Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 04.09.2012 № 745
Об утверждении административного регламента N АР-193-20-Т муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для размещения временных объектов, в том числе на новый срок"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
04.09.2012 N 745
Утратило силу - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 18.01.2016 № 25
Об утверждении
административного регламента
N АР-193-20-Т муниципальных
услуг "Предоставление в аренду
земельного участка для
размещения временных объектов,
в том числе на новый срок"
(В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 21.04.2014 № 437)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003
N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ
"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",
постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 12.10.2011
N 717 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных
участков для целей, не связанных со строительством"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить административный регламент N АР-193-20-Т
муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для
размещения временных объектов, в том числе на новый срок" согласно
приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
директора Департамента имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону М.А. Абрамову, главного архитектора города - директора
Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону
В.А. Гейера и глав администраций районов города Ростова-на-Дону.
Мэр (глава Администрации)
города М.А. Чернышев
Постановление вносит ДИЗО
Приложение
к постановлению
Администрации города
от 04.09.2012 N 745
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
N АР-193-20-Т МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ
ОБЪЕКТОВ,
В ТОМ ЧИСЛЕ НА НОВЫЙ СРОК"
Согласован: заключение управления по вопросам муниципальной
службы и кадров от 08.02.2012 N 193.
1. Общие положения
1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок,
сроки и последовательность выполнения специалистами администраций
районов города, Департамента архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону, МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" и
Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону
(далее ДИЗО) административных процедур (действий) в процессе оказания
муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для
размещения временных объектов, в том числе на новый срок", а также
порядок взаимодействия участников в ходе оказания данных услуг.
Перечень стандартов по каждому виду услуг, оказываемых в рамках
предоставления в аренду земельного участка для размещения временных
объектов, в том числе на новый срок (далее - муниципальные услуги),
приведен в разделе 2 настоящего регламента.
Целями предоставления муниципальных услуг является подготовка
правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения (или эксплуатации) временных объектов и
оформление (переоформление) договора аренды земельного участка.
1.2. Заявителями - получателями муниципальных услуг являются:
- граждане и юридические лица, обращающиеся за предоставлением в
аренду земельного участка для размещения временных объектов, в том
числе на новый срок;
- физические лица - инвалиды, родители (опекуны) инвалидов с
детства, обращающиеся за предоставлением в аренду земельного участка
для размещения индивидуального временного гаража, в том числе на новый
срок.
От имени гражданина и юридического лица заявление на
предоставление муниципальных услуг могут подавать, в частности:
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на
доверенности;
- опекуны недееспособных граждан.
1.3. Информирование о порядке предоставления ДИЗО муниципальных
услуг, оказываемых в режиме "одного окна", образцы документов, форму
для Интернет-консультации можно получить в месте предоставления услуги
в помещении МФЦ (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176, тел.
261-31-25) и на:
- официальном сайте Ростовской-на-Дону городской Думы и
Администрации города Ростова-на-Дону:
http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль
"Имущественно-земельные отношения";
- на региональном портале государственных услуг (функций)
Ростовской области http://www.pgu.donland.ru/Портал государственных
услуг/Имущественные отношения.
Для информирования по конкретному виду услуг используется
стандарт соответствующей услуги (приложения 1-10 к настоящему
регламенту).
1.4. Ответственность за исполнение настоящего регламента несут
главы администраций районов города, главный архитектор города -
директор Департамента архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону, директор Департамента имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону, председатель МКУ "Фонд имущества г.
Ростова-на-Дону".
1.5. Ответственность за актуализацию настоящего регламента несет
директор Департамента имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону.
Назначение ответственных за исполнение, а также введение в
действие административных процедур территориальных органов местного
самоуправления осуществляется распорядительными актами администраций
районов города.
1.6. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в
настоящем регламенте:
Временные объекты - нестационарные торговые объекты, объекты
общественного питания, бытового обслуживания (временные сооружения или
временные конструкции, в том числе передвижные сооружения), а также
автостоянки, временные производственные и складские объекты, временные
гаражи для групп граждан (автогаражные кооперативы), индивидуальные
временные гаражи;
ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону;
Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской
области;
Минимущество РО, МИЗО - Министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области;
ДАиГ - Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону;
ПО ДАиГ- планировочные отделы Департамента архитектуры и
градостроительства города Ростова-на-Дону;
КОО ДАиГ - контрольно-организационный отдел Департамента
архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону;
ФОНД - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";
Администрация района - администрации районов города
Ростова-на-Дону;
ОКОР - отдел контрольно-организационной работы администрации
района;
ОА администрации района - отдел архитектуры администрации района;
ОДОЗ ДИЗО - отдел договорных отношений по земле Департамента
имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОРГО ДИЗО - отдел по работе с гражданами и организациями
Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых
доходов Департамента имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону;
ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону;
МФЦ - Многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг в сфере имущественно-земельных отношений;
УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города
Ростова-на-Дону";
АИСС КУПР-МФЦ - автоматизированная информационно-справочная
система Контроль управления - МФЦ;
АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной
собственностью.
Интернет-портал Администрации города - официальный
Интернет-портал Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации
города Ростова-на-Дону.
1.7. Предоставление муниципальных услуг администрациями районов,
Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону,
МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" и Департаментом
имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону осуществляется
в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом РФ;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
(п.3 ч.1 ст.16);
- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости";
- постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012
N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена и земельных
участков, находящихся в государственной собственности Ростовской
области";
- постановлением Правительства Ростовской области от 22 марта
2012 N 206 "Об установлении Порядка осуществления специальным
областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению
земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена, расположенными в границах городского округа "Город
Ростов-на-Дону";
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123
"О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98
"О приведении в соответствие с действующим земельным и
градостроительным законодательством Российской Федерации Решения
Городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении положения "Об
основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону";
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87
"О принятии "Правил землепользования и застройки города
Ростова-на-Дону" в новой редакции";
- Уставом города Ростова-на-Дону;
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38
"Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города
Ростова-на-Дону";
- постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 15.03.2002 N 480
"О полномочиях по заключению договоров аренды земли";
- постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от
09.04.2012 N 240 "Об арендной плате за использование земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, и
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города
Ростова-на-Дону";
- постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 22.11.2007 N 1212
"О порядке осуществления процедур по организации и проведению оценки
объектов, являющихся муниципальной собственностью, и земельных
участков, находящихся в государственной собственности до разграничения
прав собственности на землю, а также объектов оценки иных форм
собственности в целях изъятия земельных участков для муниципальных
нужд и приобретения в собственность объектов недвижимости для решения
вопросов местного значения";
- распоряжением Администрации города Ростова-на-Дону от
09.08.2010 N 427 "О подготовке схемы размещения нестационарных
торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону";
- постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от
12.10.2011 N 717 "Об утверждении Положения о порядке предоставления
земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.8. Предоставление муниципальных услуг осуществляют
администрации районов города, ДАиГ, ФОНД и ДИЗО в соответствии с
установленным разграничением полномочий. При заключении договоров
аренды земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, ДИЗО или администрации районов города согласовывают их с
Минимуществом РО.
1.9. Консультирование, прием и выдачу документов осуществляют
специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ в соответствии с Порядком
взаимодействия при оказании услуг и соглашениями о взаимодействии.
1.10. Адрес электронной почты для обращений за консультацией:
1.10.1. ДИЗО: mfc@rostov-gorod.ru;
1.10.2. ДАиГ: cityarch@rostov-gorod.ru или kaig@donpac.ru;
1.10.3. ФОНД: fond_rostov@. mail.ru
1.10.4. администрации районов:
adminvor@rostov-gorod.ru;
admingel@rostov-gorod.ru;
adminkir@rostov-gorod.ru;
adminlen@rostov-gorod.ru;
adminokt@rostov-gorod.ru;
adminper@rostov-gorod.ru;
adminpro@rostov-gorod.ru;
adminsov@rostov-gorod.ru.
1.11. Почтовые адреса:
- Департамент имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;
- Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 72;
- Фонд: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 78;
- администрации районов города Ростова-на-Дону:
Ворошиловский район: 344113, г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова,
28/5
Железнодорожный район: 344004, г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки,
42;
Кировский район: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86;
Ленинский район: 344007, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36;
Октябрьский район: 344038, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 44;
Первомайский район: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского,
48;
Пролетарский район: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная,
2;
Советский район: 344091, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я
Краснодарская, 96/7.
1.12. Основными требованиями к информированию заявителей являются
достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой
информации о требуемых документах и об административных процедурах,
наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность,
удобство и доступность ее получения.
