Решение Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 № 210
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Таганрог" и о внесении изменений в Решение Городской Думы от 29.03.2007 N 457 "Об утверждении Порядка обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Таганрога и о внесении изменений в Порядок отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденный Решением Городской Думы от 27.09.2006 N 321"
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА РЕШЕНИЕ 02.07.2010 N 210 Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Таганрог" и о внесении изменений в Решение Городской Думы от 29.03.2007 N 457 "Об утверждении Порядка обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Таганрога и о внесении изменений в Порядок отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденный Решением Городской Думы от 27.09.2006 N 321" В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений" и в целях приведения муниципальныхнормативных правовых актов в соответствие с действующимзаконодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 31Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда муниципального образования "ГородТаганрог" (Приложение). 2. Определить Администрацию города Таганрога (Федянин Н.Д.)уполномоченным органом по отнесению жилых помещений муниципальногожилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставлениюжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. 3. Признать утратившим силу Решение Городской Думы от 27.09.2006N 321 "Об утверждении Порядка отнесения жилых помещений муниципальногожилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда". 4. Внести в Решение Городской Думы от 29.03.2007 N 457"Об утверждении Порядка обеспечения отдельных категорий граждан жилымипомещениями муниципального жилищного фонда города Таганрога и овнесении изменений в Порядок отнесения жилых помещений муниципальногожилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда,утвержденный Решением Городской Думы от 27.09.2006 N 321" следующиеизменения: 4.1. Наименование Решения изложить в следующей редакции: "Об утверждении Порядка обеспечения отдельных категорий гражданжилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Таганрога". 4.2. В преамбуле Решения слова "в целях исключения несвойственныхоргану местного самоуправления полномочий по обеспечению жилымипомещениями муниципального специализированного жилищного фондаотдельных категорий граждан", "(в редакции от 29.12.2006 N 258-ФЗ)"исключить. 4.3. Пункт 2 Решения признать утратившим силу. 5. Внести в Порядок обеспечения отдельных категорий гражданжилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Таганрога,утвержденный Решением Городской Думы от 29.03.2007 N 457, следующиеизменения: 5.1. Статью 4 изложить в следующей редакции: "Ст.4. Жилищная комиссия при Администрации города Таганрога(далее - жилищная комиссия) рассматривает и вносит предложения повопросам, отнесенным законодательством Российской Федерации иРостовской области к компетенции органов местного самоуправления вобласти жилищных отношений, требующих коллегиального рассмотрения". 5.2. Подпункт "в" пункта 1 статьи 5 признать утратившим силу. 5.3. В абзаце втором пункта 2 статьи 5 слово "Мэра" заменитьсловом "Администрации". 5.4. Подпункт 2 пункта 1 статьи 6 признать утратившим силу. 5.5. Подпункт 2 статьи 7 признать утратившим силу. 5.6. В подпункте 1 статьи 9 после слов "к постановлению"дополнить словами "Администрации Ростовской области". 5.7. В статье 10 слова "Комиссия по жилищным вопросам" заменитьсловами "Жилищная комиссия". 5.8. В статье 13 слово "Мэра" заменить словом "Администрации". 5.9. Подпункт 2 статьи 14 изложить в новой редакции: "2) лицу, управомоченному от имени муниципального образования"Город Таганрог" выступать наймодателем по договорам социального наймамуниципальных жилых помещений для заключения договоров социальногонайма жилых помещений;". 6. Администрации города Таганрога (Федянин Н.Д.): 6.1. Привести свои муниципальные правовые акты в соответствие снастоящим Решением. 6.2. Обеспечить официальное опубликование настоящего Решения. 7. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 8. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Мэрагорода Таганрога Федянина Н.Д. Председатель Городской Думы города Таганрога Ю. Стефанов Приложение к Решению Городской Думы от 02.07.2010 N 210 Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Таганрог" Глава 1. Общие положения Статья 1 1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда муниципального образования "ГородТаганрог" (далее - Порядок) устанавливает на территории городаТаганрога основные правила предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда и пользования ими. 2. Настоящий Порядок разработан с целью обеспечения гражданжилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда. Статья 2 Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений", приказом Министерствастроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйстваРостовской области от 25.04.2006 N 47 "Об утверждении методическихрекомендаций для органов местного самоуправления по определениюпорядка предоставления жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда". Статья 3 Муниципальный специализированный жилищный фонд - совокупностьпредназначенных для проживания отдельных категорий граждан ипредоставляемых в порядке, установленном настоящим Решением, жилыхпомещений муниципального жилищного фонда города Таганрога. Статья 4 Отнесение жилых помещений к муниципальному специализированномужилищному фонду осуществляется в порядке, установленном ПравительствомРоссийской Федерации. Статья 5 Управление муниципальным специализированным жилищным фондомосуществляет Администрация города Таганрога, Статья 6 Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещенияхмуниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемых подоговорам найма, определяется постановлением Администрации городаТаганрога. Глава 2. Виды муниципального специализированного жилищного фонда Статья 7 1. К жилым помещениям муниципального специализированногожилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения)относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда. 2. Специализированные жилые помещения имеют следующее назначение: 1) служебные жилые помещения предназначены для проживания гражданв связи с характером их трудовых отношений с органами местногосамоуправления, муниципальными учреждениями, в связи с избранием навыборные должности в органы местного самоуправления; 2) жилые помещения в общежитиях предназначены для временногопроживания граждан в период их работы, службы или обучения; 3) жилые помещения маневренного фонда предназначены длявременного проживания: а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся муниципальные жилые помещения, занимаемыеими по договорам социального найма; б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; в) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; г) граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, которую онине могут преодолеть самостоятельно (инвалидность, пожилой возраст,тяжелое хроническое заболевание, наличие статуса лица из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, конфликты ижестокое обращение в семье). 