Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.02.2009 № 526
О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕ N 52624 февраля 2009 года Заседание N 27 Утратилo силу - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 г. N 100 О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" В целях приведения в соответствие с действующим законодательствомнормативно-правовой базы муниципального образования городаРостова-на-Дону в сфере управления и распоряжения муниципальнойсобственностью, руководствуясь статьями 21, 39, 41 Устава городаРостова-на-Дону, городская Дума РЕШИЛА: 1. Принять Положение "О порядке передачи в аренду объектовдвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городаРостова-на-Дону" (приложение). 2. Администрации города привести в соответствие с настоящимрешением нормативно-правовые акты, регулирующие использование наусловиях аренды объектов движимого имущества, находящегося вмуниципальной собственности. 3. Признать утратившим силу решение городской Думы от 28.08.2007N 293 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектовдвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городаРостова-на-Дону". 4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официальногоопубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам,муниципальной собственности (В.Ю. Лазарев). Мэр города Ростова-на-Дону М.А. Чернышев 26 февраля 2009 года Приложение к решению городской Думы "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" Положение"О порядке передачи в аренду объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29 июля 1998года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",Уставом города Ростова-на-Дону, "Положением о порядке управления ираспоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственностигорода Ростова-на-Дону", принятым решением городской Думы от28.02.2006 N 106. 2. Настоящее Положение определяет порядок и правила передачи варенду объектов движимого имущества, находящегося в муниципальнойсобственности города Ростова-на-Дону (далее - объекты движимогоимущества), обязательные для исполнения всеми юридическими ифизическими лицами и индивидуальными предпринимателями. 3. Координатором процесса передачи в аренду объектов движимогоимущества является Департамент имущественно-земельных отношенийгорода Ростова-на-Дону (далее - Департамент). 4. При передаче в аренду объектов движимого имущества,арендодателями выступают: 1) Департамент, при передаче в аренду объектов движимогоимущества муниципальных учреждений или имущества муниципальной казны; 2) муниципальные автономные учреждения и муниципальные унитарныепредприятия, в том числе казенные, по согласованию с Департаментом. 5. Арендаторами объектов движимого имущества являютсязарегистрированные в установленном порядке юридические лица ииндивидуальные предприниматели, а также физические лица. 6. Муниципальные автономные учреждения вправе передавать объектыдвижимого имущества в аренду без согласования с собственникомимущества, в случаях, определенных действующим законодательством. Статья 2. Предоставление в аренду объектов движимого имущества Объекты движимого имущества предоставляются в аренду: 1) по результатам проведения торгов в форме аукциона или конкурсана право заключения договоров аренды объектов движимого имущества(далее - торгов); 2) без проведения торгов, в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством. Статья 3. Порядок заключения договора аренды 1. Порядок заключения договора аренды без проведения торгов: 1) заявка на оформление договора аренды объектов движимогоимущества без проведения торгов представляется в Департамент всоответствии с порядком, утвержденным постановлением Мэра города; 2) Департамент выносит вопрос о заключении договора арендыобъектов движимого имущества на очередное заседание городской комиссиипо распоряжению муниципальной собственностью (далее - Комиссия),утвержденной постановлением Мэра города; 3) на основании решения Комиссии Департамент издает распоряжениео заключении договора аренды объектов движимого имущества; 4) в течение десяти рабочих дней с момента изданиясоответствующего распоряжения Департамента, арендодателем оформляетсядоговор на право пользования объектами движимого имущества на условияхаренды. Передача объектов движимого имущества оформляется актомприема-передачи, включающим перечень объектов движимого имущества,подлежащих передаче арендатору в качестве объекта аренды, с указаниемгодов их выпуска, годов ввода в эксплуатацию, техническиххарактеристик, стоимостей, процентов износа. Акт приема-передачи подписывают арендатор, арендодатель ибалансодержатель. 