1.13. Консультирование, прием и выдача документов осуществляются
бесплатно.
1.14. Основанием для предоставления муниципальной услуги является
заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и
пакет документов могут быть приняты специалистом ОРГО ДИЗО в помещении
МФЦ (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25), либо
направлены по почте в администрации районов или в ДАиГ.
Бланк заявления можно получить у консультанта ОРГО ДИЗО, либо
распечатать с Интернет-портала Администрации города.
Заявление о подготовке правоустанавливающего акта и оформлении
договора аренды земельного участка для размещения (эксплуатации)
временных объектов (при переходе прав на временный объект к иному
лицу), в том числе на новый срок (за исключением индивидуальных
временных гаражей), вместе с пакетом документов подается заявителем в
соответствии с установленным разграничением полномочий:
- в адрес главы администрации района и директора ДИЗО подается
заявление о подготовке правоустанавливающего акта и оформлении
(переоформлении) договора аренды земельного участка, в том числе на
новый срок, для размещения (эксплуатации) нестационарных торговых
объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания
(временных сооружений или временных конструкций, за исключением
передвижных сооружений);
- в адрес директора ДАиГ, ДИЗО подается заявление о подготовке
правоустанавливающего акта и оформлении (переоформлении) договора
аренды земельного участка, в том числе на новый срок, для размещения
(эксплуатации) автостоянок, временных производственных и складских
объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных
кооперативов) и других временных объектов.
Заявление о подготовке правоустанавливающего акта и оформлении
(переоформлении) договора аренды земельного участка для размещения
(эксплуатации) индивидуальных временных гаражей, в том числе на новый
срок, вместе с пакетом документов подается заявителем в соответствии с
установленным разграничением полномочий:
- в адрес главы администрации района и директора ДИЗО.
Заявление о подготовке градостроительной документации земельного
участка (градостроительного паспорта) для размещения автостоянок,
временных производственных и складских объектов, временных гаражей для
групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов
вместе с пакетом документов подается заявителем через ОРГО ДИЗО:
- в адрес директора ДАиГ.
Заявление о подготовке правоустанавливающего акта и оформлении
(переоформлении) договора аренды земельного участка для размещения
(эксплуатации) нестационарных торговых объектов, объектов
общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружений),
в том числе на новый срок, вместе с пакетом документов подается
заявителем:
- в адрес главы администрации района.
1.15. В случае личного обращения заявителя, представителя
заявителя в МФЦ (ОРГО ДИЗО) с целью получения муниципальной услуги,
запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги
выдается заявителю под роспись в помещении МФЦ специалистом ОРГО ДИЗО.
В случае обращения заявителя по почте запрашиваемый документ или
мотивированный отказ в оказании услуги направляется ему по почте.
1.16. В случаях, предусмотренных федеральными законами,
универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим
личность гражданина, права застрахованного лица в системах
обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях,
предусмотренных федеральными законами, постановлением Правительства
Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная
электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина
на получение государственных и муниципальных услуг.
1.17. Информацию о состоянии заявки на предоставление
муниципальной услуги заявитель имеет возможность получить по
телефонам:
- КОО ДАиГ по тел. 240-26-72;
- ОРГО ДИЗО по тел. 261-31-25;
- Фонд по тел. 240-36-74, 240-67-53, 240-96-79.
1.18. Возможность приостановления оказания услуг указана в
соответствующих стандартах услуг (приложения 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9 к
настоящему регламенту). Основаниями для приостановления подготовки и
выдачи документов могут служить:
- обращение (в письменном виде) заявителя на имя директора ДИЗО с
просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. В
заявлении указываются уважительные причины, послужившие основанием для
приостановления подготовки и выдачи документов и срок, необходимый для
такого приостановления (заявление о приостановлении подготовки
документов в режиме "одного окна" оформляется по установленному
образцу, утвержденному распоряжением ДИЗО. С образцом заявления о
приостановлении подготовки документов заявитель может ознакомиться в
помещении МФЦ или на официальном сайте Ростовской-на-Дону городской
Думы и Администрации города Ростова-на-Дону
http://www.rostov-gorod.ru). К числу причин, послуживших основанием
для приостановления подготовки и выдачи документов, могут быть
отнесены: наличие протокола разногласий к проекту дополнительного
соглашения или соглашению о расторжении, необходимость предоставления
дополнительных документов или иные уважительные причины. По обращению
заявителя подготовка и выдача запрашиваемого им документа может быть
приостановлена не более чем на один месяц;
- решение ДИЗО (подписанное директором ДИЗО или заместителем
директора ДИЗО и зарегистрированное в установленном порядке) о
приостановлении подготовки документов в режиме "одного окна", в случае
необходимости получения дополнительной информации путем направления
запросов в уполномоченные органы.
1.19. Результатом предоставления муниципальных услуг являются:
- правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения (эксплуатации) временных объектов, за
исключением индивидуальных временных гаражей и договор аренды
земельного участка (при переходе прав на временный объект к иному
лицу);
- правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора
аренды земельного участка для эксплуатации временных объектов, за
исключением индивидуальных временных гаражей и договор аренды
земельного участка;
- правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения (эксплуатации) индивидуального временного
гаража и договор аренды земельного участка;
- правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора
аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального временного
гаража и договор аренды земельного участка;
- градостроительная документация земельного участка
(градостроительного паспорта) для размещения временных объектов;
- договор аренды земельного участка по результатам торгов
(аукциона);
- правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного
участка для эксплуатации нестационарных торговых объектов, объектов
общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружений)
при переходе права на временный объект к иному лицу и договор аренды
земельного участка;
- правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора
аренды земельного участка для эксплуатации нестационарных торговых
объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания
(передвижных сооружений) и договор аренды земельного участка;
- договор аренды земельного участка для эксплуатации
нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания,
бытового обслуживания (передвижных сооружений) - по итогам проведения
торгов (аукциона);
- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
1.20. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению
услуги многофункциональными центрами вступают в силу в соответствии со
статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения
ДИЗО соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении
муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания
граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных
обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru.
2. Стандарты предоставления муниципальных услуг
2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальных
услуг, перечень документов, необходимых для их предоставления, сроки и
иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги:
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.2 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и оформление (переоформление) договора
аренды земельного участка для размещения (эксплуатации) временных
объектов, за исключением индивидуальных временных гаражей (при
переходе прав на временный объект к иному лицу)" (приложение 1 к
настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.3 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и оформление договора аренды земельного
участка на новый срок для эксплуатации временных объектов, за
исключением индивидуальных временных гаражей" (приложение 2 к
настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.4 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и оформление (переоформление) договора
аренды земельного участка для размещения (эксплуатации)
индивидуального временного гаража" (приложение 3 к настоящему
регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.5 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и оформление договора аренды земельного
участка на новый срок для эксплуатации индивидуального временного
гаража" (приложение 4 к настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.6 "Подготовка градостроительной
документации земельного участка (градостроительного паспорта) для
размещения временных объектов" (приложение 5 к настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.7 "Оформление договора аренды
земельного участка по результатам торгов (аукциона)" (приложение 6 к
настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.8 "Оформление договора аренды
земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов,
объектов общественного питания, бытового обслуживания (передвижных
сооружений) по результатам торгов (аукциона)" (приложение 7 к
настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.9 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и переоформление договора аренды земельного
участка для эксплуатации нестационарных торговых объектов, объектов
общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружений)
при переходе прав на временный объект к иному лицу" (приложение 8 к
настоящему регламенту);
- Стандарт N СТ-193-20-Т-3.10 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и оформление договора аренды земельного
участка на новый срок для эксплуатации нестационарных торговых
объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания
(передвижных сооружений)" (приложение 9 к настоящему регламенту).
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности
выполнения административных процедур в электронной форме
3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя
последовательность административных процедур, осуществляемых
специалистами администраций районов города, ДИЗО, ДАиГ и ФОНДА.
Основанием для начала исполнения муниципальных услуг является
подача заявления гражданином или юридическим лицом.
Заявители имеют право представить заявление:
- лично;
- по доверенности;
- направив их почтовым отправлением (за исключением Фонда);
- в электронном виде.
Необходимые для предоставления услуги документы, при наличии
технической возможности для их приема и рассмотрения, в установленном
порядке могут быть направлены заявителем по электронной почте (в
сканированном виде), в том числе с использованием региональной
государственной информационной системы "Единый портал государственных
и муниципальных услуг (функций)". При этом заявителю направляется
информация об адресе и графике работы уполномоченного органа, в
который ему необходимо обратиться для предоставления оригиналов этих
документов.