3. Специализированные жилые помещения могут быть переданы набаланс муниципальным унитарным предприятиям в хозяйственное ведениеили муниципальным учреждениям в оперативное управление. 4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений подоговорам найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексомРоссийской Федерации. 5. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда проводятся посогласованию с Администрацией города Таганрога в порядке,установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами. Глава 3. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими Статья 8 Включение жилого помещения в муниципальный специализированныйжилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному видуспециализированных жилых помещений и исключение жилого помещения изуказанного фонда осуществляется Администрацией города Таганрога наосновании постановления Администрации города Таганрога в порядке,установленном Правительством Российской Федерации. Статья 9 Использование жилого помещения в качестве специализированногожилого помещения допускается только после отнесения такого помещения кспециализированному жилищному фонду с соблюдением требований и впорядке, которые установлены уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти, за исключениемслучаев, установленных федеральными законами. Статья 10 Специализированные жилые помещения предоставляются Администрациейгорода Таганрога на основании постановлений Администрации городаТаганрога по договорам найма специализированных жилых помещенийгражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Таганроге, пооснованиям и в порядке, установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и настоящим Порядком. Статья 11 Договор найма специализированного жилого помещения заключается вписьменной форме Администрацией города Таганрога или уполномоченным еюлицом (наймодателем) по форме, установленной ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утвержденииПравил отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений",на основании постановления Администрации г. Таганрога о предоставлениитакого помещения. Статья 12 1. Вселение в специализированное жилое помещение производится всоответствии с договором найма специализированного жилого помещения. 2. Регистрация граждан по месту жительства в специализированныхжилых помещениях осуществляется в соответствии с федеральнымзаконодательством. 3. Граждане, вселенные в специализированное жилое помещение,имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами и договором наймаспециализированного жилого помещения. Статья 13 1. Наниматель специализированного жилого помещения не вправеосуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передаватьего в поднаем. 2. К пользованию специализированными жилыми помещениями подоговорам найма таких жилых помещений применяются правила,установленные жилищным законодательством. Глава 3. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Статья 14 1. Служебные жилые помещения муниципального специализированногожилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма служебногожилого помещения в виде жилого дома, отдельной квартиры не менее нормыпредоставления: 25 кв. м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающихграждан; 34 кв. м. общей площади жилого помещения на семью из двухчеловек; 16 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьипри составе семьи три и более человек. 2. Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещенияможет быть не более чем на 10 процентов менее установленной нормыпредоставления, указанной в части 1 настоящей статьи, при наличииписьменного согласия граждан. Статья 15 Договор найма служебного жилого помещения заключается на периодтрудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальнымучреждением, в связи с избранием на выборные должности в органыместного самоуправления. Прекращение трудовых отношений, либопребывания на выборной должности, а также увольнение с муниципальнойслужбы являются основанием прекращения договора найма служебногожилого помещения. Статья 16 1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориямграждан: 1) муниципальным служащим; 2) работникам муниципальных учреждений; 3) гражданам в связи с их избранием на выборные должности ворганы местного самоуправления. 2. Перечень должностей категорий работников, указанных внастоящей статье, утверждается постановлением Администрации городаТаганрога. Глава 4. Жилые помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Статья 17 Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фондапредоставляются гражданам по договору найма жилого помещения вобщежитии из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади наодного человека. Статья 18 Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на периодтрудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальнымучреждением или обучением. Прекращение трудовых отношений, обучения, атакже увольнение с муниципальной службы является основаниемпрекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Глава 5. Жилые помещения маневренного муниципального специализированного жилищного фонда Статья 19 Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам подоговору найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менеечем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Статья 20 1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключаетсяна период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (призаключении такого договора с гражданами в связи с капитальным ремонтомили реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения,занимаемые ими по договорам социального найма); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такогодоговора с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретеныза счет кредита банка или иной кредитной организации либо средствцелевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретениежилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита илицелевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилоепомещение является для них единственным); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном федеральнымзаконодательством, либо до предоставления им жилых помещенийгосударственного, муниципального жилищного фонда в случаях и впорядке, которые предусмотрены действующим законодательством (призаключении такого договора с гражданами, у которых жилые помещениястали непригодными для проживания в результате чрезвычайныхобстоятельств); 4) на срок до преодоления обстоятельств тяжелой жизненнойситуации, но не более чем на год для граждан, оказавшихся в труднойжизненной ситуации. 2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилогопомещения маневренного фонда, является основанием прекращения данногодоговора. Глава 6. Заключительные положения Статья 21 1. Должностные лица органов местного самоуправления, виновные внарушении настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации. 2. К отношениям, возникшим до введения в действие настоящегоПорядка, настоящий Порядок применяется в части тех прав иобязанностей, которые возникнут после введения его в действие.