2. Порядок заключения договора аренды по результатам проведенияторгов: 1) торги по продаже права аренды объектов движимого имуществапроводят: а) МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", в части имущества,находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений илиимущества муниципальной казны; б) муниципальные автономные учреждения, муниципальные унитарныепредприятия, в том числе казенные, при методической помощи МУ "Фондимущества г. Ростова-на-Дону"; 2) инициатива проведения торгов исходит от балансодержателяимущества; 3) начальный размер месячной арендной платы за использованиеобъектов движимого имущества (далее - арендной платы) устанавливаетсяв соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Положения; 4) Департамент организует работы по определению и согласованиюрыночной стоимости начального размера арендной платы в порядке,установленном постановлением Мэра города; 5) торги по продаже права аренды объектов движимого имуществапроводятся в порядке, установленном действующим законодательством; 6) победитель торгов приобретает право на заключение договорааренды объектов движимого имущества; 7) для оформления договора аренды объектов движимого имущества,победитель торгов представляет арендодателю протокол результатовторгов, с приобщением пакета документов, установленного постановлениемМэра города; 8) муниципальные автономные учреждения и муниципальные унитарныепредприятия, в том числе казенные, оформляют договор аренды объектовдвижимого имущества в установленном действующим законодательствомпорядке и представляют на согласование в Департамент с приложениемкопий документов, указанных в подпункте 7 пункта 2 настоящей статьи. Статья 4. Порядок расторжения договора аренды 1. Договор аренды объектов движимого имущества может бытьрасторгнут по соглашению сторон или решению суда. 2. Основанием для расторжения договора аренды по инициативеарендатора является уведомление арендодателя о расторжении договорааренды объектов движимого имущества, с приложением актаприема-передачи объектов движимого имущества балансодержателю. 3. В случае невыполнения арендатором условий, предусмотренныхдоговором аренды, договор может быть досрочно расторгнут по инициативеарендодателя в порядке, установленном Гражданским Кодексом РоссийскойФедерации. Статья 5. Порядок определения размера арендной платы 1. Начальный размер арендной платы за объекты движимого имуществаустанавливается на основании отчета о рыночной стоимости правапользования на условиях аренды объектами движимого имущества,выполненного в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности в Российской Федерации. 2. При сдаче в аренду объектов движимого имущества без проведенияторгов, величина арендной платы устанавливается в соответствии спунктом 1 статьи 5 настоящего Положения. 3. Для объектов движимого имущества, передаваемых в аренду порезультатам торгов на право заключения таких договоров, арендная платаустанавливается в соответствии с окончательной стоимостью аренднойплаты, установившейся в результате торгов. Условия и сроки внесенияарендной платы указываются в договоре аренды. 4. Арендная плата за использование объектов движимого имущества,за исключением объектов, находящихся на балансе муниципальныхунитарных предприятий (в том числе казенных) и муниципальныхавтономных учреждений, поступает в бюджет города. Статья 6. Субаренда объектов движимого имущества 1. Объекты движимого имущества в субаренду предоставляютсяюридическим или физическим лицам в установленном действующимзаконодательством порядке. Объекты движимого имущества, переданные в аренду без проведенияторгов, в субаренду не передаются. 2. Согласование субаренды объектов движимого имуществаосуществляется Департаментом по заявлению арендатора, согласованного сбалансодержателем. 3. Объекты движимого имущества не могут быть переданы в субарендуна срок, превышающий срок договора аренды. 4. Согласие арендодателя на передачу в субаренду объектовдвижимого имущества оформляется дополнительным соглашением к договоруаренды с арендатором после рассмотрения вопроса на Комиссии и изданиясоответствующего распоряжения Департамента. 5. Размер арендной платы арендатора за сданные в субарендуобъекты движимого имущества увеличивается на 100%. Статья 7. Контроль за использованием переданных в аренду объектов движимого имущества 1. Контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджетгорода арендной платы от использования объектов движимого имущества,находящегося на балансах муниципальных учреждений и в муниципальнойказне, осуществляет Департамент. 2. Департамент несет ответственность за соответствие заключенныхдоговоров аренды на объекты муниципального движимого имуществадействующим законодательным и нормативным актам. 3. Контроль за использованием объектов движимого имущества, в томчисле за соответствием порядка использования движимого имуществаусловиям заключенных договоров аренды осуществляется арендодателем и(или) балансодержателем.