Информацию о возможности направления документов в электронном
виде можно получить по месту предоставления услуги.
Требования к написанию заявлений:
- заявление должно быть написано разборчиво.
- наименование индивидуального предпринимателя или юридического
лица указывается без сокращения, с указанием адреса регистрации
заявителя;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест
жительства должны быть написаны полностью;
- в заявлении не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых
слов, исправлений;
- заявление не может быть заполнено карандашом.
Согласно стандартам муниципальных услуг N СТ-193-20-Т-3.2. -N
СТ-193-20-Т-3.10 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней
получить консультацию в электронном виде.
3.2. Муниципальная услуга N СТ-193-20-Т-3.2 "Подготовка и
принятие правоустанавливающего акта и оформление (переоформление)
договора аренды земельного участка для размещения (эксплуатации)
временных объектов, за исключением индивидуальных временных гаражей
(при переходе прав на временный объект к иному лицу)" оказывается в
соответствии с блок-схемой БС-1 (приложение 10 к настоящему
регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления и пакета документов, запрос
сведений в рамках межведомственного взаимодействия;
- подготовка и визирование правоустанавливающего акта;
- оформление договора аренды земельного участка;
- согласование подписанного проекта договора аренды земельного
участка Минимуществом РО.
3.2.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления
и пакета документов, запрос сведений в рамках межведомственного
взаимодействия.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
ДИЗО.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя
действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица
действовать от имени юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОРГО ДИЗО предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОРГО ДИЗО в
установленном порядке регистрирует заявление.
Документы, представленные лично в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ по
адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176), регистрируются в
порядке делопроизводства.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом администрации района либо ДАиГ, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
Прием, регистрация, учет документов специалистами ОРГО ДИЗО, а
так же передача документов из ОРГО ДИЗО в администрации районов города
либо ДАиГ осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии
и установленным разграничением полномочий:
- в администрацию района города - в случае, если земельный
участок предоставляется для размещения нестационарного торгового
объекта, объекта общественного питания, бытового обслуживания
(временного сооружения или временной конструкции);
- в Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону - в случае, если земельный участок предоставляется для
размещения автостоянки, временного производственного и складского
объекта (при переходе прав на временный объект к иному лицу).
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация
заявления и пакета документов, передача в администрации районов города
либо ДАиГ.
3.2.2. Административная процедура - подготовка и визирование
правоустанавливающего акта.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
ДАиГ и администрации районов города (в соответствии с установленным
разграничением полномочий).
Процедура исполнителем в ДАиГ либо в администрации района города
начинается с:
- получения из МФЦ по реестру заявления и пакета документов
исполнителем в администрации района либо ДАиГ;
- документы, полученные в рамках межведомственного взаимодействия
(в течение 5 рабочих дней), из МФЦ по реестру направляются в
администрации районов либо ДАиГ.
- Администрация района города осуществляет:
- экспертизу специалистом уполномоченного органа пакета
документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего
регламента. При этом администрациями районов города используются
данные из перечня действующих договоров аренды земельных участков,
занимаемых временными объектами торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, снос которых не планируется, составленного в
рамках исполнения отделом архитектуры администрации района города
муниципальной функции по формированию указанного перечня;
- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа;
- передачу из администрации района в МФЦ по реестру копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий распоряжения администрации района города о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения временных
объектов.
Передача из МФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
В случае невозможности подготовки проекта договора аренды
земельного участка, для подготовки мотивированного отказа через МФЦ по
реестру в администрации районов города возвращается пакет документов
(копии заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и
3 экземпляра заверенных копии правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения временных
объектов).
Передача из администрации района в МФЦ по реестру пакета
документов с мотивированным отказом для выдачи заявителю, либо
направление по почте (в зависимости от способа обращения).
В случае подготовки правоустанавливающего акта администрациями
районов максимальный срок административной процедуры составляет 14
дней со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного
участка.
- Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону осуществляет:
- экспертизу специалистом уполномоченного органа пакета
документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего
регламента;
- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа.
ДАиГ передает в ОО ДИЗО правоустанавливающий акт в электронном
виде в день утверждения правоустанавливающего акта (в день передачи
правоустанавливающего акта в сектор нормативных документов
Администрации города)
- передачу из ДАиГ в МФЦ по реестру копии заявления и всего
поступившего от заявителя пакета документов и 3 экземпляра заверенных
копий правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения временных объектов, в течении 3-х рабочих дней
с момента утверждения.
Передача из МФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
В случае невозможности подготовки проекта договора аренды
земельного участка, для подготовки мотивированного отказа через МФЦ по
реестру в ДАиГ возвращается пакет документов (копии заявления и всего
поступившего от заявителя пакета документов и 3 экземпляра заверенных
копий правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения временных объектов).
Передача из ДАиГ в МФЦ по реестру пакета документов с
мотивированным отказом для выдачи заявителю, либо направление по почте
(в зависимости от способа обращения).
В случае подготовки правоустанавливающего акта ДАиГ максимальный
срок административной процедуры составляет 60 дней.
3.2.3. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- поступление пакета документов в ОДОЗ ДИЗО;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ) для выдачи заявителю,
либо отправление по почте заказным письмом с уведомлением в случае
обращения заявителя в уполномоченный орган по почте.
Результатом данной административной процедуры является получение
заявителем постановления Администрации города либо распоряжения
администрации района "О предоставлении в аренду земельного участка для
размещения (эксплуатации) временных объектов, за исключением
индивидуальных временных гаражей (при переходе прав на временный
объект к иному лицу)" и проекта договора аренды земельного участка для
подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.2.4. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя в ОРГО
ДИЗО (в помещении МФЦ) либо по почте в случае обращения заявителя по
почте;
- получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного
рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростава-на-Дону;
- передача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО в ОРГО ДИЗО (МФЦ) для выдачи заявителю,
либо по почте заказным с уведомлением в случае обращения заявителя в
уполномоченный орган по почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора
аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.2 (приложение 1 к настоящему регламенту).
3.3. Муниципальная услуга N СТ-193-20-Т-3.3 "Подготовка и
принятие правоустанавливающего акта и оформление договора аренды
земельного участка на новый срок для эксплуатации временных объектов,
за исключением индивидуальных временных гаражей" оказывается в
соответствии с блок-схемой БС-1 (приложение 10 к настоящему
регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:
3.3.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления
и пакета документов, запрос сведений в рамках межведомственного
взаимодействия.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
ДИЗО.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя
действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица
действовать от имени юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОРГО ДИЗО предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОРГО ДИЗО в
установленном порядке регистрирует заявление.
Документы, представленные лично в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ по
адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176), регистрируются в
порядке делопроизводства.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом администрации района либо ДАиГ, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
Прием, регистрация, учет документов специалистами ОРГО ДИЗО, а
так же передача документов из ОРГО ДИЗО в администрации районов города
либо ДАиГ осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии
и установленным разграничением полномочий:
- в администрацию района города - в случае, если земельный
участок предоставляется для размещения нестационарного торгового
объекта, объекта общественного питания, бытового обслуживания
(временного сооружения или временной конструкции);
- в Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону - в случае, если земельный участок предоставляется для
размещения автостоянки, временного производственного и складского
объекта.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация и
передача по реестру специалистом ОРГО ДИЗО из МФЦ заявления и пакета
документов в ДАиГ либо администрации районов.
Одновременно осуществляется:
- формирование пакета документов специалистом ОРГО ДИЗО с копией
кадастрового паспорта (при наличии) для передачи в ОДОЗ ДИЗО по
реестру с привязкой к номеру заявки не позднее следующего дня после
приема документов;
- получение специалистом ОДОЗ ДИЗО пакета документов и
осуществление, в случае необходимости, перерасчета арендной платы по
договору аренды и передача копий полученных документов вместе с
перерасчетом (при его наличии) в отдел учета платежей по земле ДИЗО,
не позднее 3 рабочих дней с момента подачи заявителем заявления;
- подготовка специалистом отдела учета платежей по земле ДИЗО
справки о наличии (отсутствии) задолженности, и передача ее по факсу в
администрацию соответствующего района, либо ДАиГ и направление
оригинала через канцелярию Администрации города не позднее 5 рабочих
дней с момента подачи заявителем заявления.
3.3.2. Административная процедура - подготовка и визирование
правоустанавливающего акта.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
ДАиГ и администрации районов города (в соответствии с установленным
разграничением полномочий).
