляюридических лиц, выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей,копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в двухэкземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой- у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие ваукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителемзаявителя предъявляется доверенность на осуществление представителемданных действий. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариальнозаверенные копии учредительных документов, а также выписку из решенияуполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если этонеобходимо в соответствии с учредительными документами заявителя). До момента подачи заявки заявитель заключает с организаторомаукциона договор о задатке, вносит установленную сумму задатка науказанный в извещении о проведении аукциона расчетный счеторганизатора аукциона и представляет платежный документ с отметкойбанка для подтверждения перечисления в счет обеспечения оплатыприобретаемого на аукционе права на заключение договора арендыземельного участка. 9.11. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней додня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая поистечении срока ее приема, возвращается в день ее поступлениязаявителю. 9.12. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующимоснованиям: непредставление определенных пунктом 9.10 настоящего разделанеобходимых для участия в аукционе документов или представлениенедостоверных сведений; непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведенииаукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе. 9.13. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок научастие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, одатах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения озаявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причинотказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона втечение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявительстановится участником аукциона с момента подписания организаторомаукциона протокола приема заявок. 9.14. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, недопущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении непозднее следующего дня после даты оформления данного решенияпротоколом приема заявок на участие в аукционе. 9.15. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задатокзаявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней содня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 9.16. Заявитель имеет право отозвать принятую организаторомаукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этомв письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязанвозвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со днярегистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднеедня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников аукциона. 9.17. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в которомфиксируется последнее предложение о размере арендной платы. 9.18. Результаты аукционов оформляются протоколом, которыйподписывается организатором аукциона и победителем аукциона в деньпроведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется вдвух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, авторой остается у организатора аукциона. В протоколе такжеуказываются: предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади,границах, обременениях земельного участка, ограничениях егоиспользования, кадастровом номере, разрешенном использованииземельного участка; победитель аукциона; размер арендной платы. 9.19. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписанияпротокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам,участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 9.20. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если: а) в аукционе участвовали менее двух участников; б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукционани один из участников не заявил о своем намерении приобрести предметаукциона по начальной цене. 9.21. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине,указанной в подпункте "а" пункта 9.20 настоящего раздела, единственныйучастник аукциона не позднее чем через десять дней после дняпроведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного нааукцион земельного участка, а минэкономики Ростовской области вправезаключить договор с единственным участником аукциона по начальной ценеаукциона. 9.22. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признаннесостоявшимся, либо если не был заключен договор аренды земельногоучастка с единственным участником аукциона, вправе объявить опроведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условияаукциона. 9.23. Информация о результатах аукциона публикуется организаторомаукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатахаукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось опроведении аукциона, и размещается на официальном сайте минэкономикиРостовской области в сети Интернет. (Раздел дополнен - Постановление Администрации Ростовской областиот 25.05.2010 г. N 334) 10. Предоставление организаторам азартных игр и иным лицам земельных участков, расположенных в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области, с целью реализации инвестиционного проекта Предоставление организаторам азартных игр и иным лицам земельныхучастков, расположенных в пределах игорной зоны "Азов-Сити" натерритории Ростовской области, с целью реализации инвестиционногопроекта осуществляется в порядке, установленном приложением N 2 кСоглашению о порядке управления игорной зоной на территорииЩербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовскойобласти и взаимодействии органов исполнительной власти Ростовскойобласти и Краснодарского края при осуществлении государственногорегулирования деятельности по организации и проведению азартных игр,утвержденному Областным законом от 12.03.2007 N 634-ЗС. (Дополнен -Постановление Администрации Ростовской области от 25.05.2010 г. N 334) Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 20.06.2007 N 253 В __________________________________________________ (указывается соответствующий уполномоченный орган** ) ЗАЯВЛЕНИЕ о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной собственности Ростовской области и на котором расположены здания, строения, сооруженияОт ___________________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно- правовая форма,______________________________________________________________________ для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)_________________________________________________ (далее - заявитель).Адрес заявителя(ей):_________________________________________________. (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)Телефон (факс) заявителя(ей)_________________________________________.Прошу(сим) предоставить в ___________________________________________ (собственность, постоянное (бессрочное) пользование,_____________________________________________________________________ аренду, безвозмездное срочное пользование)земельный участок, находящийся в государственной собственностиРостовской области, площадью _________ га, кадастровый номер_________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)недвижимости, принадлежащие заявителю на праве _____________________________________________________________________________________________ (собственности, пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления)(далее - земельный участок), на срок ________________________________. (аренды, безвозмездного срочного пользования) 1. Сведения о земельном участке: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:---------------------------------------------------------------------¬¦ __________________________________________________________________ ¦¦ (субъект Российской Федерации) ¦+--------------------------------------------------------------------+¦ __________________________________________________________________ ¦¦ (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры) ¦L--------------------------------------------------------------------- 1.2. Категория земельного участка и вид его разрешенногоиспользования:_____________________________________________________________________. 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:_____________________________________________________________________. 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок_____________________________________________________________________. (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на которомзаявитель использует земельный участок _______________________________ (название, номер,_____________________________________________________________________. дата выдачи, выдавший орган) 1.6. На земельный участок отсутствуют ограниченияоборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодексаРоссийской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельномучастке: 2.1. Перечень объектов недвижимости:------T--------------T---------------T---------------T---------------¬¦ N ¦ Наименование ¦ Право- ¦ Реквизиты ¦ Распределение ¦¦ п/п ¦ объекта ¦ обладатель(и) ¦ правоустанав- ¦ долей в праве ¦¦ ¦ ¦ ¦ ливающих ¦ на объект ¦¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ недвижимости ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ * ¦+-----+--------------+---------------+---------------+---------------+¦ 1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+--------------+---------------+---------------+---------------+¦ 2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----+--------------+---------------+---------------+---------------- * Заполняется при наличии нескольких правообладателей объекта(ов)недвижимости. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении,оперативном управлении иных лиц. 2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости узаявителя(ей) _______________________________________________________. (основания перехода права, реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости)Заявитель: ________________________________ _______________ (Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. физического лица)ДатаМ.П. ** При подаче заявления о приобретении прав на земельный участок,который находится в государственной собственности Ростовской области,за исключением земельных участков, расположенных в игорной зоне"Азов-Сити" на территории Ростовской области, и на котором расположеныздания, строения, сооружения, указывается минимущество Ростовскойобласти. При подаче заявления о приобретении прав на земельный участок,который находится в государственной собственности Ростовской области ирасположен в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территорииРостовской области, и на котором расположены здания, строения,сооружения, указывается минэкономики Ростовской области. (Примечание дополнено - Постановление Администрации Ростовскойобласти от 25.05.2010 г. N 334) Заместитель начальника общего отдела Администрации области Л.В. Кулик (Приложение дополнено - Постановление Администрации Ростовскойобласти от 14.07.2008 г. N 346)