Постановление Администрации Ростовской области от 27.05.2010 № 343
О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 31.03.2008 N 162
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27.05.2010 N 343 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 25.06.2012 г. N 527 О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 31.03.2008 N 162 В целях приведения постановления Администрации Ростовской областиот 31.03.2008 N 162 "Об уполномоченном органе и утверждении Порядкарассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков изодной категории в другую" в соответствие с действующим федеральнымзаконодательством ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Администрации Ростовской области от31.03.2008 N 162 "Об уполномоченном органе и утверждении Порядкарассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков изодной категории в другую" изменения согласно приложению к настоящемупостановлению. 2. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 3. Контроль за выполнением постановления возложить на министраимущественных и земельных отношений, финансового оздоровленияпредприятий, организаций области Тагаева С.В. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вноситминистерство имущественныхи земельных отношений, финансовогооздоровления предприятий,организаций области Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 27.05.2010 N 343 ИЗМЕНЕНИЯ, вносимые в постановление Администрации Ростовской области от 31.03.2008 N 162 "Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" 1. В постановлении: 1.1. Пункт 5 изложить в редакции: "Министерству имущественных и земельных отношений, финансовогооздоровления предприятий, организаций области (Тагаев С.В.) обеспечитьежемесячную передачу данных о планируемых к переводу и переведенных виную категорию земельных участках рабочей группе по решению проблем,связанных с самовольным строительством на территории Ростовскойобласти.". 1.2. Абзац 1 пункта 6 изложить в редакции: "Министерству сельского хозяйства и продовольствия области(Черкезов В.А.) обеспечить:". 1.3. В пункте 7 слова "Обязать глав" заменить словами"Рекомендовать главам". 2. В приложении: 2.1. Абзац первый пункта 1.1 раздела I изложить в редакции: "Настоящий Порядок принят на основании статей 2, 3 Федеральногозакона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельныхучастков из одной категории в другую" и устанавливает содержаниеходатайства заинтересованного лица о переводе земель из однойкатегории в другую и состав прилагаемых документов в отношении земельсельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся всобственности Российской Федерации, а также регламентирует вопросырассмотрения направленных ходатайств и порядка принятия решений опереводе из одной категории в другую земель или земельных участков:". 2.2. В разделе II: пункт 2.2 изложить в редакции: "К ходатайству о переводе земель из состава земель однойкатегории в другую прилагаются: обращение главы администрации муниципального района, натерритории которого намечается перевод земель из состава земель однойкатегории в другую, на имя Главы Администрации (Губернатора) области опланируемом переводе земель; письменное поручение Главы Администрации (Губернатора) области оподготовке соответствующего правового акта по переводу земель изсостава земель одной категории в другую; ситуационный план размещения объекта; схема генерального плана земель; пояснительная записка с технико-экономическими показателями; заключение министерства сельского хозяйства и продовольствияобласти; сведения о кадастровой стоимости земель по отношению ксреднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданныетерриториальными отделами Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовскойобласти; акт на списание мелиоративных систем их собственником,балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий); заключение министерства территориального развития, архитектуры иградостроительства области (в случае предоставления земель длястроительства); выкопировка из генерального плана соответствующего муниципальногообразования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснованиепланировочного развития территории, в составе которой находятся земли,предполагаемые к изменению категории; заключение межведомственной комиссии по размещениюпроизводительных сил на территории Ростовской области; заключение министерства транспорта области; заключение министерства промышленности и энергетики области (вчасти расположения на землях охранных зон объектов газоснабжения иэлектрических сетей); заключение министерства жилищно-коммунального хозяйства (в частирасположения на землях охранных зон объектов инженернойинфраструктуры, за исключением объектов газоснабжения и электрическихсетей); проект рекультивации переводимых земель (в случае предоставленияземель для добычи полезных ископаемых, строительства линейныхобъектов); заключение комитета по охране окружающей среды и природныхресурсов Администрации области с графиком освоения по годампереводимых земель сельскохозяйственного назначения для разработкикарьера по добыче полезных ископаемых и лицензия на пользованиенедрами для добычи полезных ископаемых (в случае предоставления земельдля добычи полезных ископаемых); справка уполномоченного органа местного самоуправлениямуниципального района о том, что на землях, перевод которыхнамечается, отсутствуют здания, строения, сооружения, не ведутсястроительство и иная деятельность, приводящая