Процедура исполнителем в ДАиГ либо в администрации района города
начинается с:
- получения из МФЦ по реестру заявления и пакета документов
исполнителем в администрации района либо ДАиГ;
- документы, полученные в рамках межведомственного взаимодействия
(в течение 5 рабочих дней), из МФЦ по реестру направляются в
администрации районов либо ДАиГ;
- получения из ДИЗО справки о наличии/отсутствии задолженности по
арендной плате за землю.
В случае получения из ДИЗО (по факсу) справки о наличии
задолженности по арендной плате за землю, специалист администрации
района, либо ДАиГ готовит заявителю отказ в предоставлении земельного
участка.
В случае получения из ДИЗО справки об отсутствии задолженности по
арендной плате специалист администрации района, либо ДАиГ готовит
заявителю правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора
аренды земельного участка для эксплуатации временных объектов, либо
мотивированный отказ.
- Администрация района города осуществляет:
- экспертизу специалистом уполномоченного органа пакета
документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего
регламента. При этом администрациями районов города используются
данные из перечня действующих договоров аренды земельных участков,
занимаемых временными объектами торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, снос которых не планируется, составленного в
рамках исполнения отделом архитектуры администрации района города
муниципальной функции по формированию указанного перечня;
- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа;
- передачу из администрации района в МФЦ по реестру копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения временных
объектов на новый срок.
Передача из МФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
В случае невозможности подготовки проекта договора аренды
земельного участка, для подготовки мотивированного отказа через МФЦ по
реестру в администрацию района возвращается пакет документов (копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения временных
объектов).
Передача из администрации района в МФЦ по реестру пакета
документов с мотивированным отказом для выдачи заявителю, либо
направление по почте (в зависимости от способа обращения).
В случае подготовки правоустанавливающего акта администрациями
районов максимальный срок административной процедуры составляет 14
дней со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного
участка.
- Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону осуществляет:
- экспертизу специалистом уполномоченного органа пакета
документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего
регламента;
- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа.
ДАиГ передает в ОО ДИЗО правоустанавливающий акт в электронном
виде в день утверждения правоустанавливающего акта (в день передачи
правоустанавливающего акта в сектор нормативных документов
Администрации города).
- передачу из ДАиГ в МФЦ по реестру копии заявления и всего
поступившего от заявителя пакета документов и 3 экземпляра заверенных
копии правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения временных объектов на новый срок, в течении 3-х
рабочих дней с момента утверждения.
Передача из МФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
В случае невозможности подготовки проекта договора аренды
земельного участка, для подготовки мотивированного отказа через МФЦ по
реестру в ДАиГ возвращается пакет документов (копии заявления и всего
поступившего от заявителя пакета документов и 3 экземпляра заверенных
копий правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного
участка для размещения временных объектов).
Передача через МФЦ в ДАиГ по реестру пакета документов, в случае
подготовки мотивированного отказа.
Передача из ДАиГ в МФЦ по реестру пакета документов с
мотивированным отказом для выдачи заявителю, либо направление по почте
(в зависимости от способа обращения).
В случае подготовки правоустанавливающего акта ДАиГ максимальный
срок административной процедуры составляет 60 дней.
3.3.3. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- поступление пакета документов в ОДОЗ ДИЗО;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ) для выдачи заявителю,
либо отправление по почте заказным письмом с уведомлением в случае
обращения заявителя в уполномоченный орган по почте.
Результатом данной административной процедуры является получение
заявителем постановления Администрации города либо распоряжения
администрации района "О предоставлении в аренду земельного участка на
новый срок для эксплуатации временных объектов, за исключением
индивидуальных временных гаражей" и проекта договора аренды земельного
участка для подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.3.4. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя в ОРГО
ДИЗО (в помещении МФЦ) либо по почте в случае обращения заявителя по
почте;
- получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного
рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростава-на-Дону;
- передача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО в ОРГО ДИЗО (МФЦ) для выдачи заявителю,
либо по почте заказным с уведомлением в случае обращения заявителя в
уполномоченный орган по почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора
аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.3 (приложение 2 к настоящему регламенту).
3.4. Муниципальная услуга N СТ-193-20-Т-3.4 "Подготовка и
принятие правоустанавливающего акта и оформление (переоформление)
договора аренды земельного участка для размещения (эксплуатации)
индивидуального временного гаража" оказывается в соответствии с
блок-схемой БС-1 (приложение 10 к настоящему регламенту) и включает в
себя следующие административные процедуры:
3.4.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления
и пакета документов, запрос сведений в рамках межведомственного
взаимодействия.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
ДИЗО.
Специалист ОРГО ДИЗО (в МФЦ), ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя
действовать от его имени.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОРГО ДИЗО предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОРГО ДИЗО в
установленном порядке регистрирует заявление.
Документы, представленные лично в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ по
адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176), регистрируются в
порядке делопроизводства.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом администрации района города, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
Прием, регистрация, учет документов специалистами ОРГО ДИЗО, а
так же передача документов из ОРГО ДИЗО в администрации районов
осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии и
установленным разграничением полномочий.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация и
передача по реестру специалистом ОРГО ДИЗО из МФЦ заявления и пакета
документов в администрации районов города.
3.4.2. Административная процедура - подготовка и визирование
правоустанавливающего акта.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
администрация района города.
Процедура исполнителем администрации района начинается с:
- получения по почте или из МФЦ по реестру заявления и пакета
документов;
- документы, полученные в рамках межведомственного взаимодействия
(в течение 5 рабочих дней), из МФЦ по реестру направляются в
администрации района.
Администрация района города осуществляет:
- экспертизу специалистом уполномоченного органа пакета
документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего
регламента;
- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа;
- передачу из администрации района в МФЦ по реестру копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения
(эксплуатации) индивидуального временного гаража.
Передача из МФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
В случае невозможности подготовки проекта договора аренды
земельного участка, для подготовки мотивированного отказа через МФЦ по
реестру в администрацию района возвращается пакет документов (копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения
(эксплуатации) индивидуального временного гаража).
Передача из администрации района в МФЦ по реестру пакета
документов с мотивированным отказом для выдачи заявителю, либо
направление по почте (в зависимости от способа обращения).
В случае подготовки правоустанавливающего акта администрациями
районов максимальный срок административной процедуры составляет 14
дней со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного
участка.
3.4.3. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- поступление пакета документов в ОДОЗ ДИЗО;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ) для выдачи заявителю,
либо отправление по почте заказным письмом с уведомлением в случае
обращения заявителя в уполномоченный орган по почте.
Результатом административной процедуры является получение
заявителем распоряжения администрации района о заключении договора
аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального временного
гаража, а также проекта договора аренды земельного участка для
подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.4.4. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя в ОРГО
ДИЗО (в помещении МФЦ) либо по почте в случае обращения заявителя по
почте;
- получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного
рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростава-на-Дону;
- передача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО в ОРГО ДИЗО (МФЦ) для выдачи заявителю,
либо по почте заказным с уведомлением в случае обращения заявителя в
уполномоченный орган по почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора
аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.4 (приложение 3 к настоящему регламенту).
3.5. Муниципальная услуга N СТ-193-20-Т-3.5 "Подготовка и
принятие правоустанавливающего акта и оформление договора аренды
земельного участка на новый срок для эксплуатации индивидуального
временного гаража" оказывается в соответствии с блок-схемой БС-1
(приложение 10 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие
административные процедуры:
3.5.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления
и пакета документов, запрос сведений в рамках межведомственного
взаимодействия.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
ДИЗО.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя
действовать от его имени.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОРГО ДИЗО предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОРГО ДИЗО в
установленном порядке регистрирует заявление.
Документы, представленные лично в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ по
адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176), регистрируются в
порядке делопроизводства.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом администрации района города, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
Прием, регистрация, учет документов специалистами ОРГО ДИЗО, а
так же передача документов из ОРГО ДИЗО в администрации районов города
осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии и
установленным разграничением полномочий.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация и
передача по реестру специалистом ОРГО ДИЗО из МФЦ заявления и пакета
документов в администрации районов города.
Одновременно осуществляется:
- формирование пакета документов специалистом ОРГО ДИЗО с копией
кадастрового паспорта (при наличии) для передачи в ОДОЗ ДИЗО по
реестру с привязкой к номеру заявки не позднее следующего дня после
приема документов;
- получение специалистом ОДОЗ ДИЗО пакета документов и
осуществление, в случае необходимости, перерасчета арендной платы по
договору аренды и передача копий полученных документов вместе с
перерасчетом (при его наличии) в отдел учета платежей по земле ДИЗО,
не позднее 3 рабочих дней с момента подачи заявителем заявления;
- подготовка специалистом отдела учета платежей по земле ДИЗО
справки о наличии (отсутствии) задолженности, и передача ее по факсу в
администрацию соответствующего района и направление оригинала через
канцелярию Администрации города не позднее 5 рабочих дней с момента
подачи заявителем заявления.
