Закон Ростовской области от 18.12.2015 № 472-ЗС

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН  «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

Принят Законодательным Собранием

17 декабря 2015 года

 

 

Статья 1

Внести в Областной закон от22 июля 2003 года № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовскойобласти» следующие изменения:

1)дополнить статьей 11¹ следующего содержания:

«Статья11¹. Основания для отказа вутверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории

До 1 января 2020 года основаниямидля принятия органами исполнительной власти Ростовской области и органамиместного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками,находящимися в государственной собственности Ростовской области, муниципальнойсобственности, или земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, решения об отказе в утверждении схемы расположенияземельного участка или земельных участков на кадастровом плане территориинаряду с основаниями для отказа в утверждении данной схемы, предусмотреннымипунктом 16 статьи 11¹⁰ Земельного кодекса Российской Федерации,являются:

1) пересечениеграницами земельного участка, образование которого предусмотрено схемойрасположения земельного участка, объектов капитального строительства;

2) пересечениеграницами земельного участка, образование которого предусмотрено схемойрасположения земельного участка, одной из границ другого земельного участка,сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (заисключением случая, если другой земельный участок является преобразуемымобъектом недвижимости);

3) образованиеземельного участка, указанного в заявлении об утверждении схемы расположенияземельного участка, из земельных участков, относящихся к различным категориямземель, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

4) образованиеземельного участка, указанного в заявлении об утверждении схемы расположенияземельного участка, из земельных участков, сведения в государственном кадастренедвижимости о которых носят временный характер;

5) образование земельногоучастка, указанного в заявлении об утверждении схемы расположения земельногоучастка, из земельного участка, предоставление которого в аренду без проведенияторгов предусмотрено распоряжением Губернатора Ростовской области осоответствии объекта социально-культурного назначения, объектакоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Областным законом от 25 февраля2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду безпроведения торгов» (далее – Областной закон «О критериях, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельныхучастков в аренду без проведения торгов»), и о предоставлении юридическому лицуземельного участка в аренду без проведения торгов.»;

2) дополнитьстатьей 11² следующего содержания:

«Статья11². Основания для отказа в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Ростовской области, муниципальной собственности, илиземельного участка, государственная собственность на который не   разграничена, или аукциона на правозаключения договора аренды такого земельного участка

До 1 января 2020 года основаниямидля принятия органами исполнительной власти Ростовской области и органамиместного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками,находящимися в государственной собственности Ростовской области, муниципальнойсобственности, или земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, решения об отказе в проведении аукциона по продажеземельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовскойобласти, муниципальной собственности, или земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, или аукциона на право заключениядоговора аренды такого земельного участка наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведенииаукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39¹¹ Земельного кодексаРоссийской Федерации, являются:

1) пересечениеграницами земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона,одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся вгосударственном кадастре недвижимости;

2) принятие в отношенииземельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона, распоряженияГубернатора Ростовской области о соответствии объекта социально-культурногоназначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционногопроекта критериям, установленным Областным законом «О критериях, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельныхучастков в аренду без проведения торгов», и о предоставлении юридическому лицуземельного участка в аренду без проведения торгов.»;

3)дополнить статьей 11³ следующего содержания:

«Статья11³. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственнойсобственности Ростовской области, муниципальной собственности, или земельногоучастка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов

До 1 января 2020 года основаниями для принятияорганами исполнительной власти Ростовской области и органами местногосамоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками,находящимися в государственной собственности Ростовской области, муниципальнойсобственности, или земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, решения об отказе в предоставлении земельного участкабез проведения торгов наряду с основаниями для отказа в предоставленииземельного участка без проведения торгов, предусмотренными статьей   39¹⁶ Земельного кодексаРоссийской Федерации, являются:

1)   превышение площади земельного участка, занятогозданиями, сооружениями, предельных размеров земельных участков, установленныхградостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков дляконкретных видов деятельности;

2)   несоответствие фактического использования земельногоучастка виду его разрешенного использования;

3) пересечениеграницами земельного участка, указанного в заявлении о предоставленииземельного участка, объектов капитального строительства;

4) пересечениеграницами земельного участка, указанного в заявлении о предоставленииземельного участка, одной из границ другого земельного участка, сведения окотором содержатся в государственном кадастре недвижимости;

5) отсутствие в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимподтверждения имущественных прав на здания, сооружения, расположенные наземельном участке, отсутствие документов, подтверждающих имущественные права,возникшие на данные объекты недвижимости до вступления в силу Федеральногозакона от 21 июля 1997   года№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним»;

6) принятие в отношении земельного участка, указанногов заявлении о предоставлении земельного участка, распоряжения ГубернатораРостовской области о соответствии объекта социально-культурного назначения,объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным Областным законом «О критериях, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельныхучастков в аренду без проведения торгов», и о предоставлении юридическому лицуземельного участка в аренду без проведения торгов, за исключением случая, еслис заявлением о предоставлении земельного участка обратилось указанноеюридическое лицо.».

Статья2

Настоящий Областной закон вступает всилу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

г.Ростов-на-Дону
18 декабря 2015 года
№ 472-ЗС