к использованию земельне в соответствии с их категорией; выписка из государственного кадастра недвижимости относительносведений о земельных участках, входящих в состав земель, переводкоторых из состава земель одной категории в другую предполагаетсяосуществить; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие всостав земель, перевод которых из одной категории в другуюпредполагается осуществить; копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физическоголица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей, или выписка из Единого государственного реестраюридических лиц; заключение государственной экологической экспертизы в случае,если ее проведение предусмотрено федеральными законами; согласие правообладателей земель на перевод земель из составаземель одной категории в другую, за исключением случаев,предусмотренных действующим законодательством, когда такое согласиеправообладателей не требуется."; пункт 2.4 изложить в редакции: "Обоснование перевода земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую подтверждается следующимидокументами: обращение главы администрации муниципального района, натерритории которого намечается перевод земельного участка из однойкатегории в другую, на имя Главы Администрации (Губернатора) области опланируемом переводе земельного участка; письменное поручение Главы Администрации (Губернатора) области оподготовке соответствующего правового акта по переводу земель изсостава земель одной категории в другую; ситуационный план размещения объекта; схема генерального плана земельного участка; пояснительная записка с технико-экономическими показателями; заключение министерства сельского хозяйства и продовольствияобласти; сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношениюк среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданныетерриториальными отделами Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовскойобласти; акт на списание мелиоративных систем их собственником,балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий); заключение министерства территориального развития, архитектуры иградостроительства области (в случае предоставления земельного участкадля строительства); выкопировка из генерального плана соответствующего муниципальногообразования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснованиепланировочного развития территории, в составе которой находитсяземельный участок, предполагаемый к изменению целевого назначения; заключение межведомственной комиссии по размещениюпроизводительных сил на территории Ростовской области; заключение министерства транспорта области; заключение министерства промышленности и энергетики области (вчасти расположения на земельном участке охранных зон объектовгазоснабжения и электрических сетей); заключение министерства жилищно-коммунального хозяйства (в частирасположения на земельном участке охранных зон объектов инженернойинфраструктуры, за исключением объектов газоснабжения и электрическихсетей); проект рекультивации переводимого земельного участка (в случаепредоставления земельного участка для добычи полезных ископаемых,строительства линейных объектов); заключение комитета по охране окружающей среды и природныхресурсов Администрации области с графиком освоения по годампереводимого земельного участка сельскохозяйственного назначения дляразработки карьера по добыче полезных ископаемых и лицензией напользование недрами для добычи полезных ископаемых (в случаепредоставления земельного участка для добычи полезных ископаемых); справка уполномоченного органа местного самоуправлениямуниципального района о том, что на земельном участке, на которомнамечается перевод, отсутствуют здания, строения, сооружения, неведутся строительство и иная деятельность, приводящая к использованиюземельного участка не по целевому назначению; выписка из государственного кадастра недвижимости относительносведений о земельном участке, входящем в состав земель, переводкоторых из состава земель одной категории в другую предполагаетсяосуществить; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на земельный участок, входящий всостав земель, перевод которых из одной категории в другуюпредполагается осуществить; копия документов, удостоверяющих личность заявителя - физическоголица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей, или выписка из Единого государственного реестраюридических лиц; заключение государственной экологической экспертизы в случае,если ее проведение предусмотрено федеральными законами; согласие правообладателя земельного участка на перевод земельногоучастка из состава земель одной категории в другую, за исключениемслучаев, предусмотренных действующим законодательством, когда такоесогласие правообладателя не требуется.". 2.3. Раздел III изложить в редакции: "3.1. Заинтересованное лицо направляет в министерствоимущественных и земельных отношений, финансового оздоровленияпредприятий, организаций области (далее - минимущество области)ходатайство о переводе земель или земельного участка из категорииземель сельскохозяйственного назначения в другую категорию взависимости от целей дальнейшего использования этих земель илиземельного участка с приложением документов, предусмотренныхсоответственно пунктом 2.2 либо пунктом 2.4 раздела II настоящегоПорядка, а для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечениякосмической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иногоспециального назначения, особо охраняемых территорий и объектов,запаса с приложением документов, указанных в части 4 статьи 2Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую", и с учетом выполненияусловий перевода, предусмотренных для данных категорий земель статьями9, 10, 13 указанного Федерального закона. 