3.5.2. Административная процедура - подготовка и визирование
правоустанавливающего акта.
Ответственным за исполнение административной процедуры является
администрация района города.
Процедура исполнителем администрации района начинается с:
- получения по почте или из МФЦ по реестру заявления и пакета
документов;
- документы, полученные в рамках межведомственного взаимодействия
(в течение 5 рабочих дней), из МФЦ по реестру направляются в
администрации районов;
- получение из ДИЗО справки о наличии/отсутствии задолженности по
арендной плате за землю.
В случае получения из ДИЗО (по факсу) справки о наличии
задолженности по арендной плате за землю, специалист администрации
района готовит заявителю отказ в предоставлении земельного участка.
В случае получения из ДИЗО справки об отсутствии задолженности по
арендной плате специалист администрации района готовит заявителю
правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды
земельного участка для эксплуатации индивидуального временного гаража,
либо мотивированный отказ.
Администрация района города осуществляет:
- экспертизу пакета документов заявителя на предмет соответствия
требованиям настоящего регламента. При этом используются данные из
перечня действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых
временными объектами, снос которых не планируется;
- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа;
- передачу из администрации района в МФЦ по реестру копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения
индивидуального временного гаража на новый срок;
Передача из МФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
В случае невозможности подготовки проекта договора аренды
земельного участка, для подготовки мотивированного отказа через МФЦ по
реестру в администрацию района возвращается пакет документов (копии
заявления и всего поступившего от заявителя пакета документов и 3
экземпляра заверенных копий правоустанавливающего акта о
предоставлении в аренду земельного участка для размещения
индивидуального временного гаража на новый срок).
Передача из администрации района в МФЦ по реестру пакета
документов с мотивированным отказом для выдачи заявителю, либо
направление по почте (в зависимости от способа обращения).
В случае подготовки правоустанавливающего акта администрациями
районов максимальный срок административной процедуры составляет 14
дней со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного
участка.
3.5.3. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- поступление пакета документов в ОДОЗ ДИЗО;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка в ОРГО ДИЗО (в помещении МФЦ) для выдачи заявителю,
либо отправление по почте заказным письмом с уведомлением в случае
обращения заявителя в уполномоченный орган по почте.
Результатом административной процедуры является получение
заявителем распоряжения администрации района о заключении договора
аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального временного
гаража на новый срок, а также проекта договора аренды земельного
участка для подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.5.4. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя в ОРГО
ДИЗО (в помещении МФЦ) либо по почте в случае обращения заявителя по
почте;
- получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного
рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростава-на-Дону;
- передача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО в ОРГО ДИЗО (МФЦ) для выдачи заявителю,
либо по почте заказным с уведомлением в случае обращения заявителя в
уполномоченный орган по почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора
аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.5 (приложение 4 к настоящему регламенту).
3.6. Муниципальная услуга N СТ-193-20-Т-3.6 "Подготовка
градостроительной документации земельного участка (градостроительного
паспорта) для размещения временных объектов" оказывается в
соответствии с блок-схемой БС-2 (приложение 11 к настоящему
регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:
1. консультирование, прием, первичная проверка и регистрация
заявления и приложенных к нему документов - 1 день;
2. рассмотрение возможности подготовки градостроительной
документации (градостроительного паспорта) - 30 дней;
3. формирование земельного участка и постановка на кадастровый
учет - 100 дней;
4. обоснование размещения объекта или необходимые расчеты;
согласование технических условий подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения; согласование с муниципальными,
региональными и федеральными службами - 30 дней;
5. подготовка Градостроительного плана земельного участка - 30
дней;
6. проведение процедуры оценки земельного участка - минимум - 52
дня;
- максимум - 120 дней;
7. подготовка постановления Администрации города о проведении
торгов - 30 дней;
8. согласование проекта постановления Администрации города в
Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития
Ростовской области, МИЗО - 20 дней;
9. подготовка информационного письма заявителю с информацией о
передаче документации в Фонд для проведения торгов - 5 дней;
3.6.1. Административная процедура - консультирование, прием,
первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему
документов.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя
действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица
действовать от имени юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОРГО ДИЗО предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОРГО ДИЗО в
установленном порядке регистрирует заявление.
Документы, представленные лично в ОРГО ДИЗО в МФЦ по адресу: г.
Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176 регистрируются в порядке
делопроизводства.
Прием, регистрация, учет документов специалистами ОРГО ДИЗО, а
так же передача документов из ОРГО ДИЗО в ДАиГ осуществляется в
соответствии с соглашением о взаимодействии.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
3.6.2. Административная процедура - рассмотрение возможности
подготовки градостроительной документации (градостроительного
паспорта).
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Основанием для начала исполнения административной процедуры
является передача специалистом ОРГО ДИЗО заявления о подготовке
градостроительной документации (градостроительного паспорта) и
приложенных к нему документов в ДАиГ.
Регистрация входящей корреспонденции в КОО ДАиГ книга N 1.7-04
"Учет движения корреспонденции по Департаменту архитектуры и
градостроительству".
Выемка документов ответственным специалистом ПО ДАиГ из ячейки
расположенной в помещении КОО ДАиГ (кабинет N 314).
Визирование заявления начальником ПО ДАиГ на ответственного
исполнителя.
Внесение визы начальника ПО ДАиГ в электронную систему
документооборота.
Получение ответственным исполнителем заявления и пакета
документов.
Проверка полноты и достаточности данных в предоставленном пакете
документов.
Передача копии заявки в отдел ИСОГД для подготовки информации по
рассматриваемому земельному участку.
Анализ в соответствии с градостроительными нормами возможности и
целесообразности размещения объекта на испрашиваемом земельном
участке.
Анализ правового подтверждения возможности подготовки
градостроительной документации (градостроительного паспорта) или
мотивированного отказа.
Результатом данной административной процедуры, при наличии
возможности подготовки градостроительной документации
(градостроительного паспорта), является информационное письмо
заявителю с информацией о дальнейшей подготовке градостроительной
документации (градостроительного паспорта).
При отсутствии возможности подготовки градостроительной
документации (градостроительного паспорта) - направление
мотивированного отказа в адрес заявителя.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 30 дней.
3.6.3. Административная процедура - формирование земельного
участка и постановка на кадастровый учет.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Выполнение в отношении земельного участка в соответствии с
требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" работ, в результате
которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые
для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком
земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета
такого земельного участка.
Определение разрешенного использования земельного участка.
Установление соответствия санитарным правилам и нормативам,
строительным нормам и правилам.
Проверка на соответствие проектам планировки и межевания
территории, в случае утвержденного проекта.
Подготовка заявления для обращения в государственный кадастровый
орган.
Формирование пакета документов специалистом ПО ДАиГ для передачи
в государственный кадастровый орган.
Визирование начальником ПО ДАиГ подготовленного заявления (пакета
документов) для обращения в государственный кадастровый орган.
Передача заявления на подпись главному архитектору города -
директору Департамента, подписание заявления.
Регистрация заявления (пакета документов) для обращения в
государственный кадастровый орган в КОО ДАиГ.
Формирование реестра заявлений для обращения в государственный
кадастровый орган земельного участка.
Передача реестра заявлений (с пакетом документов) ответственному
за передачу в государственный кадастровый орган специалисту КОО ДАиГ.
Передача реестра заявлений (пакета документов) в государственный
кадастровый орган.
Проведение государственного кадастрового учета (внесение
изменений).
Прием результата услуги в государственном кадастровом органе.
Передача результата услуги ответственным за передачу в
государственный кадастровый орган специалистом КОО ДАиГ специалисту ПО
ДАиГ ответственному за подготовку градостроительной документации.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 100 дней.
3.6.4. Административная процедура - обоснование размещения
объекта или необходимые расчеты; согласование технических условий
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
согласование с муниципальными, региональными и федеральными службами.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Определение технических условий подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 30 дней.
3.6.5. Административная процедура - подготовка Градостроительного
плана земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Включает в себя следующие этапы:
- передача специалистом ПО ДАиГ служебной записки в ОРД ДАиГ;
- визирования начальником ОРД ДАиГ на специалиста ОРД ДАиГ;
- внесение визы начальника ОРД ДАиГ в электронную систему
документооборота;
- получение специалистом ОРД ДАиГ записки и пакета документов;
- проверка полноты и достаточности данных в предоставленном
пакете документов;
- подготовка градостроительного плана земельного участка;
- проверка градостроительного плана земельного участка
начальником ОРД ДАиГ;
- передача градостроительного плана земельного участка на
утверждение главному архитектору города - директору ДАиГ;
- передача градостроительного плана земельного участка
специалисту ПО;
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 30 дней.
3.6.6. Административная процедура - проведение процедуры оценки
земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
ДИЗО после получения из ДАиГ необходимых документов, обеспечивает
проведение мероприятий по оценке в порядке, установленном Федеральным
законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки
товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и
муниципальных нужд".
После утверждения результатов оценки, ответственный специалист
ДИЗО передает отчет об оценке земельного участка и выписку из
протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки в
ДАиГ.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет:
- минимум - 52 дня;
- максимум - 120 дней.
Результатом административной процедуры является отчет об оценке
земельного участка и выписка из протокола заседания комиссии по
согласованию результатов оценки.
3.6.7. Административная процедура - подготовка постановления
Администрации города о проведении торгов.
После получения отчета об оценке ставки годовой арендной платы за
земельный участок и выписки из протокола заседания комиссии по
согласованию результатов оценки ответственный специалист ПО ДАиГ
готовит пояснительную записку в адрес Мэра города Ростова-на-Дону по
вопросу согласования подготовки постановления Администрации города
Ростова-на-Дону "О предоставлении земельного участка для строительства
объекта (с предварительным согласованием места размещения объекта)".
В случае несогласования вопроса Мэром города Ростова-на-Дону
ответственный специалист ПО ДАиГ готовит мотивированный отказ в адрес
заявителя.
В случае согласования вопроса Мэром города Ростова-на-Дону
ответственный специалист ПО ДАиГ готовит проект постановления
Администрации города Ростова-на-Дону о проведении торгов.
Визирование проекта постановления Администрации города
Ростова-на-Дону обеспечивается ответственным специалистом КОО ДАиГ в
установленном порядке.
Постановление Администрации города Ростова-на-Дону о проведении
торгов передается в установленном порядке для согласования в
Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития
Ростовской области МИЗО.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДАиГ.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 30 дней.
3.6.8. Административная процедура - подготовка информационного
письма заявителю с информацией о передаче документации в Фонд для
проведения торгов включает в себя:
1) регистрацию в КОО ДАиГ информационного письма и передачу его в
ОРГО ДИЗО в МФЦ для выдачи заявителю;
2) передача пакета документов в Фонд.
Результатом предоставления муниципальной услуги является
информационное письмо для заявителя о передаче пакета документов для
проведения торгов в Фонд.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 5 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.6 (приложение 5 к настоящему регламенту).
Организацию и проведение торгов по продаже права на заключение
договоров аренды земельных участков осуществляет МКУ "Фонд имущества
г. Ростова-на-Дону".
Процедура по организации и проведению торгов по продаже права на
заключение договоров аренды земельных участков, после подачи
заявителем заявки на участие в торгах, включает в себя:
- поступление в Фонд пакета документов из ДАиГ;
- рассмотрение и анализ предоставленного пакета документов,
формирование проекта решения;
- разработка, опубликование и размещение информационного
сообщения о проведении торгов;
- подготовка документов для проведения торгов;
- проведение торгов;
- подготовка и выдача счета на оплату права;
- возврат задатков и/или документов заявителям;
- контроль за поступлением полученных денежных средств;
- разработка, опубликование и размещение информационного
сообщения об итогах торгов;
- формирование и возврат дел в орган, принявший решение о продаже
права аренды земельного участка, при наличии оснований для отказа в
предоставлении услуги.
По результатам торгов Фонд в установленном порядке направляет
пакет документов в ОО ДИЗО для заключения договора аренды, включающий
в себя:
1) заверенную копию протокола итогов торгов;
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя
(представителя заявителя);
3) копию документа, удостоверяющий права (полномочия)
представителя заявителя
4) оригинал кадастрового паспорта земельного участка;
5) копию свидетельства о регистрации юридического лица;
6) копию приказа о назначении руководителя;
7) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
8) копию свидетельства о государственной регистрации юридического
лица;
9) копию сообщения о проведении торгов, опубликованного в
информационном бюллетене "Ростов официальный".
Победитель/единственный участник торгов получает протокол итогов
торгов. Фонд передает в ОО ДИЗО пакет документов, необходимый для
оформления договора аренды земельного участка.
Максимальный срок организации и проведения торгов по продаже
права на заключение договоров аренды земельных участков составляет 90
дней.
3.7. Муниципальная услуга N СТ-193-20-Т-3.7 "Оформление договора
аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона)"
оказывается в соответствии с блок-схемой БС-3 (приложение 12 к
настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные
процедуры:
- консультирование, прием, первичная проверка и регистрация
заявления и приложенных к нему документов, запрос сведений в рамках
межведомственного взаимодействия;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- согласование подписанного проекта договора аренды земельного
участка Минимуществом РО.
3.7.1. Административная процедура - консультирование, прием,
первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему
документов, запрос сведений в рамках межведомственного взаимодействия.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОРГО ДИЗО, ответственный за прием документов,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя
действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица
действовать от имени юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОРГО ДИЗО предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОРГО ДИЗО в
установленном порядке регистрирует заявление.
Документы, представляются лично в ОРГО ДИЗО в МФЦ по адресу: г.
Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176 регистрируются в порядке
делопроизводства.
Прием, регистрация, учет документов специалистами ОРГО ДИЗО, а
так же передача документов из ОРГО ДИЗО в ОО ДИЗО осуществляется в
соответствии с соглашением о взаимодействии.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
3.7.2. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
ОО ДИЗО передает заверенную копию протокола итогов торгов и пакет
документов для заключения договора аренды земельного участка,
поступивший из Фонда, в ОДОЗ ДИЗО на исполнение.
Основанием для оформления договора аренды земельного участка
является заверенная копия протокола итогов торгов.
ОО ДИЗО регистрирует полученный пакет документов и передает в
ОДОЗ ДИЗО для оформления договора аренды земельного участка.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- получение пакета документов в ОДОЗ ДИЗО из ОО ДИЗО;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка в ОРГО ДИЗО в МФЦ для выдачи заявителю, либо
отправление по почте заказным письмом с уведомлением в случае
обращения заявителя в уполномоченный орган по почте.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Результатом данной административной процедуры является получение
заявителем постановления Администрации города "О предоставлении в
аренду земельного участка по результатам торгов (аукциона)" и проекта
договора аренды земельного участка для подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 5 дней со дня подписания протокола итогов торгов.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.7.3. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя в ОРГО
ДИЗО в МФЦ либо по почте в случае обращения заявителя по почте;
- получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного
рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростава-на-Дону;
- передача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО в ОРГО ДИЗО в МФЦ для выдачи заявителю,
либо по почте заказным с уведомлением в случае обращения заявителя в
уполномоченный орган по почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора
аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Максимальный срок оказания муниципальной услуги "Оформление
договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона)"
составляет 25 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.7 (приложение 6 к настоящему регламенту).
3.8. Муниципальная услуга стандарте N СТ-193-20-Т-3.8 "Оформление
договора аренды земельного участка для размещения нестационарных
торговых объектов, объектов общественного питания, бытового
обслуживания (передвижных сооружений) по результатам торгов
(аукциона)" оказывается в соответствии с блок-схемами БС-4 (приложение
13 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие
административные процедуры:
- консультирование, прием, первичная проверка и регистрация
заявления и приложенных к нему документов, запрос сведений в рамках
межведомственного взаимодействия;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- согласование подписанного проекта договора аренды земельного
участка Минимуществом РО.
3.8.1. Административная процедура - консультирование, прием,
первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему
документов, запрос сведений в рамках межведомственного взаимодействия.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
Главный специалист по ВЗ администрации соответствующего района,
ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в
том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Главный специалист по ВЗ администрации соответствующего района,
ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в
том числе полномочия представителя действовать от его имени,
полномочия представителя юридического лица действовать от имени
юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
главный специалист по ВЗ администрации соответствующего района
предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего
принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, главный специалист по
ВЗ администрации соответствующего района в установленном порядке
передает в ОКОР (КОО) администрации района заявление для регистрации.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом ОКОР (КОО) администрации района, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация
заявления и пакета документов.
3.8.2. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
ОКОР (КОО) администрации соответствующего района передает
заверенную копию протокола итогов торгов и пакет документов для
заключения договора аренды земельного участка, поступивший из Фонда, в
ОА района (главному специалисту по ВЗ) на исполнение.
Основанием для оформления договора аренды земельного участка
является заверенная копия протокола итогов торгов.