3.2. Для получения письменного поручения Главы Администрации(Губернатора) области, указанного в пунктах 2.2 или 2.4 раздела IIнастоящего Порядка, глава администрации муниципального района, натерритории которого намечается перевод из одной категории в другуюземель или земельного участка сельскохозяйственного назначения, допринятия решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта направляет в минимущество области обращение на имя ГлавыАдминистрации (Губернатора) области о планируемом переводе земель илиземельного участка под строительство конкретного объекта или добычуполезных ископаемых с приложением следующих документов: ситуационный план размещения объекта; схема генерального плана земельного участка; пояснительная записка с технико-экономическими показателями; сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношениюк среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданныетерриториальными отделами Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовскойобласти; заключения областных органов исполнительной власти, указанныхсоответственно в пунктах 2.2 или 2.4 раздела II настоящего Порядка, имежведомственной комиссии по размещению производительных сил натерритории Ростовской области; справка уполномоченного органа местного самоуправлениямуниципального района о том, что на земельном участке, на которомнамечается перевод, отсутствуют здания, строения, сооружения, неведутся строительство и иная деятельность, приводящие к использованиюземельного участка не по целевому назначению. 3.3. Для получения письменного поручения Главы Администрации(Губернатора) области, указанного в пункте 2.2 либо в пункте 2.4раздела II настоящего Порядка, глава администрации муниципальногорайона, на территории которого намечается перевод земельного участка,находящегося в собственности Ростовской области, либо земельногоучастка, находящегося до разграничения в государственнойсобственности, из категорий земель промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель дляобеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности иземель иного специального назначения, земель особо охраняемыхтерриторий и объектов, земель запаса в другую категорию, направляет вминимущество области обращение на имя Главы Администрации(Губернатора) области о планируемом переводе земельного участка взависимости от целей дальнейшего использования этого земельногоучастка с приложением документов, указанных в части 4 статьи 2Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую", и с учетом выполненияусловий перевода, предусмотренных для данных категорий земель статьями9, 10, 13 указанного Федерального закона. 3.4. На основании представленных документов минимущество областинаправляет обращение Главе Администрации (Губернатору) области опланируемом переводе земель или земельного участка из одной категориив другую с приложением обращения главы администрации муниципальногорайона, на территории которого предполагается перевод земель илиземельного участка из одной категории в другую, и пакета документов,предусмотренного пунктом 3.2 либо пунктом 3.3 настоящего раздела. 3.5. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае,если: с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержаниекоторых не соответствуют требованиям федерального и областногозаконодательства. В течение тридцати дней со дня поступления ходатайство, неподлежащее рассмотрению, подлежит возврату заинтересованному лицу суказанием причин, послуживших основанием для отказа в его принятии длярассмотрения. 3.6. В двухмесячный срок со дня поступления ходатайства опереводе земель или земельных участков из одной категории в другую сприложением документов, предусмотренных настоящим Порядком,минимущество области разрабатывает и вносит на согласование проектпостановления Администрации Ростовской области о переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую либо об отказе впереводе земель или земельных участков из одной категории в другую. 3.7. Уведомление о принятии постановления АдминистрацииРостовской области о переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую в письменном виде вместе с копией постановленияАдминистрации Ростовской области о переводе земель или земельныхучастков из одной категории в другую минимуществом областинаправляется: в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу; в течение пяти дней - в федеральный орган исполнительной власти,уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учетанедвижимого имущества и ведение государственного кадастранедвижимости. 3.8. Перевод земель или земельных участков из одной категории вдругую не допускается в случаях, указанных в статье 4 Федеральногозакона "О переводе земель или земельных участков из одной категории вдругую", являющихся основанием для принятия постановленияАдминистрации Ростовской области об отказе в переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую. Уведомление заинтересованного лица о принятии постановленияАдминистрации Ростовской области об отказе в переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую осуществляетсяминимуществом области в письменном виде в течение четырнадцати дней.". Начальник общего отдела Администрации области М.В. Фишкин