ОКОР (КОО) администрации соответствующего района регистрирует
полученный пакет документов и передает главному специалисту по ВЗ для
оформления договора аренды земельного участка.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- получение пакета документов главным специалистом по ВЗ из ОКОР
(КОО) администрации соответствующего района;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- передача проекта договора аренды земельного участка заявителю,
либо отправление по почте заказным письмом с уведомлением в случае
обращения заявителя в уполномоченный орган по почте.
Результатом данной административной процедуры является получение
заявителем проекта договора аренды земельного участка для подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.8.3. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение и передача главному специалисту по ВЗ в течение
одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от
заявителя (в случае обращения заявителя по почте);
- получение подписанного проекта договора от заявителя главным
специалистом по ВЗ;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону;
- выдача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО в главным специалистом по ВЗ заявителю,
либо по почте заказным с уведомлением в случае обращения заявителя в
уполномоченный орган по почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, администрация района в трехдневный срок направляет копию
данного договора аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Максимальный срок оказания муниципальной услуги "Оформление
договора аренды земельного участка для размещения нестационарных
торговых объектов, объектов общественного питания, бытового
обслуживания (передвижных сооружений) по результатам торгов
(аукциона)" составляет 26 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.8 (приложение 7 к настоящему регламенту).
3.9. Муниципальная услуга N СТ-193-20-3.9 "Подготовка и принятие
правоустанавливающего акта и переоформление договора аренды земельного
участка для эксплуатации нестационарных торговых объектов, объектов
общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружений)
при переходе прав на временный объект к иному лицу" оказывается в
соответствии с блок-схемами БС-4 (приложение 13 к настоящему
регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления и пакета документов, запрос
сведений в рамках межведомственного взаимодействия;
- подготовка и визирование правоустанавливающего акта;
- оформление договора аренды земельного участка;
- согласование подписанного проекта договора аренды земельного
участка Минимуществом РО.
3.9.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления
и пакета документов, запрос сведений в рамках межведомственного
взаимодействия.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
Специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района, ответственный за прием документов, проверяет
полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать
от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать
от имени юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОА (главный
специалист по ВЗ) администрации соответствующего района в
установленном порядке передает в ОКОР (КОО) администрации района
заявление для регистрации.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом ОКОР (КОО) администрации района, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация
заявления и пакета документов.
3.9.2. Административная процедура - подготовка и визирование
правоустанавливающего акта.
Ответственным за исполнение административной процедуры являются
администрации районов города.
Специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района проводит экспертизу пакета документов
заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего регламента.
При этом администрациями районов города используются данные из схемы
размещения нестационарных торговых объектов на территории города
Ростова-на-Дону и перечня действующих договоров аренды земельных
участков, занимаемых временными объектами общественного питания,
бытового обслуживания, снос которых не планируется, составленного в
рамках исполнения отделом архитектуры администрации района города
муниципальной функции по формированию указанных схемы и перечня;
- подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа;
- передача из ОА главному специалисту по ВЗ (от главного
специалиста по ВЗ в ОА) для подготовки проекта договора аренды
земельного участка копии заявления и всего поступившего от заявителя
пакета документов, включающего в себя в т. ч. в обязательном порядке:
а) оригинал кадастрового паспорта земельного участка;
б) 3 экземпляра заверенных копий распоряжения администрации
района города о предоставлении в аренду земельного участка для
размещения временных объектов (передвижных сооружений);
- в случае подготовки мотивированного отказа выдача его
заявителю, либо направление по почте (в зависимости от способа
обращения).
Максимальный срок административной процедуры составляет 14 дней
со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного
участка.
3.9.3. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- поступление пакета документов в ОА (главному специалисту по ВЗ)
администрации соответствующего района;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- выдача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка заявителю, либо отправление по почте заказным
письмом с уведомлением в случае обращения заявителя в уполномоченный
орган по почте.
Результатом данной административной процедуры является получение
заявителем распоряжения администрации соответствующего района
"О предоставлении в аренду земельного участка для размещения
(эксплуатации) нестационарных торговых объектов, объектов
общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружений)
при переходе прав на временный объект к иному лицу" и проекта договора
аренды земельного участка для подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.9.4. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя главным
специалистом по ВЗ (ОА) либо по почте в случае обращения заявителя по
почте;
- в случае получения по получения по почте передача исполнителю в
течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка
от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону;
- выдача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО заявителю, либо по почте заказным с
уведомлением в случае обращения заявителя в уполномоченный орган по
почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, администрация района в трехдневный срок направляет копию
данного договора аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.9 (приложение 8 к настоящему регламенту).
3.10. Муниципальная услуга N СТ-193-20-3.10 "Подготовка и
принятие правоустанавливающего акта и оформление договора аренды
земельного участка на новый срок для эксплуатации нестационарных
торговых объектов, объектов общественного питания, бытового
обслуживания (передвижных сооружений)" оказывается в соответствии с
блок-схемами БС-4 (приложение 13 к настоящему регламенту) и включает в
себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления и пакета документов, запрос
сведений в рамках межведомственного взаимодействия;
- подготовка и визирование правоустанавливающего акта;
- оформление договора аренды земельного участка;
- согласование подписанного проекта договора аренды земельного
участка Минимуществом РО.
3.10.1. Административная процедура - прием и регистрация
заявления и пакета документов, запрос сведений в рамках
межведомственного взаимодействия.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
Специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района, ответственный за прием документов,
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ,
удостоверяющий личность.
Специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района, ответственный за прием документов, проверяет
полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать
от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать
от имени юридического лица.
В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления,
специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района предлагает заявителю заполнить все пункты
заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.
В случае надлежащего оформления заявления, специалист ОА (главный
специалист по ВЗ) администрации соответствующего района в
установленном порядке передает в ОКОР (КОО) администрации района
заявление для регистрации.
Регистрация полученного по почте заявления осуществляется
специалистом ОКОР (КОО) администрации района, ответственным за
делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.
В случае необходимости в рамках межведомственного взаимодействия
осуществляется запрос документов, находящихся в распоряжении
государственных и муниципальных органов, необходимых для оказания
муниципальных услуг.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 1 день.
Результатом административной процедуры является регистрация
заявления и пакета документов.
3.10.2. Административная процедура - подготовка и визирование
правоустанавливающего акта.
Ответственным за исполнение административной процедуры являются
администрации районов города.
Специалист ОА (главный специалист по ВЗ) администрации
соответствующего района проводит экспертизу пакета документов
заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего регламента.
При этом администрациями районов города используются данные из схемы
размещения нестационарных торговых объектов на территории города
Ростова-на-Дону и перечня действующих договоров аренды земельных
участков, занимаемых временными объектами общественного питания,
бытового обслуживания, снос которых не планируется, составленного в
рамках исполнения отделом архитектуры администрации района города
муниципальной функции по формированию указанных схемы и перечня;
- подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка, либо мотивированного отказа;
- передача из ОА главному специалисту по ВЗ (от главного
специалиста по ВЗ в ОА) для подготовки проекта договора аренды
земельного участка копии заявления и всего поступившего от заявителя
пакета документов, включающего в себя в т. ч. в обязательном порядке:
а) оригинал кадастрового паспорта земельного участка;
б) 3 экземпляра заверенных копий распоряжения администрации
района города о предоставлении в аренду земельного участка для
размещения временных объектов (передвижных сооружений);
- в случае подготовки мотивированного отказа выдача его
заявителю, либо направление по почте (в зависимости от способа
обращения).
Максимальный срок административной процедуры составляет 14 дней
со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного
участка.
3.10.3. Административная процедура - подготовка проекта договора
аренды земельного участка.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
Процедура оформления договора аренды земельного участка включает
в себя:
- поступление пакета документов в ОА (главному специалисту по ВЗ)
администрации соответствующего района;
- экспертиза представленных документов на возможность оформления
договора аренды земельного участка;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды
земельного участка;
- выдача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды
земельного участка заявителю, либо отправление по почте заказным
письмом с уведомлением в случае обращения заявителя в уполномоченный
орган по почте.
Результатом данной административной процедуры является получение
заявителем распоряжения администрации соответствующего района
"О предоставлении в аренду земельного участка для размещения
(эксплуатации) нестационарных торговых объектов, объектов
общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружений)
на новый срок" и проекта договора аренды земельного участка для
подписания.
Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка
составляет 7 дней.
Договор аренды земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды
которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной
бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
Ростовской области.
3.10.4. Административная процедура - согласование подписанного
проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.
Ответственным за исполнение данной процедуры являются
администрации районов города.
В результате заявитель получает согласованный договор аренды
земельного участка или мотивированный отказ в согласовании
Минимуществом РО:
- получение подписанного проекта договора от заявителя главным
специалистом по ВЗ (ОА) либо по почте в случае обращения заявителя по
почте;
- в случае получения по получения по почте передача исполнителю в
течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка
от заявителя;
- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды
земельного участка;
- подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО
для согласования;
- возврат документов из Минимущества РО;
- регистрация договора аренды земельного участка с присвоением
ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды
земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с
приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В
случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды
земельного участка, заявителю направляется информационное письмо,
означающее исполнение услуги Департаментом имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону;
- выдача оформленного договора аренды земельного участка, либо
мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в
согласовании Минимуществом РО заявителю, либо по почте заказным с
уведомлением в случае обращения заявителя в уполномоченный орган по
почте.
Результатом услуги является получение заявителем оформленного
согласованного договора аренды земельного участка или мотивированного
отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании
Минимуществом РО.
Договор, оформленный на срок менее, чем один год, считается
заключенным с даты его подписания Сторонами.
Договор, оформленный на один год и более, считается заключенным с
даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.
После государственной регистрации договора аренды земельного
участка, администрация района в трехдневный срок направляет копию
данного договора аренды в Минимущество Ростовской области.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры
составляет 19 дней.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте
N СТ-193-20-Т-3.10 (приложение 9 к настоящему регламенту).
Необходимые для предоставления услуги документы, при наличии
технической возможности для их приема и рассмотрения, в установленном
порядке могут быть направлены заявителем по электронной почте (в
сканированном виде), в том числе с использованием региональной
государственной информационной системы "Единый портал государственных
и муниципальных услуг (функций)". При этом заявителю направляется
информация об адресе и графике работы УМФЦ или органа,
предоставляющего услугу, в который ему необходимо обратиться для
предоставления оригиналов этих документов.
Информацию о возможности направления документов в электронном
виде можно получить в органе, предоставляющем услугу по телефонам,
указанным в п. 1.17 настоящего регламента или в центре телефонных
обращений УМФЦ по тел. 282-55-55.
4. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной
услуги осуществляется должностным лицом, ответственным за организацию
работы по предоставлению муниципальной услуги, назначенным директором
ДИЗО, директором ДАиГ, председателем Фонда, главой администрации
района города.
Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным
лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению
муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками
департамента положений муниципальных правовых актов, методических
рекомендаций, содержащих порядок предоставления муниципальной услуги.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается
директором ДИЗО, директором ДАиГ, председателем Фонда, главой
администрации района города.
Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги
осуществляется также директором ДИЗО, директором ДАиГ, председателем
Фонда, главой администрации района города посредством рассмотрения
письменных и устных обращений граждан по вопросам предоставления
муниципальной услуги.
4.2. Периодический контроль за порядком, полнотой и качеством
предоставления указанной в настоящем регламенте муниципальной услуги
осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными
лицами ДИЗО, ДАиГ, Фонда и районных администраций города,
ответственными за проведение внутреннего аудита, в порядке,
установленном стандартом СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента
качества".
4.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества
предоставления муниципальных услуг принимается директором ДИЗО,
директором ДАиГ, председателем Фонда, главой администрации района
города в следующих случаях:
- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений
исполнения административного регламента;
- обращений физических и юридических лиц с жалобами на нарушения
их прав и законных интересов действиями (бездействием) должностных
лиц, отвечающих за предоставление муниципальной услуги.
4.4. В случае если в результате контроля обнаружены
несоответствия в документах, в действиях сотрудников, участвующих в
предоставлении указанной в настоящем административном регламенте
муниципальной услуги директор ДИЗО, директор ДАиГ, председатель Фонда,
глава района города обеспечивает разработку и выполнение действий по
устранению выявленных несоответствий и их причин согласно стандарту
СТО-02 "Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и
функций".
4.5. Должностное лицо, специалист, осуществляющие действия,
определенные административными процедурами, несут персональную
ответственность за соблюдение сроков, порядка проведения, полноту и
качество выполнения услуги. Персональная ответственность специалистов
закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации.
Муниципальные служащие несут дисциплинарную ответственность за
решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления
муниципальной услуги, в соответствии с решением Ростовской-на-Дону
городской Думы от 26.02.2008 N 357 "О принятии "Положения о
муниципальной службе в городе Ростове-на-Дону" в новой редакции".
4.6. Заявитель, после подачи документов на предоставление
муниципальной услуги, имеет право на получение сведений о состоянии
заявки по телефону или посредством личного посещения МФЦ, согласно
режима работы, указанному в п.3 стандартов N СТ-193-20-Т-3.2 - N
СТ-193-20-Т-3.10.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
(бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу
(осуществляющего функцию), а также должностных лиц и
муниципальных служащих
5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке
обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения,
осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальных услуг.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в
следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении
муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных
нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными
правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых
предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,
муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной
услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания
отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в
соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной
услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу,
должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в
исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате
предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение
установленного срока таких исправлений.
5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного)
обжалования является поступление жалобы на действия (бездействие) и
решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальных
услуг, на имя должностных лиц, указанных в пунктах 21, 22 стандартов
услуг по рекомендуемой форме согласно приложению 4 к N
СТ-193-20-Т-3.2, приложению 5 к N СТ-193-20-3.3, приложению 3 к N
СТ-193-20-3.4, приложению 3 к N СТ-193-20-3.5, приложению 4 к N
СТ193-20-3.6, приложению 4 к N СТ-193-20-3.7, приложению 5 к N
СТ-193-20-3.8, приложению 5 к N СТ-193-20-3.9, приложению 5 к N
СТ-193-20-3.10, на имя следующих должностных лиц:
1. Директора Департамента имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону:
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47;
- электронной почтой - dizo@rostov-gorod.ru;
- лично (к директору или заместителю директора): г.
Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 241 (вторник с 16-00 до
18-00, телефон для предварительной записи 8(863)244-14-29).
2. Заместителя Главы Администрации города (по вопросам
экономики):
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 107; 2-я и
4-я среда месяца, телефон для предварительной записи: 240-49-49;
- электронной почтой - economy@rostov-gorod.ru;
3. Заместителя главы Администрации города (по градостроительной
деятельности):
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;
- электронной почтой: zamstr@rostov-gorod.ru;
- лично: г. Ростов-на-Дону; ул. Б. Садовая, 47, 1-й и 3-ый
четверг месяца, с 15.00, кабинет N 426, телефон для предварительной
записи 240-49-49;
4. Главного архитектора города - директора Департамента
архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 72;
- электронной почтой: cityarch@rostov-gorod.ru или
kaig@donpac.ru;
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 72, кабинет N 201
(четверг с 14-30 до 18-00, телефон для предварительной записи
8(863)240-48-62).
5. Председателя МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону":
- в письменном виде: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая,
78;
- электронной почтой: fond_rostov@mail.ru;
- на личном приеме - г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78
понедельник-четверг с 09-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00,
пятница с 09-00 до 13.00, с 14-00 до 17-00,
телефон для предварительной записи: 240-90-88.
6. Главы администрации района:
6.1. Ворошиловский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344113, г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5;
- электронной почтой: adminvor@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5, каждый
понедельник (кроме 1-го, с 16.00, предварительная запись по тел.
233-44-13
6.2. Железнодорожный район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344004, г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42;
- электронной почтой: admingel@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42, понедельник, с
16.00, предварительная запись по тел. 222-22-94.
6.3. Кировский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86;
- электронной почтой: adminkir@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86, каждый
понедельник (кроме 1-го, с 16.00, предварительная запись по тел.
262-47-72.
6.4. Ленинский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344007, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36;
- электронной почтой: adminlen@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36, 2-й 3-й и 4-ый
понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 240-97-52.
6.5. Октябрьский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344038, г. Ростов-на-Дону, просп. Ленина, 44;
- электронной почтой: adminokt@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, просп. Ленина, 44, 2-й, 3-й и 4-ый
понедельник месяца, с 16.00 до 18.00, предварительная запись по тел.
245-54-13.
6.6. Первомайский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48;
- электронной почтой: adminper@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48, 2-й, 3-й и 4-ый
понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 252-19-42.
6.7. Пролетарский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 2;
- электронной почтой: adminpro@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 2, 2-й, 3-й и 4-ый
понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 251-55-20.
6.8. Советский район города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344091, ул. 2-я Краснодарская, 96/7;
- электронной почтой: adminsov@rostov-gorod.ru,
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 96/7, 2-й, 3-й
и 4-ый понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел.
222-54-69.
5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в
электронной форме в